2024年北京购房合同（六篇）

第3页共3页2024年北京购房合同甲方：乙方：鉴于：1.双方已就出售房产的全部信息进行了充分的沟通和交流；2.在乙方支付完全部房产款项后，双方将依据本协议签订正式的《商品房买卖合同》，并按照该合同办理房产权证。因此，双方达成以下协议：第一条房产基本状况甲方同意将位于兰州市西固区西固中路____号“辰光金座”小区，编号为幢单元号的，面积为平方米的商品房转让给乙方。第二条计价方式与价款1.双方同意按建筑面积计算房价，房屋单价为每平方米元（大写），总价款为（大写）。2.上述价款不包含交易、权证等所需的其他税金和费用，如法规规定由甲方承担的，甲方应自行承担。第三条付款方式及期限1.乙方需在协议签署后____日内支付（大写），剩余款项应在____年____月____日前一次性付清。2.在全部款项结清后____日内，双方将签署《商品房买卖合同》，并据此办理房产权证等相关手续。第四条房屋交付甲方在收到乙方付款后的五日内，将符合本协议约定的房屋交付乙方使用。第五条违约责任如乙方未按协议规定的时间付款，应按逾期金额每日支付千分之五的违约金。逾期____日以上，甲方有权解除本协议。第六条协议解除时的相关处理1.因乙方逾期付款导致甲方解除协议，甲方只需书面通知乙方即可解除协议，无需再通过法律程序解决。2.本协议解除后一个月内，甲方将退还乙方已支付的购房款，扣除乙方应承担的违约金（按总房价款的____%计算）及房屋折旧后的余额。若乙方给甲方造成其他损失，乙方应进行赔偿，甲方有权直接从上述款项中扣除。3.协议解除后，乙方应立即向甲方交还房屋。若乙方已对房屋进行了装修，可拆除的部分由乙方自行拆除，不可拆除的部分归甲方无偿所有。第七条其他约定1.如因执行本协议产生争议，双方应协商解决，协商不成的，由房产所在地人民法院裁决。2.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议进行约定。甲方（签章）：_____乙方（签章）：_____法定代表人：_____委托代理人：_____地址：_____地址：_____日期：____年____月____日2024年北京购房合同（二）甲方：_____乙方：_____鉴于甲乙双方就购买度假村商品房事宜进行洽谈，现双方同意签订以下合同条款，以供共同遵守。一、乙方同意购买甲方位于度假村组团内的楼房，共计____栋。该楼房的建筑面积为____平方米，具体面积以《建筑面积计算规则》的计算结果为准。二、商品房的总价为人民币____元，该价格包括配套的配电室、临时锅炉房、道路、绿化等工程设施费用，但不包含建筑税和公证费。三、付款方式如下：1.预付40%的购房款，即人民币____元，其中10%作为定金。2.当房屋建筑工作量完成一半时，乙方再支付30%的购房款。3.房屋竣工交付时，乙方应按实际售价结清剩余款项。房屋建筑税款由甲方代收代缴。四、房屋交付时间：甲方应于____年____月将验收合格的房屋交付给乙方。五、乙方须在接到甲方交接房通知后的十天内结清购房款。如乙方无法按期接管，须委托甲方代管，并支付甲方代管费_____(按房价的万分之一/日计取)。六、自乙方接管所购房屋之日起，甲方按照国家规定，对房屋质量问题提供保修服务（土建工程保修一年，水电保修半年，暖气保修一个采暖期）。七、违约责任：1.合同生效后，如乙方违约，已付定金不予退还；如甲方违约，应双倍退还乙方定金。2.如甲方无法按期交付房屋（除不可抗力因素外），每逾期一天，甲方向乙方支付应交房屋售价万分之一的罚金。若乙方同意提前接管，同等条件下，乙方应支付甲方作为奖励。八、乙方如需安装电话，由甲方协助解决，相关费用由乙方承担。九、乙方对所购房屋拥有所有权，但需遵守国家相关房屋管理和度假村管理规定。十、合同争议解决方式：甲乙双方在执行本合同时如发生争议，应首先尝试通过友好协商解决；协商无果时，应提交仲裁委员会进行仲裁。十一、本合同正本两份，双方各执一份；副本六份，双方各执三份。正副本具有同等法律效力。十二、本合同自双方签字盖章并公证后生效。合同未尽事宜，由双方另行协商。十三、本合同附件：1.房屋平面位置及占用土地范围图2.度假村别墅暂行管理方法甲方：(盖章)_____乙方：(盖章)_____法定代表人：_____法定代表人：_____地址：_____地址：_____电话：_____电话：_____开户银行：_____开户银行：_____账号：_____账号：_____日期：_____日期：_____2024年北京购房合同（三）出卖人（以下简称甲方）：法定代表人：买受人（以下简称乙方）：法定代表人：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用、守法的原则，经协商一致，达成如下条款：第一条商品房情况该商品房销售许可证号：_____商品房座落：_____青岛____市____路、道、街_____。设计用途_____，建筑结构_____，建筑层数为_____层。建筑面积____平方米，其中：套内建筑面积____平方米，公共部分分摊建筑面积____平方米。商品房平面图见附件一，商品房抵押、租赁等情况见附件二。商品房土地来源为：_____。以出让方式取得土地使用权的，土地使用年限为____年，自____年____月____日至____年____月____日止。第二条商品房价款商品房销售按建筑面积计算，每平方米价格为____元（币种：_____），价款为____元，计_____（大写）。第三条商品房交付日期商品房竣工，经验收合格后，方可交付;未经验收或验收不合格的，不得交付。甲方于____年____月____日前，将商品房交付乙方。如遇不可抗力，不能履行合同，双方同意按下列第_____种方式处理：1、变更合同2、解除合同第四条乙方付款形式及付款时间乙方按下列第种形式付款：1、一次性付款。2、分期付款。3、其他方式。第五条甲方逾期交付商品房的处理除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三条约定日期交付商品房，逾期在____日内的，乙方有权向甲方追究已付款利息，利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。如超过上述约定期限的，乙方有权按照下述的第_____种约定，追究甲方违约责任：1、合同继续履行。甲方应支付乙方已付款利息，利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。甲方还应每日按商品房价款的万分之_____向乙方支付违约金。2、解除合同。甲方应退还乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至甲方退还乙方已付款之日止，按银行同期贷款利率计算。甲方还应每日按商品房价款的万分之_____向乙方支付违约金。乙方的实际损失超过甲方支付的违约金时，甲方还应承担赔偿责任。第六条乙方逾期付款的处理乙方如未按本合同第四条约定日期付款，逾期在____日内的，甲方有权追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同约定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。如超过上述约定期限的，甲方有权按照下述的第_____种约定，追究乙方违约责任：1、合同继续履行。乙方应支付逾期付款及其利息，利息自合同约定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。乙方还应每日按商品房价款的万分之_____向甲方支付违约金。2、解除合同。乙方应按商品房价款的万分之_____向甲方支付违约金。第七条商品房建筑面积与销售建筑面积差异的处理商品房建筑面积以房屋所有权证记载面积为法定依据。商品房建筑面积与甲方销售面积差异不超过±3%（包括±3%）的，每平方米价格保持不变，商品房价款按商品房建筑面积与销售面积的差异多退少补。面积差异超过±3%的，双方约定如下：第八条商品房质量及保修责任甲方交付的商品房的质量和设备等应符合国家有关规定和甲方的承诺（见附件三），未达到国家规定标准和承诺的，甲方应承担责任。在乙方正常情况下，甲方应按照《____市商品房住宅质量保证书》的规定履行保修责任。因乙方擅自拆改造成损坏的，甲方不承担责任。第九条商品房配套设施运行的约定下列配套设施运行日期约定如下：1、上水____________________________________________。2、下水____________________________________________。3、供电____________________________________________。4、燃气（气源种类）___________________________________。5、暖气____________________________________________。上述配套设施未按约定日期运行的，甲方应在日内采取扑救措施，并赔偿乙方损失;超过上述约定期限的，甲方应赔偿损失，并且每项还应按商品房价款的____%向乙方支付违约金。第十四条产权纠纷和债权债务纠纷的约定甲方保证在交付商品房时，无产权纠纷和债权债务纠纷。如存在产权纠纷和债权债务纠纷，由甲方承担全部责任。第十五条争议处理本合同发生争议，甲乙双方应协商解决。协商不成时，按下列第_____种方式处理：1、向_____仲裁委员会申请仲裁;2、向人民法院提起诉讼。第十六条合同附件本合同未尽事宜，甲乙双方另行订立补充合同（见附件五）。附件一至附件五均为本合同不可分割的部分，具有同等效力。第十七条合同份数第十八条合同生效本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。当事人另有约定的，按照其约定。甲方：法定代表人：签约日期：乙方：2024年北京购房合同（四）卖方（以下简称甲方）与买方（以下简称乙方），在见证方（以下简称丙方）的见证下，经友好协商，就甲方将其私人房产转让给乙方事宜，达成如下协议条款：第一条产权声明甲方声明，依据国家相关规定，已合法取得位于北京市____区（县）的房屋所有权证书，证书编号为_____字第____号。甲方对房屋现状承担全部责任。该房屋结构为_____，建筑面积为____平方米。第二条买卖权声明甲方确认，该房屋符合国家及北京市房屋上市交易的相关法律法规和政策要求，甲方具备合法出售该房屋的权利。若因违反国家及北京市相关政策法规而引发的法律与经济责任，由甲方自行承担。第三条购买权声明乙方声明，在确认本协议第一条与第二条条款均成立的前提下，同意购买上述房屋的完全产权，并认可仅在此条件下签订本协议方具法律效力。第四条房屋售价双方议定，该房屋售价为每建筑平方米人民币____元，总价款为人民币____元（大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾元整）。第五条付款方式（一）若无需银行贷款：1.乙方在签订《北京市房屋买卖合同》时，应支付总房款的10%作为定金。2.乙方应在办理房屋立契过户手续前3个工作日内，支付剩余90%的房款。（二）若需银行贷款：1.乙方在签订《北京市房屋买卖合同》时，应支付总房款的10%作为定金。2.乙方应在办理房屋立契过户手续前3个工作日内，支付首期房款。3.银行贷款部分房款，按银行规定由银行直接支付至甲方指定账户。第六条违约责任1.协议签订后，若乙方中途悔约，应书面通知甲方。甲方应在接到通知后3个工作日内，将乙方已支付的款项（不计利息）退还乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途悔约，应书面通知乙方，并自悔约之日起3个工作日内，双倍返还乙方定金及已付款项。2.乙方如未按时支付本协议第五条规定的款项，甲方有权追究乙方逾期应付款的违约利息。每逾期一日，乙方应向甲方支付应付房款的0.4‰作为滞纳金。逾期超过15日，视为乙方违约，定金不予返还。3.甲方应在收到全部房款后3个工作日内腾空房屋。每逾期一日，甲方应按乙方已付房款的0.4‰向乙方支付滞纳金。逾期超过15日，视为甲方违约，乙方有权要求法院强制执行。第七条房屋交付甲乙双方就房屋交付达成以下细目：1.房屋无欠费情况，包括但不限于电话费、电费、物业管理费、取暖费等；2.房屋内无固定不可移动装修物品的损坏；3.房屋本身无影响使用或美观的损坏；4.其他约定事项：___________________________________________。第八条产权办理本协议签订后，甲乙双方应向房屋所在区（县）房地产交易所申请办理房屋买卖立契过户手续，并按规定申领房屋所有权证。办理过程中产生的税费及相关费用，由甲乙双方依规缴纳。丙方在办理过程中可先行垫付相关费用，并在物业交验时提供相应票据。第九条争议解决本协议未尽事宜，双方可签订补充协议。本协议的附件及双方签订的补充协议，均为本协议不可分割的组成部分，具有同等法律效力。在履行本协议过程中发生争议时，双方应协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十条生效条款本协议一式四份，甲乙双方各执一份，房屋所在区（县）交易所留存一份，见证方留存一份。自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字/盖章）：_____经办人（签字）：_____电话：_____乙方（签字/盖章）：_____经办人（签字）：_____电话：_____丙方（签字/盖章）：____年____月____日2024年北京购房合同（五）编号：卖方：（以下简称甲方）买方：（以下简称乙方）见证方：（以下简称丙方）鉴于甲乙双方经友好协商，就甲方将其私人房产转让给乙方事宜，达成如下协议条款，以资共同遵守：第一条甲方对产权的声明甲方依据国家相关法律法规，已合法取得位于北京市区（县）的房屋所有权证书，证书编号为字第号。甲方对该房屋的现状承担全部责任。该房屋结构为____，建筑面积为____平方米。第二条甲方对买卖权的声明甲方确认该房屋符合国家及北京市关于房屋上市交易的相关规定和政策法规，具有合法上市交易的资格。因违反国家及北京市相关政策法规而产生的法律及经济责任，由甲方自行承担。第三条乙方对购买权的声明乙方确认在本协议第一条及第二条所述条件均成立的前提下，愿意购买甲方上述房屋的完全产权，并认可本协议仅在上述条件下签订方具有法律效力。第四条房屋售价双方商定，上述房屋的售价为每建筑平方米人民币____元，总价款为人民币____元（大写：____佰拾万仟佰拾元整）。第五条付款方式（一）无须银行贷款情况：1.乙方应在签订《北京市房屋买卖合同》时，支付相当于总房款____%的定金。2.乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内，支付剩余____%房款。（二）银行贷款情况：1.乙方应在签订《北京市房屋买卖合同》时，支付相当于总房款____%的定金。2.乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内，支付首期房款。3.银行贷款部分房款，按银行相关规定由银行直接支付给甲方。第六条违约责任1.本协议签订后，若乙方中途悔约，应书面通知甲方。甲方应在收到通知后3个工作日内，将乙方已支付的款项（不计利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途悔约，应书面通知乙方，并自悔约之日起3个工作日内，将乙方所付定金的双倍及已付款项返还给乙方。2.如乙方未按本协议第五条约定的时间支付款项，甲方有权追究乙方的违约利息。每逾期一天，乙方应向甲方支付应付房款的____‰作为滞纳金。逾期超过____天，视为乙方违约，定金不予返还。3.甲方应在收到全部房款后3个工作日内将房屋腾空交付给乙方。每逾期一天，甲方应按乙方已付房款的____‰向乙方支付滞纳金。逾期超过____天，视为甲方违约，乙方有权要求法院强制执行。第七条房屋交付甲乙双方就房屋交付达成以下具体条款：1.房屋无欠账，包括但不限于电话费、电费、物业管理费、取暖费等。2.房屋内无固定不可移动装修物品的破坏。3.房屋本身无影响使用或美观的破坏。4.其他约定事项：______________________________。第八条关于产权办理的约定本协议签订后，甲乙双方应共同向房屋所在区（县）房地产交易所申请办理房屋买卖立契过户手续，并按相关规定申领房屋所有权证。办理过程中产生的税费及相关费用，由甲乙双方依据相关规定各自承担。办理过程中，丙方可先行垫付相关费用，并在物业交验时提供相应票据。第九条有关争议本协议未尽事宜，双方可签订补充协议。本协议的附件及双方签订的补充协议均为本协议不可分割的组成部分，具有同等法律效力。本协议在履行过程中发生争议时，双方应协商解决；协商不成的，双方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十条生效说明本协议一式四份，甲乙双方各执一份，房屋所在区（县）房地产交易所留存一份，见证方一份。均具有同等法律效力。本协议自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字/盖章）：______经办人：______电话：______乙方（签字/盖章）：______经办人：______电话：______丙方（签字/盖章）：__________年____月____日2024年北京购房合同（六）卖房方（甲方）：__________身份证号码：__________购房方（乙方）：__________身份证号码：__________鉴于乙方向甲方购房事宜，经双方友好协商，达成如下协议条款：一、甲方同意将其名下拥有独立产权的房产，位于盘锦市盘山县井下景乐小区____号楼3单元201室（房屋所有权证编号：__________，建筑面积____平方米），以人民币____万元整（￥__________）的价格出售给乙方。乙方确认以该价格购买该房产，并以支付房款的方式取得该房产的所有权。二、甲方郑重承诺：1.保证对出售的房产