食堂赁租合同范本

食堂赁租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX餐饮管理有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY餐饮服务部

地址：XX省XX市XX区XX街道XX小区XX栋XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX街道XX小区XX栋XX号（通讯地址）

合同简介：

鉴于甲方为一家合法成立并有效存续的餐饮管理有限公司，拥有丰富的食堂赁租经验和管理能力，具备提供优质食堂赁租服务的条件；乙方为一家具备一定规模和实力的餐饮服务部，拥有专业的餐饮服务团队和良好的商业信誉，有意向承租甲方食堂进行经营活动。

为充分发挥双方优势，实现互利共赢，经双方友好协商，决定就食堂赁租事宜建立合作关系。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，订立本合同，共同遵守以下条款：

一、甲方权利与义务

（此处具体阐述甲方在合同履行过程中的权利和义务，与后续合同条款相呼应）

二、乙方权利与义务

（此处具体阐述乙方在合同履行过程中的权利和义务，与后续合同条款相呼应）

三、价格与支付条件

（详细说明食堂赁租价格、支付方式、支付时间等事项）

四、履行期限

（明确合同履行期限，包括开始日期和结束日期）

五、违约责任

（规定双方在违反合同约定时应承担的责任）

六、不可抗力

（列举不可抗力的范围和影响，以及双方在不可抗力情况下的权利和义务）

七、争议解决

（约定双方在发生争议时采取的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等）

八、其他条款

（包括但不限于合同变更、解除、终止、保密、知识产权保护等事项）

九、附则

（明确合同附件、生效条件、签字盖章等事宜）

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字（盖章）之日起生效，具有法律效力。

签署：

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

法定代表人/负责人：

法定代表人/负责人：

签订日期：

签订日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的食堂赁租给乙方，乙方在赁租期间负责食堂的日常经营和管理，为甲方提供优质的餐饮服务。具体内容包括但不限于：食堂场地赁租、餐饮服务提供、设备设施的使用与维护、食品安全管理、卫生保洁等与食堂运营相关的一切事宜。

第二条定义

1.食堂赁租：指甲方将食堂场地及相关设备设施赁租给乙方使用，乙方在赁租期间享有食堂的经营管理权。

2.膪租期限：指本合同约定的乙方赁租食堂的起止时间。

3.食堂场地：指甲方提供给乙方使用的食堂建筑物及其附属设施。

4.设备设施：指甲方提供给乙方使用的厨房设备、餐饮用具、空调、照明等设施。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权按合同约定收取食堂赁租费及其他相关费用。

（2）甲方有权对乙方提供的餐饮服务进行监督和检查，确保食品安全和服务质量。

（3）甲方有权在赁租期满后优先与乙方续约。

2.义务：

（1）甲方应保证食堂场地及设备设施符合国家相关法律法规要求，确保赁租期间的安全。

（2）甲方应在赁租期间负责食堂建筑物的维修保养。

（3）甲方应协助乙方办理相关证照，如餐饮服务许可证等。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权在赁租期间自主经营管理食堂，开展餐饮业务。

（2）乙方有权要求甲方提供符合合同约定的食堂场地及设备设施。

（3）乙方有权在赁租期满后优先与甲方续约。

2.义务：

（1）乙方应按照合同约定支付食堂赁租费及其他相关费用。

（2）乙方应保证赁租期间的食品安全，遵守国家相关法律法规，确保服务质量。

（3）乙方应负责食堂日常经营管理，包括员工招聘、培训、考核等。

（4）乙方应合理使用甲方提供的设备设施，负责日常维护和保养。

（5）乙方在赁租期满或合同解除时，应将食堂场地及设备设施完好无损地返还给甲方。

第四条价格与支付条件

1.食堂赁租价格：甲乙双方经协商一致，确定食堂赁租价格为人民币XX元/月（大写：XX圆整），赁租期限内的价格不变。

2.支付方式：乙方应通过银行转账方式向甲方支付食堂赁租费，转账时应注明款项用途。

3.支付时间：乙方应在每个赁租月度的前5个工作日内支付当月食堂赁租费。如乙方未按期支付，甲方有权按照逾期天数加收滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期金额×0.05%×逾期天数。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.乙方应在合同生效之日起的____个工作日内完成食堂的接管及开业准备。

3.合同期满后，如双方同意续约，应提前____个月签订续约合同。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按合同约定提供符合赁租要求的食堂场地及设备设施，乙方有权要求甲方在指定期限内整改，逾期未整改的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为当月赁租费的20%。

2.甲方未按合同约定履行维修保养义务，导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应的赔偿责任。

二、乙方违约

1.乙方未按合同约定支付食堂赁租费，逾期超过30日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期款项及滞纳金。

2.乙方在经营过程中违反国家相关法律法规，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.乙方在赁租期满或合同解除时，未将食堂场地及设备设施完好无损地返还给甲方，乙方应承担恢复原状或赔偿损失的责任。

4.乙方有其他违约行为的，应按照合同约定承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金的具体金额由双方协商确定。

第七条不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期间，由于不可预见、不可避免并且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）导致一方或双方不能履行或部分履行合同义务的情况。

2.责任免除条件：发生不可抗力情况时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件持续期间，受影响方的合同履行义务将暂时中止，且不承担违约责任。待不可抗力事件结束后，双方应协商确定合同继续履行的时间及方式。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意提交至合同签订地的仲裁委员会进行仲裁，仲裁结果为终局裁决，对双方具有法律约束力。

4.若任何一方未按照仲裁裁决履行义务，另一方有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

5.双方在争议解决过程中，应继续履行合同中未争议的部分，不得因争议而影响整个合同的履行。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准、同意等，应以书面形式送达对方。通过快递、挂号信或专人递送等方式进行，发送方需保留快递或挂号信的底单作为发送凭证。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式进行，并经甲乙双方签字（盖章）确认，方具有法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

a.对方严重违反合同约定，导致合同无法继续履行；

b.不可抗力事件持续发生，导致合同无法实现目的；

c.双方协商一致解除合同。

4.合同解除或终止后，双方应按合同约定办理相关手续，包括但不限于财产移交、费用结算等。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订