2024年关于商铺租赁合同参考范文（二篇）

第4页共4页2024年关于商铺租赁合同参考范文甲方(出租方)与乙方(承租方)在此确认，甲方同意将其所有的商业物业出租给乙方，双方在合法的基础上，经友好协商，达成以下协议：一、物业详情：甲方出租的商铺位于街号，建筑面积为平方米。二、租赁期限：双方同意租赁期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。期满后，若甲方继续出租，乙方享有优先权。租金将根据当时的市场物价及周边商铺租金水平，经双方协商后适当调整。三、合同终止条件：如乙方出现以下情况，甲方有权终止合同并收回物业：1.未经甲方同意，乙方擅自转租、转让或转借物业；2.乙方利用物业进行违法经营或犯罪活动；3.乙方累计拖欠租金达到天，并需赔偿违约金元。四、租金支付：1.年租金为人民币，大写：万仟元整。2.乙方需以现金形式提前一个月，即在____年____月____日前向甲方支付租金。3.如乙方无故拖欠租金，甲方有权按每日实欠租金的%收取滞纳金。五、房屋维修：租赁期间，乙方对物业的装修及修缮自行负责，且不得破坏房屋结构。租赁结束或合同提前解除，乙方不得破坏已装修部分。六、费用承担：1.乙方需自行向物业管理公司支付物业管理费。2.水电费由乙方自行承担，接手时的读数为水表____度，电表____度，之后的费用由乙方支付至合同期满。3.乙方对因使用导致的房屋设施损坏负责维修。4.乙方自行承担因商业活动产生的其他所有费用，包括但不限于电话、宽带、有线电视等设备的安装及使用费用。七、产权变更与转租：1.若甲方将物业所有权转移，本合同对新所有者继续有效。如乙方出售物业，需提前____个月书面通知甲方，并取得甲方书面同意，乙方有优先购买权。2.租赁期间，乙方转租需事先书面申请并得到甲方书面同意，转租方将承担原乙方的义务和权利。八、违约责任：1.甲方无故提前终止合同，需赔偿乙方违约金元。2.乙方无故提前终止合同，需赔偿甲方违约金元。3.乙方未经许可转租，需支付违约金元，并对造成的损坏负责修复或赔偿。九、不可抗力：因不可抗力导致的物业损坏，双方互不承担责任。如乙方因不可抗力无法使用租赁物业，需立即书面通知甲方。十、争议解决：合同中出现的任何争议，双方应首先通过友好协商解决，协商不成时，任何一方可诉诸法院。十一、补充条款：本合同未尽事宜，双方应依据法律规定协商并制定补充条款，补充条款与本合同具有同等效力。十二、合同效力：本合同自双方签字盖章之日起生效，一式____份，甲乙双方各执____份。甲方(盖章)：_____乙方(盖章)：_____法定代表人(签字)：_____法定代表人(签字)：_____联系电话：_____联系电话：_____联系地址：_____联系地址：_____身份证号码：_____身份证号码：_____日期：____年____月____日日期：____年____月____日2024年关于商铺租赁合同参考范文（二）合同修改版关于租赁续约及双方责任的官方协议一、续约条款1.若在合同期满前，甲方未向乙方提交书面答复，则视为甲方默认同意续租，续租期限为不定期，租金标准维持本合同所定不变。2.租赁期满，若乙方无任何违约行为，则乙方享有在同等条件下的商铺优先租赁权。二、违约金与违约责任1.甲方在乙方无违反合同的情况下提前解除合同，视为甲方违约。甲方需按自解除合同之日起至原合同期满期间的租金总额的____%作为违约金支付给乙方。2.若乙方拖欠租金超过____天，视为乙方违约。甲方有权终止本合同，并要求乙方支付自拖欠租金次日起至合同期满期间的租金总额的____%作为违约金。三、声明及保证甲方声明及保证：1.甲方为依法设立并持续有效存在的企业，具备签署并履行本合同的所有法律权利及能力。2.甲方已完成签署和履行本合同所需的一切必要手续，且所有手续均合法有效。3.在签署本合同时，无任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构对甲方履行本合同构成重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。4.甲方内部关于签署本合同的授权程序已全部完成，本合同由甲方的法定代表人或经合法授权的代表人签署，对甲方具有法律约束力。乙方声明及保证：内容与甲方声明及保证相同，仅将“甲方”替换为“乙方”。四、保密条款双方承诺对从对方获取的无法从公开渠道获得的商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息及其他商业秘密）严格保密。未经对方同意，不得向任何第三方披露该商业秘密的全部或部分内容，除非法律法规另有规定或双方另有约定。保密期限为____年。违反保密义务的一方应承担违约责任并赔偿因此造成的损失。五、不可抗力本合同所称不可抗力是指不能预见、不能克服、不能避免且对一方当事人造成重大影响的客观事件。包括但不限于自然灾害（如洪水、地震、火灾、风暴等）和社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。若因不可抗力或政府征用等原因需收回商铺，甲方应提前一个月通知乙方。乙方应按甲方要求无条件交还商铺，保证金在扣除乙方应缴费用后退还（不计息），不足部分由乙方补足。六、通知与通讯1.本合同项下的所有通知及文件往来应采用书面形式，可通过书信、传真、电报、当面送交等方式传递。上述方式无法送达时，方可采用公告送达。2.双方通讯地址如下（具体地址需填写）。3.任何一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起____日内书面通知对方；否则，由未通知方承担相应责任。七、争议解决1.本合同受_____国法律管辖并按其解释。2.合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，可提交_____仲裁委员会仲裁或依法向人民法院起诉（选择其一）。八、解释与补充本合同的理解与解释应依据合同目的和文本原义进行。本合同的标题仅为阅读方便而设，不影响合同解释。未尽事宜，双方可依据相关法律法规执行或达成书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。九、合同效力本合同自双方或其法定代表人/授权代表人签字并加盖公章之日起生效。有效期为____年，自____年____月____日至____年____月____日。本合同正本一式____份，双