飞地合同范本

飞地合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：飞地科技发展有限公司（以下简称“甲方”）

地址：中华人民共和国某市区某路某号

法定代表人：张三

联系方式：按照我国法律法规及商业惯例提供的通讯方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：梦想拓展有限公司（以下简称“乙方”）

地址：中华人民共和国某市区某路某号

法定代表人：李四

联系方式：按照我国法律法规及商业惯例提供的通讯方式

合同简介：

鉴于甲方拥有位于某市飞地的一块土地，拟将其出租给乙方使用；同时，乙方在业务拓展过程中需租赁甲方飞地以开展相关业务活动。双方经友好协商，就甲方出租飞地给乙方使用事宜达成以下合同：

一、甲方同意将位于某市飞地（以下简称“飞地”），面积XX平方米，按照本合同约定出租给乙方使用。

二、乙方同意按照本合同的约定，承租甲方飞地，并支付相应的租金。

三、双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，签订本合同，共同遵守以下条款。

第一条合作背景与前提条件

1.甲方作为飞地的所有权人，拥有出租飞地的合法权利，并保证在合同签订之日起至合同终止之日止，对乙方承租的飞地拥有完全的处置权。

2.乙方具备承租飞地的资质，承诺按照合同约定用途使用飞地，并确保在使用过程中遵守我国法律法规及甲方相关规定。

3.双方确认，本合同的签订旨在实现甲方飞地的有效利用，促进乙方业务发展，实现双方共赢。

第二条定义

1.飞地：指本合同第一条中甲方出租给乙方的土地。

2.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的飞地使用费。

3.合同期限：本合同自双方签署之日起生效，有效期为X年，除非双方提前终止或续约。

4.合同标的：甲方出租飞地给乙方使用，乙方支付租金。

第三条双方权利与义务

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

……

本合同范本旨在为双方提供一份明确、实用的合作框架，确保双方权益得到保障。在合同履行过程中，如发生争议，双方应本着友好协商的原则解决。如有未尽事宜，可由双方协商补充，并作为本合同的附件。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的飞地出租给乙方，以供乙方进行经营活动。具体内容包括：（1）甲方提供飞地，并确保飞地的使用权；（2）乙方承租飞地，并按照约定用途进行使用；（3）乙方支付租金，甲方提供必要的服务与支持。本合同涉及的具体内容包括飞地的使用、维护、管理以及双方的权利义务等。

第二条定义

1.飞地使用权：指甲方将飞地出租给乙方使用，乙方在合同期限内享有飞地的使用权。

2.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的飞地使用费。

3.合同期限：本合同自双方签署之日起生效，有效期为X年，除非双方提前终止或续约。

4.约定用途：指甲方同意乙方按照本合同约定的用途使用飞地。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方的权利：

（1）甲方有权按照本合同的约定收取租金。

（2）甲方有权要求乙方按照约定用途使用飞地，并遵守我国法律法规及甲方相关规定。

（3）甲方有权在合同期限内监督乙方对飞地的使用情况，确保乙方合理使用飞地。

（4）在合同终止或解除时，甲方有权要求乙方将飞地恢复原状或赔偿损失。

2.甲方的义务：

（1）甲方应确保飞地的使用权，无权将飞地出租给第三方。

（2）甲方应提供飞地的相关资料，包括但不限于土地使用权证、规划许可证等。

（3）甲方应协助乙方办理相关手续，以便乙方顺利开展业务。

（4）甲方应在合同期限内负责飞地的维护和管理，确保飞地符合乙方使用需求。

二、乙方的权利与义务

1.乙方的权利：

（1）乙方有权按照本合同的约定使用飞地，进行经营活动。

（2）乙方有权要求甲方提供飞地的相关资料，以便办理相关手续。

（3）乙方有权在合同期限内要求甲方提供必要的支持与服务，确保飞地正常使用。

（4）在合同终止或解除时，乙方有权要求甲方退还已支付的租金及押金（如有）。

2.乙方的义务：

（1）乙方应按照本合同的约定用途使用飞地，不得擅自改变用途。

（2）乙方应按时足额支付租金，如有违约，甲方有权按照约定追究乙方责任。

（3）乙方应遵守我国法律法规及甲方相关规定，确保在使用飞地过程中不违反相关规定。

（4）合同终止或解除时，乙方应将飞地恢复原状，如有损坏，应承担相应的赔偿责任。

（5）乙方在合同期限内应合理使用飞地，并负责飞地的日常维护与管理。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：乙方承租甲方飞地的租金为每年人民币XX万元，租金每X年调整一次，调整幅度根据市场行情和双方协商确定。

2.支付方式：乙方采用银行转账方式支付租金，甲方提供指定的银行账户。

3.支付时间：租金按季度支付，每季度第一个月的前五个工作日内，乙方将当季度的租金支付至甲方指定账户。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为X年。

2.合同关键时间节点：

（1）租金支付：每季度第一个月的前五个工作日内支付当季度的租金；

（2）合同到期：合同到期前三个月，双方协商是否续约；

（3）合同终止或解除：如有违约行为，按照本合同第六条违约责任处理。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任：

1.甲方未按约定提供飞地或飞地使用权存在瑕疵，导致乙方无法正常使用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为当季度租金的X%。

2.甲方未按约定提供飞地相关资料，导致乙方无法办理相关手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为当季度租金的X%。

3.甲方违反合同规定，将飞地出租给第三方，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为合同总租金的X%。

二、乙方的违约责任：

1.乙方未按时足额支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的X%。

2.乙方擅自改变飞地用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金，违约金为当季度租金的X%。

3.乙方违反我国法律法规及甲方相关规定，导致飞地被查封、扣押等，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

4.合同终止或解除时，乙方未按约定将飞地恢复原状，甲方有权要求乙方支付恢复原状的费用，并按照实际损失追究乙方赔偿责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.责任免除条件：因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同义务的，该方不承担违约责任。但受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应积极采取措施减少损失，并在不可抗力事件结束后尽快恢复合同履行。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.调解不成的，双方同意提交合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他条款。

5.争议解决费用由败诉方承担，如双方部分胜诉，按照责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式送达对方指定的地址。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签署后生效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除本合同：

（1）对方严重违反本合同，经催告后仍未改正；

（2）对方发生破产、清算、合并、分立等重大事项，无法继续履行本合同；

（3）发生不可抗力，导致合同无法履行。

第十条附则

1.附录：本合同附件包