2024年二手房买卖居间合同标准范本（二篇）

第9页共9页2024年二手房买卖居间合同标准范本一、甲方保证1.该物业无任何权利瑕疵，不存在抵押、欠缴税费等状况。若有银行按揭，相关手续应在交易前完成。2.若交易后出现未清事项，导致第三方主张权利，甲方将承担违约责任。二、乙方责任1.乙方保证提供资料的真实有效性。2.乙方应按本合同约定，按时支付购房定金、购房款及乙方应缴税费。3.乙方需提供房产过户交易和银行贷款所需证件及材料，并在办理过户时按时到场。4.若乙方申请银行按揭，需及时提供贷款所需资料并到场签字。5.乙方应按本合同约定向丙方支付居间服务代理费。三、丙方职责1.丙方将见证并监督本合同的执行。2.丙方将代办房屋过户、贷款相关手续。3.在甲乙双方支付丙方过户所需各项税费后，丙方代为缴纳。4.在甲乙双方违约或争执时，丙方应协助协调；协调无效时，丙方应保持中立并证明事实。第七条违约责任1.自合同签订之日起，如因甲方原因导致房产无法出售给乙方或合同无法执行，甲方应双倍返还已收定金；若因乙方原因违约，定金将归甲方所有。2.如甲方违反合同第六条第一项除第(2)条外的义务，引起的一切后果及额外费用由甲方承担，如造成损失，甲方应赔偿。3.甲方逾期交付房产，每逾期一日，应按房屋价格的万分之五支付违约金。逾期超过十个工作日，乙方有权解除合同，甲方需在三日内退还乙方已付房款，并按第一款处理。4.乙方逾期付款，每逾期一日，应按逾期款的万分之五支付违约金。逾期超过十个工作日，甲方有权解除合同，退还乙方已付房款，并按第一款处理乙方违约条款处理。5.在办理过户和贷款过程中，因甲乙任何一方延误导致损失，视为延误方违约，按第二款和第三款处理。6.如因甲乙双方原因导致房屋买卖未达成，由责任方承担全部丙方服务代理费，如双方共同承担责任，则各承担50%的丙方服务代理费。第八条合同终止与解除因不可抗力或政策调整导致合同无法履行，本协议自行终止，三方互不承担责任。甲方应在协议终止后三日内退还乙方已付房款，丙方退还相关证件和已支付的代理服务费。第九条争议解决方式合同履行中产生的争议，三方应协商解决。协商不成，可按第一种方式提交北京仲裁委员会仲裁，或按第二种方式向房屋所在地法院提起诉讼。第十条附件与效力附件一：相关税费明细；附件二：家具装修清单为合同不可分割部分，具有同等法律效力。第十一条合同份数与生效本合同一式三份，三方各持一份。自签字之日起生效。补充：1.甲乙双方同意在签订合同后，甲方协助乙方与物业沟通进场装修事宜。2.自合同签订之日起____日内完成过户，否则甲方按首期付款的每天万分之五支付违约金（不可抗力因素除外）。甲方签字：_____身份证号：_____委托代理人：_____联系方式：_____乙方签字：_____身份证号：_____委托代理人：_____联系方式：_____丙方：公司盖章：经纪人签字：_____联系方式：_____公司地址：客服电话：签约日期：____年____月____日2024年二手房买卖居间合同标准范本（二）以下是对原文进行的官方、理性、稳重的改写：第二条服务内容1.对买卖双方当事人资格及房地产产权信息的合法性进行查验；2.向买方准确传达或报告卖方的真实意图，包括但不限于房地产权属、现状、房价、付款方式、违约责任等；3.接受卖方售房意向委托，并为其联系合适的买方；4.促成买卖双方进行交易，协助办理房地产交接相关事宜；5.提供关于银行抵押贷款、赎楼等事项的咨询服务；6.向卖方准确传达或报告买方的真实意图，包括但不限于房价、付款方式等；7.对买卖双方办理产权转移登记手续、期限、应交纳的费用等事项提供咨询服务；8.其他双方约定的服务事项。第十九条必要费用约定1.本合同签订时，买方向居间方支付人民币：____元（小写：____元）（不超过买方应交佣金总额的百分之二十）。若买卖双方未能签订《深圳市二手房买卖合同》，则此款项作为居间必要费用无需退还，但由居间方原因导致的除外。2.本合同签订时，卖方向居间方支付人民币：____元（小写：____元）（不超过卖方应交佣金总额的百分之二十）。若买卖双方未能签订《深圳市二手房买卖合同》，则此款项作为居间必要费用无需退还，但由居间方原因导致的除外。若买卖双方最终签订《深圳市二手房买卖合同》，则居间方所收取的款项充抵买卖双方应当支付的佣金。第二十条佣金收取1.居间方在买卖双方签订《深圳市二手房买卖合同》时，向买方收取佣金（含前条已收取的款项）人民币：____元（小写：____元）。若买卖双方最终未能完成该房地产产权过户，则此交易佣金无需退还，但由居间方原因导致的除外。2.居间方在买卖双方签订《深圳市二手房买卖合同》时，向卖方收取佣金（含前条已收取的款项）人民币：____元（小写：____元）。若买卖双方最终未能完成该房地产产权过户，则此交易佣金无需退还，但由居间方原因导致的除外。第二十一条违约责任1.若买卖双方利用居间方提供的信息、条件、机会等，私自签订《深圳市二手房买卖合同》或通过其他居间方签订，则买卖双方应承担违约责任。居间方有权要求买卖双方支付本合同约定的全部佣金。2.因卖方过错或违约导致买卖双方未能签订《深圳市二手房买卖合同》，居间方应将向买方收取的必要费用返还后，可要求卖方赔偿。3.因买方过错或违约导致买卖双方未能签订《深圳市二手房买卖合同》，居间方应将向卖方收取的必要费用返还后，可要求买方赔偿。4.若因居间方过错或违约导致买卖双方未能签订《深圳市二手房买卖合同》，居间