2024年北京个人租房合同标准样本（二篇）

第3页共3页2024年北京个人租房合同标准样本出租人（甲方）：_____，身份证编号：_____。承租人（乙方）：_____，身份证编号：_____。依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的原则下，就房屋租赁事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况（一）房屋位于北京市____区（县）____街道办事处（乡镇）_____，建筑面积为____平方米。（二）房屋权属明确：甲方持有该房屋的所有权证书，证书编号为_____。第二条房屋租赁用途（一）租赁用途为_____；若用途为居住，居住人数限定为____人，且不得超过此数。第三条租赁期限（一）房屋租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。甲方需于____年____月____日前，按约定条件将房屋交付乙方。《房屋交割清单》（附件一）经双方签字确认后，视为交付完成。（二）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按原状返还房屋及其附属物品、设备设施。若乙方有意续租，应提前____日书面或口头通知甲方，经双方协商一致后重新签订租赁合同。第四条租金及押金（一）租金标准为每月____元。（二）支付方式选择为_____（现金/转账支票/银行汇款），采用押_____付_____的方式支付。各期租金支付日期分别为：_____，_____，_____，_____。（三）押金为人民币____元整。租赁期满或合同解除，且房屋及家具无损坏的情况下，甲方应全额退还押金。第五条相关费用承担租赁期内，以下费用中，_____由甲方承担，_____由乙方承担：1.水费2.电费3.电话费4.电视收视费5.供暖费6.燃气费7.物业管理费8.房屋租赁税费9.上网费本合同未明确列出的与房屋有关的其他费用，均由甲方承担。若乙方垫付了应由甲方承担的费用，甲方应根据乙方提供的缴费凭证予以返还。第六条房屋维护及维修（一）甲方应确保房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等安全标准，不得危及人身安全。乙方应遵守国家及北京市的法律法规和小区物业管理规定。（二）租赁期间，双方应共同维护房屋及其附属物品、设备设施的安全与适用状态：1.因自然损耗或合理使用导致的损坏，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到通知后____日内完成维修。逾期未修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。维修期间影响乙方使用的，应相应减免租金或延长租期。2.因乙方保管不当或不合理使用导致的损坏，乙方应负责维修或赔偿。第七条转租未经甲方书面同意，乙方不得在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人。双方另有约定的除外。第八条合同解除（一）经甲乙双方协商一致，可解除本合同。（二）因不可抗力导致合同无法履行的，本合同自动解除。（三）甲方出现以下情形之一的，乙方有权单方解除合同：1.迟延交付房屋超过____日的。2.交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。3.交付的房屋家电、家具等不符合双方约定的。4.不履行约定的维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的。2024年北京个人租房合同标准样本（二）第十一条租赁合同的变更因实施城乡规划、房屋被征收征用等不可抗力因素，导致出租人需提前收回该住房的，出租人应确保对承租人进行妥善安置。承租人可在出租人提供的可选房源中，自主选择继续承租的住房，并由双方签订租赁合同变更协议。第十二条租赁合同的提前终止和承继（一）在租赁期间，若发生以下情形之一，本合同将自动终止，且双方对因此产生的损失互不承担责任：1.因战争、地震、洪水等不可抗力事件，导致该住房及其附属设施设备严重损毁或无法使用；2.其他法律法规规定或双方事先约定的合同终止情形。（二）租赁期间，若承租人因家庭人口、收入及住房状况等条件发生变化，不再符合公共租赁住房的租住资格，本合同将立即终止。承租人需及时向当地住房保障主管部门申报，并返还租赁房屋。若承租人隐瞒不报或拒绝返还，将依据合同条款追究其法律责任。（三）若承租人在租赁期间不幸去世，本合同附件一中列明的家庭成员，若符合公共租赁住房保障对象条件，可继续承租该住房，租赁期限为本合同剩余的租赁期。第十三条租赁合同的续签租赁期限届满后，若承租人仍符合公共租赁住房的租住资格条件并希望继续租赁，应提前三个月向当地住房保障主管部门提交书面续租申请。经审核同意后，出租人与承租人可重新签订租赁合同。第十四条单方解除权的行使（一）出租人存在以下行为之一时，承租人有权单方面解除本合同：1.未按照约定时间或标准交付房屋；2.未履行房屋维修义务，严重影响承租人正常使用；3.其他需明确的具体情形。（二）承租人存在以下行为之一时，出租人有权单方面解除本合同，并书面通知承租人提前收回房屋：1.提供虚假信息骗取租住资格；2.转借、转租房屋或擅自调换；3.擅自改变房屋结构、使用性质或附属设施设备；4.故意或过失损坏房屋且未在合理期限内修复；5.逾期六个月未支付租金或物业服务费；6.利用房屋进行违法犯罪活动；7.不安全使用房屋导致重大安全事故；8.其他需明确的具体情形。第十五条出租人的违约责任出租人若存在以下行为之一，需向承租人支付违约金，并承担相应责任：1.因房屋权属争议导致合同无效或无法履行；2.发生第十四条第（一）项所列行为之一；3.延迟交付房屋，每逾期一日按日租金的倍数支付违约金。第十六条承租人的违约责任承租人若存在以下行为之一，需向出租人支付违约金，并承担相应责任：1.违反使用、维修、返还等约定义务；2.发生第十四条第（二）项所列行为之一；3.其他需明确的具体情形。承租人逾期支付租金或返还房屋的，还需按日租金的倍数支付违约金，并赔偿损失。第十七条房屋的强制收回若承租人违反相关法律法规及本合同约定，拒不返还房屋的，出租人有权报请有关部门进行强制收回，并由承租人承担全部责任和后果。第十八条争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，首先依据相关法律法规及政策规定处理；无明确规定的，双方应协商解决；协商不成的，可向有关主管部门申请调解或向人民法院提起诉讼。