底商租赁合同范本

底商租赁合同范本1.甲方（出租方）：

名称：__________商业管理有限公司

地址：__________市__________区__________路__________号

法定代表人：__________

联系方式：__________

乙方（承租方）：

名称：__________贸易有限公司

地址：__________市__________区__________路__________号

法定代表人：__________

联系方式：__________

合同简介：

鉴于甲方为__________底商的所有权人，拥有合法的出租权；乙方从事商业贸易活动，需租赁甲方底商作为经营场所。经双方友好协商，就乙方租赁甲方底商事宜，达成以下合同条款，以共同遵守。

一、甲方出租底商的基本情况

1.1底商位置：位于__________市__________区__________路__________号。

1.2底商面积：__________平方米。

1.3底商用途：乙方租赁底商用于开展合法的商业贸易活动。

1.4底商现状：甲方保证底商出租时具备正常的经营条件，包括但不限于水、电、消防等设施的齐全和正常使用。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前__________个月与甲方协商续租事宜。

三、租金及支付方式

3.1租金标准：人民币（大写）：__________元/平方米·月。

3.2租金支付方式：按季度支付，每季度首月__________日前支付当季租金。

3.3租金调整：在租赁期限内，如遇市场租金水平波动，甲乙双方可协商调整租金。

四、双方权利与义务

4.1甲方权利与义务

（1）甲方应保证底商出租权的合法性，并承担因出租权问题导致的法律责任。

（2）甲方负责底商的维修和保养，确保底商设施设备正常运行。

（3）甲方有权对乙方租赁底商的使用情况进行检查，但不得影响乙方的正常经营。

4.2乙方权利与义务

（1）乙方有权按照本合同约定使用底商，开展合法的商业贸易活动。

（2）乙方应按约定支付租金，并承担因逾期支付租金而产生的违约责任。

（3）乙方应合理使用底商，保护底商设施设备，不得擅自改变底商结构。

五、违约责任

5.1双方应严格履行本合同约定，如一方违约，应承担相应的违约责任。

5.2甲方未按约定提供底商或未保证底商正常使用，乙方有权要求甲方承担违约责任。

5.3乙方未按约定支付租金或未合理使用底商，甲方有权要求乙方承担违约责任。

六、不可抗力

6.1双方因不可抗力因素导致无法履行或部分履行本合同的，应及时通知对方，并提供相关证明材料。

6.2受不可抗力影响的一方，应尽力采取必要措施减轻损失，并在不可抗力因素消除后继续履行合同。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

九、附则

9.1本合同签订地：__________市__________区。

9.2本合同签订日期：__________年__________月__________日。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

签署日期：__________年__________月__________日

（以下无正文）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方向乙方提供底商租赁服务，乙方支付相应租金，并在此基础上开展合法的商业贸易活动。具体内容包括：底商的租赁、使用、维护、管理以及双方在租赁期间的权利与义务。

第二条定义

1.底商：指甲方拥有所有权，位于__________市__________区__________路__________号的商用房产。

2.租赁期限：指甲方同意乙方租赁底商的期限，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的底商使用费用。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权按照本合同约定收取租金。

（2）甲方应保证底商在租赁期间处于正常使用状态，并对底商进行必要的维修和保养。

（3）甲方有权对乙方租赁底商的使用情况进行检查，确保乙方合法合规经营。

（4）甲方应在租赁期满或合同提前终止后，协助乙方办理相关手续，确保乙方顺利撤离底商。

（5）甲方应承担因底商产权、出租权等问题导致的法律责任。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方有权按照本合同约定使用底商，开展合法的商业贸易活动。

（2）乙方应按约定支付租金，并承担因逾期支付租金而产生的违约责任。

（3）乙方应合理使用底商，保护底商设施设备，不得擅自改变底商结构。

（4）乙方在租赁期间如需对底商进行装修或增设设施，应提前向甲方提出书面申请，并经甲方同意。

（5）乙方应遵守国家的法律法规，确保经营活动的合法性，不得从事违法经营活动。

（6）租赁期满或合同提前终止后，乙方应按照甲方要求，将底商恢复至租赁前的状态，并办理相关手续，将底商完好无损地交还给甲方。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：乙方应按照本合同约定的租金标准支付租金，即人民币（大写）：__________元/平方米·月。

2.支付方式：租金采用银行转账方式支付至甲方指定账户。

3.支付时间：租金按季度支付，每季度首月__________日前支付当季租金。

4.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付逾期金额万分之五的滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同自__________年__________月__________日起生效，租赁期限为__________年。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前__________个月与甲方协商续租事宜。

3.任何关键时间节点，如租金支付、合同到期等，均以本合同约定的时间为准。

第六条违约责任

1.甲方违约情形及后果

（1）如甲方未按约定提供底商或未保证底商正常使用，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

（2）甲方未按约定对底商进行维修和保养，导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应责任。

（3）甲方违反本合同的其他约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约情形及后果

（1）如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金及滞纳金，并有权解除合同。

（2）乙方未合理使用底商，导致底商设施设备损坏，乙方应承担修复费用及相应的赔偿责任。

（3）乙方擅自改变底商结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此产生的费用。

（4）乙方从事违法经营活动，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

（5）乙方违反本合同的其他约定，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

双方在履行本合同过程中，如发生违约行为，应按照本条款约定承担相应的违约责任。同时，双方应积极协商解决纠纷，维护双方的合法权益。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期间发生的，无法预见、无法避免并无法克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.发生不可抗力情况时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。双方应共同协商采取措施，减少损失。

3.受不可抗力影响的一方，在不可抗力事件发生之日起，根据事件影响程度，部分或全部免除其在本合同项下的责任。但应尽合理努力减轻损失，并在不可抗力事件结束后尽快恢复合同履行。

4.如不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过__________个月，双方有权协商解除合同。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至__________仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.仲裁费用由败诉方承担，双方应各自承担自己的律师费、差旅费等。

5.如双方未选择仲裁，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

6.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或请求，应以书面形式送达对方。通过快递、挂号信或专人递送等方式进行，发送方需保留递送凭证。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，须经双方协商一致，并以书面形式确认。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权提前终止本合同：

（1）对方严重违反本合同约定，经催告后仍未改正的；

（2）对方发生破产、清算等情形，无法继续履行合同的；

（3）不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过__________个月，双方协商一致的。

4.合同终止后，双方应按本合同约定办理相关手续，结清各项费用。

5.本合同终止不影响双方在终止前的权利义务，也不影响双方依法应承担的责任。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

2.本合同附件包括但不限于：

（1）底商平面图；

（2）租