2024年关于店铺租赁合同例文（三篇）

第5页共5页2024年关于店铺租赁合同例文(一)在租赁期间，乙方将获得房屋及附属设施的使用权，并有责任维护和修理这些设施。(二)乙方不得对房屋结构进行改动，禁止开挖墙体、天花板、地板、梁或柱。(三)如乙方因正常使用的需要进行装饰或固定资产建设，必须事先获得甲方的书面同意，包括装饰的规模、范围、工艺和材料等。(四)乙方需依法经营，取得所有必要的生产经营许可证、环保许可证、消防许可证等，并对经营过程中的经济、民事、刑事责任负全责，甲方对此不承担责任。(五)乙方应妥善使用和管理房屋，遵守所有安全规定，做好防火、防盗工作。因管理不当、使用不当、装修不当或停租时拆除不当导致的房屋或设施损坏、遗失，乙方应负责修复并恢复原状，费用由乙方承担。若无法恢复原状或造成甲方其他损失，乙方需进行赔偿。(六)所有费用，包括水电费、卫生费、政府管理费、房屋租赁税费等，均由乙方承担。(七)租赁结束时，所有附属设施如吊顶、地板、门窗、墙面装饰、水电设施、外墙广告箱架等均无偿归甲方所有，乙方不得损坏或拆除。第五条房屋的原始状态和相关设施的详细情况将在本合同中列出。第六条其他具体事项将在本合同的补充条款中详细说明。第七条违约责任(一)租赁期间，如甲方未经乙方同意提前收回房屋，甲方需支付租赁费总额的30%作为违约金。若违约金不足以弥补乙方损失，甲方应继续承担赔偿责任直至弥补乙方全部损失。(二)租赁期间，如乙方违反合同导致合同无法执行或终止，乙方需支付租赁费总额的30%作为违约金。若违约金不足以弥补甲方损失，乙方应继续承担赔偿责任直至弥补甲方全部损失。(三)乙方逾期支付应由其承担的费用，除补交费用外，还需按费用总额的30%每天支付违约金。(四)乙方逾期支付租赁费，除补交租赁费外，每日需按日租赁费的三倍支付违约金。(五)合同提前终止或期满后，乙方逾期归还房屋，除补交租赁费外，每日需按原日租赁费的三倍支付违约金，并承担因逾期归还造成的损失。第八条免责条款如因不可抗力导致任何一方无法履行合同，应在事件发生后____日内提供相关证明文件。遭受不可抗力的一方因此免责，租赁费按实际使用时间结算。第九条合同的生效与终止(一)本合同自双方签字盖章，且乙方支付首期租赁款项后生效。(二)在以下情况下，甲方有权终止合同并收回房屋：1、乙方利用房屋从事非法活动或损害公共利益；2、在房屋内存放危险物品；3、未按约定支付房屋租赁费；4、逾期未支付应由乙方承担的费用；5、未按约定或房屋性质使用房屋；6、未经甲方书面同意，改变房屋结构；7、损坏房屋和附属设施未恢复原状；8、将房屋转租、分租、转借或与他人交换使用；9、房屋空置。(三)合同提前终止或租赁期满，乙方应在终止之日或租赁期满之日迁离并归还房屋及所有设施、设备。(四)乙方归还房屋时应保持房屋及设施设备的完好状态，不得留存影响房屋正常使用的物品。未经甲方同意留存的物品，甲方有权处理。第十条其他条款(一)本合同未涉及的事项，将依据相关法律法规执行。双方可协商一致后签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。(二)如在履行合同过程中发生争议，双方无法达成一致，任何一方可诉诸法院解决。(三)本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方(签章)：_____乙方(签章)：_____联系电话：_____联系电话：_____签订时间：____年____月____日签订时间：____年____月____日2024年关于店铺租赁合同例文（二）出租方：________（以下简称甲方）与承租方：________（以下简称乙方），依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，为明确双方权利与义务，经自愿、平等、协商一致，订立本合同。第一条租赁内容一、甲方将其合法拥有的位于____的门面出租给乙方。二、乙方承租该房屋用于经营，经营范围以乙方营业执照所载内容为准。三、甲方为乙方提供的房间内配备有供水设施及供配电等设备。前述设备的运行及维修费用由乙方自行承担。第二条租赁期限租赁期限为一年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三条租金及其他费用一、店面年租金为人民币____元（大写：________）。二、水电费、物业管理费等相关费用按实际使用量由乙方自行缴纳。三、乙方在租赁初期支付押金人民币叁仟元，若退租时房屋及设施完好且无欠缴水电费，则全额退还押金。第四条双方的权利和义务一、甲方应确保出租的房屋及设施完好并具备正常使用条件。二、乙方对房屋进行装修或改造需征得甲方同意，并遵循“完工不毁”原则。承租期内，若房屋及设备发生损坏，乙方应承担赔偿责任。三、乙方应在法律、法规及政策允许的范围内进行经营及办公。如有违法违规行为或发生意外情况，乙方承担全部法律责任，甲方不承担任何责任。四、乙方在合同有效期内对租赁房屋及设施享有合法使用权。五、乙方应按合同约定及时支付租金及其他费用。第五条续租乙方如需续租，应在租期届满前一个月向甲方提出并签订新的租赁合同。若乙方未在规定时间内提出续租要求，甲方有权另行寻找承租人。第六条其他事项一、乙方在合同有效期内如需改变经营性质，需与甲方协商一致。乙方擅自终止合同，甲方不退还租金并追究乙方违约责任。二、乙方在合同期内如有违法或严重道德败坏行为，甲方有权立即终止合同。三、乙方不得擅自转租房屋，否则甲方有权终止合同。第七条违约责任一、任何一方单方面取消或中断合同，应提前一个月通知对方。二、任何一方违约，应向对方支付违约金人民币伍仟元。三、因不可抗力导致的违约，双方互不承担违约责任。第八条合同生效与纠纷解决一、本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效，具有法律效力，此前所签合同同时废止。二、合同履行过程中发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成时，可诉请房屋所在地人民法院解决。三、本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。四、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。甲方（签字）：________身份证号：________乙方（签字）：________身份证号：________日期：____年____月____日2024年关于店铺租赁合同例文（三）第五条租赁期间的权利和义务5.8若甲方在租赁期间转让租赁房屋的所有权，应提前3个月以书面形式通知乙方。在同等条件下，乙方拥有优先购买权。若乙方放弃购买，产权转移后，继受人应继续履行本合同条款，承担甲方的义务并享受其权利。5.9乙方有权根据经营需求，在不破坏建筑主体结构的前提下，对租赁房屋进行装饰装修或改造。如需改变房屋主体结构或在租赁场地新建建筑，需书面申请并经甲方书面同意，且需办理相关手续后方可进行。5.10乙方应按期足额向甲方支付租金及水电费用。5.11乙方有权将部分租赁房屋转租，但需符合经营需要。5.12乙方与第三方之间的任何权利义务关系，概与甲方无关，甲方不承担任何连带责任。乙方经营中因商品质量、服务等引发的争议、索赔或投诉，由乙方自行处理。5.13乙方对承租区域内的房屋、附属设施、设备负有管理和保护责任。如发生非正常损坏或故障，应立即通知甲方修复。如因乙方原因或管理不当造成的损坏、遗失，乙方应负责修复。5.14若因政府城市规划导致部分或全部租赁房屋需拆改，影响乙方经营，乙方有权解除合同。甲方应根据乙方的投资情况、受损情况及相关规定给予补偿，双方按实际使用期限结算租金。5.15合同终止后，乙方有权撤走其商品及投资的设备、设施等。5.16乙方的超市经营活动中的安全和消防工作由乙方全权负责。乙方应遵守国家法律法规，独立承担法律责任，合法经营。第六条合同的终止6.1未经甲方书面同意，乙方擅自拆改租赁房屋主体结构并造成严重损坏的，或利用租赁房屋进行违法活动的，甲方有权终止合同并收回租赁房屋。6.2甲方未按合同约定交付租赁房屋，逾期超过30天的；或未履行维修义务，租赁房屋存在安全等缺陷，影响乙方正常使用的；或因甲方原因导致乙方无法正常经营的，乙方可单方面终止合同。6.3若乙方因经营亏损无法正常经营，需提前两个月书面通知甲方，可终止本合同。第七条违约责任7.1若因甲方房屋权属问题或非法出租导致合同无效，甲方应赔偿乙方全部损失。7.2租赁期间，出现第六条第一款规定情形之一的，甲方有权终止合同，乙方应支付年租金20%的违约金。若违约金不足以弥补甲方损失，乙方还需赔偿直至弥补全部损失。7.3租赁期间，出现第六条第二款规定情形之一的，乙方有权终止合同，甲方应支付合同总租金20%的违约金。若违约金不足以弥补乙方损失，甲方还需赔偿直至弥补全部损失。7.4若乙方无正当理由逾期支付租金超过30天，经甲方催告后仍不支付，甲方有权终止合同。每逾期一日，乙方应支付日租金的同期银行贷款利息作为违约金。7.5甲方应确保租赁房屋及其附属设施设备的维护保养，不得影响乙方正常营业时间（紧急情况除外）。因甲方维修不当影响乙方经营的，甲方每天应支付1000元违约金，乙方有权从租金中扣除，甲方仍需提供全额租金发票。第八条合同备案自本合同生效之日起，甲乙双