厂房包租合同范本

厂房包租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：_______有限公司（以下简称“甲方”）

地址：_______省/市/自治区_______市/区_______路_______号

法定代表人：_______

联系方式：_______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：_______有限公司（以下简称“乙方”）

地址：_______省/市/自治区_______市/区_______路_______号

法定代表人：_______

联系方式：_______

合同简介：

鉴于甲方拥有位于_______省/市/自治区_______市/区_______路_______号的厂房（以下简称“厂房”），且甲方有意将厂房出租给乙方使用；同时，乙方需租赁厂房进行生产经营活动。为明确双方在租赁厂房过程中的权利和义务，保障双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，经双方友好协商，特订立本合同。

甲方在此确认，其对厂房拥有合法的出租权，并保证乙方在租赁期间享有厂房的合法使用权。乙方在此确认，其租赁厂房用于合法的生产经营活动，并按照本合同的约定支付租金及其他相关费用。

本合同内容包括但不限于双方的权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等条款。双方在签订本合同前已充分了解并同意以下各条款，以确保双方在合同履行过程中的权益得到保障。

双方特此声明，本合同签订后，双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，共同维护双方的合法权益。如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将厂房出租给乙方，供乙方进行生产经营活动。具体内容包括：甲方提供厂房及其附属设施，乙方支付租金并按照约定用途合法使用厂房。合同范围涵盖厂房租赁、维护、使用、安全管理等方面。

第二条定义

1.厂房：指甲方拥有合法产权的位于_______省/市/自治区_______市/区_______路_______号的建筑物及附属设施。

2.租赁期限：指甲乙双方约定的乙方租赁厂房的期限，自本合同生效之日起计算。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的厂房租赁费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方应按约定将厂房及其附属设施出租给乙方使用，并确保乙方在租赁期间享有合法的使用权。

2.甲方负责厂房及其附属设施的日常维护、维修，确保厂房符合乙方正常生产经营的需要。

3.甲方有权按照本合同约定收取租金及其他相关费用。

4.甲方应在租赁期满或合同提前终止后，协助乙方办理相关手续，包括但不限于搬迁、返还等。

5.甲方在租赁期间不得随意调整租金，如因特殊情况需要调整，应提前通知乙方，并与乙方协商一致。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权在租赁期限内合法使用厂房，进行生产经营活动。

2.乙方应按照本合同约定及时支付租金及其他相关费用。

3.乙方负责租赁期间的安全生产，遵守国家及地方相关法律法规，确保生产活动符合环保要求。

4.乙方在租赁期间应合理使用厂房及其附属设施，如因乙方原因导致厂房及设施损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

5.乙方在租赁期满或合同提前终止后，应按照约定将厂房及附属设施返还给甲方，并保证厂房及设施处于正常使用状态。

6.乙方在租赁期间如需对厂房进行改造、增设设施等，应提前向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可实施。

第四条价格与支付条件

1.乙方应按照本合同约定的租金标准支付租金。租金标准为人民币_______元/月（大写：_______元整/月）。

2.乙方应在每月的_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，支付方式为银行转账。

3.如乙方逾期支付租金，应按照逾期金额的_______%向甲方支付违约金。

4.甲方在收到乙方租金后，应向乙方出具租金收据。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年，自合同生效之日起计算。

2.乙方应在租赁期满后_______日内将厂房及附属设施返还给甲方。

3.如双方同意续租，应在本合同到期前_______个月签订续租合同。

第六条违约责任

一、甲方违约情形及后果

1.甲方未按约定提供厂房或提供厂房不符合合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

2.甲方未按约定对厂房进行维护、维修，导致乙方无法正常使用厂房，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于减免租金、赔偿损失等。

3.甲方违反合同约定，提前解除合同，应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此所遭受的损失。

二、乙方违约情形及后果

1.乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期租金及违约金。

2.乙方未按约定用途使用厂房，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.乙方在租赁期间损坏厂房及其附属设施，应承担修复或赔偿责任。

4.乙方未按约定将厂房及附属设施返还给甲方，甲方有权要求乙方支付逾期返还期间的租金及违约金。

5.乙方违反合同约定，提前解除合同，应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此所遭受的损失。

双方在合同履行过程中，如发生违约行为，守约方有权根据本条规定要求违约方承担相应的违约责任。如违约行为给守约方造成损失的，违约方应予以赔偿。同时，守约方有权选择继续履行合同或解除合同。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，决定是否暂停履行合同或部分、全部免除合同责任。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方在提供相应证明后，可免除或部分免除合同责任。但受影响方应尽力采取补救措施，减少损失。

4.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同履行。如受影响方在不可抗力事件结束后无法履行合同，应承担相应的违约责任。

第八条争议解决

1.双方在合同履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交至合同签订地的仲裁委员会进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.双方在争议解决过程中，应遵守诚实信用原则，积极履行合同义务，共同维护双方的合法权益。

6.除非双方另有约定，争议解决过程中发生的费用，由败诉方承担。如双方各承担一半，则各自承担相应费用。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或通信，应以书面形式送达对方指定的地址。如通过快递、挂号信等方式发送，发送之日起第三个工作日视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权提前终止本合同：

a.不可抗力事件持续发生，导致合同无法履行；

b.对方严重违约，经催告后仍不履行合同义务；

c.法律、法规或政策变动，导致合同无法继续履行。

4.合同终止后，双方应按约定办理相关手续，包括但不限于返还厂房、结算费用等。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合