社区养老租赁合同范本

社区养老租赁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX社区养老服务中心

地址：XX省XX市XX区XX街道XX号

法定代表人：张XX

联系方式：XX市XX区XX街道XX号（通信地址）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX养老服务公司

地址：XX省XX市XX区XX街道XX号

法定代表人：李XX

联系方式：XX市XX区XX街道XX号（通信地址）

合同简介：

鉴于甲方拥有完善的社区养老服务设施和丰富的运营经验，致力于为老年人提供优质、舒适的养老环境；乙方作为专业的养老服务提供商，具备丰富的养老服务经验和良好的社会信誉。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，达成以下合作协议。

背景及前提条件：

（1）甲方为满足社区内老年人对养老服务的需求，提高养老服务质量，拟将部分养老服务设施租赁给乙方，由乙方负责运营和管理。

（2）乙方具备提供社区养老服务的资质，具备完善的养老服务管理体系，愿意承担甲方所委托的养老服务任务。

（3）双方同意按照国家有关法律法规和政策，共同开展社区养老服务合作，为老年人提供优质的养老服务。

本合同旨在明确双方在合作过程中的权利、义务、责任及违约处理等事项，以确保双方在合作过程中能够顺利进行，共同为老年人创造一个温馨、舒适的养老环境。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其所属的养老服务设施租赁给乙方，由乙方负责提供社区养老服务。具体内容包括：甲方提供养老服务场所、基本设施及必要的支持服务；乙方负责运营管理，提供专业化的养老服务，包括但不限于生活照料、医疗保健、文化活动等，以满足社区内老年人的养老需求。

第二条定义

1.养老服务设施：指甲方提供给乙方使用的，用于提供养老服务的建筑物、场地及附属设施。

2.养老服务：指甲方委托乙方提供的，针对社区内老年人的日常生活照料、医疗保健、精神慰藉、文化活动等服务。

3.合同期限：指甲方和乙方约定的本合同有效期限。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）按照合同约定收取租赁费用；

（2）监督乙方按照约定提供优质的养老服务；

（3）在合同到期或提前终止合同时，要求乙方将养老服务设施恢复原状或按照约定进行交接。

2.义务：

（1）提供符合约定条件的养老服务设施，确保设施安全、卫生、舒适；

（2）协助乙方办理与养老服务相关的各类手续；

（3）对乙方在合同期内因正常运营所产生的损失或损害，甲方不承担赔偿责任。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）按照合同约定使用甲方提供的养老服务设施，进行养老服务；

（2）依据国家政策和市场行情，自主决定养老服务价格；

（3）在合同期限内，享有租赁场所的经营权和管理权。

2.义务：

（1）按照约定向甲方支付租赁费用；

（2）负责养老服务设施的管理和运营，确保服务质量，提高老年人满意度；

（3）遵守国家有关养老服务行业的法律法规，确保养老服务的合规性；

（4）在合同到期或提前终止合同时，将养老服务设施恢复原状，并按照约定完成交接工作。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：乙方租赁甲方养老服务设施的租金为每月人民币XX元整（大写：XXXX元整），租赁期限内的租金总额为XX元整（大写：XXXXX元整）。

2.支付方式：乙方采用银行转账方式向甲方支付租金，转账时应注明款项用途。

3.支付时间：乙方应在每月的5日前支付当月的租金。如遇法定节假日或休息日，支付时间顺延至节假日或休息日后的第一个工作日。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为XX年，自合同生效之日起计算。

2.关键时间节点：

（1）乙方应在合同生效后30日内，完成养老服务设施的交接工作；

（2）合同到期前30日内，双方应就合同续约或终止事宜进行协商；

（3）合同到期或提前终止时，乙方应在10日内将养老服务设施恢复原状，并按照约定完成交接工作。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定提供符合合同要求的养老服务设施，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为当月租金的20%。

2.甲方未按约定协助乙方办理相关手续，导致乙方不能正常提供养老服务的，应承担相应的赔偿责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定支付租金，逾期超过10日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期租金的20%作为违约金。

2.乙方未按约定提供养老服务，或提供的服务存在严重质量问题，甲方有权要求乙方整改，并支付违约金，违约金为当月租金的20%。

3.乙方在合同期限内擅自转租、转让养老服务设施，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总金额20%的违约金。

4.乙方在合同到期或提前终止合同时，未按照约定恢复养老服务设施原状或完成交接工作，应承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生期间，受影响方的合同义务将暂时中止，直至不可抗力事件结束。

3.不可抗力事件导致合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任。受不可抗力影响的一方应尽快采取措施减少损失，并在合理时间内向对方提供损失情况的证明。

4.不可抗力事件结束后，双方应协商确定是否继续履行合同或采取其他补救措施。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意提交合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

4.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

5.争议解决费用由败诉方承担，若双方部分胜诉，则由法院根据实际情况确定各自承担的比例。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式进行通知，通过邮寄、快递或专人送达等方式，送至对方的通信地址。通知自发出之日起生效。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认，方为有效。

3.终止条件：

（1）合同到期，双方未续约的；

（2）双方协商一致，提前终止合同的；

（3）一方违反合同规定，另一方有权解除合同的；

（4）发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行的。

4.合同终止或解除后，双方应按照约定办理交接手续，结清相关费用。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于：

（1）养老服务设施交接清单；

（2）养