2024年农村建房合同范文（三篇）

第3页共3页2024年农村建房合同范文甲方：_____乙方：_____双方就房屋使用权转让事宜，经自愿、公正、和平协商，达成以下转让协议：一、房屋详情甲方同意将其位于____的房屋转让给乙方，该房屋登记面积为____平方米，具体位置为____。包括所有建筑设施及水电户口等附属设施的使用权，永久归乙方所有。二、产权保证甲方确保该房屋手续真实有效，来源合法，产权清晰，无任何权属或债务纠纷。如出现此类问题，甲方需负责解决，并赔偿因此给乙方造成的经济损失。三、转让费用房屋转让总价为人民币____元，大写金额为____元整。四、付款方式乙方预付人民币____元给甲方，余额在取得房屋使用权证及相关手续后支付给甲方。五、交付日期房屋交付日期定为____年____月____日。六、房产归属1.房屋上的建筑由乙方自行出资建造，产权归乙方所有。2.甲方协助办理建房手续，相关费用由乙方承担。3.房屋建成后，甲方应无条件协助乙方办理土地证和房产证更名，相关费用由乙方承担。七、违约责任协议签订后，双方不得反悔。甲方反悔需退还全部转让款____万元，并支付违约金____万元，如造成乙方损失，还需赔偿实际损失。如因甲方原因导致无法过户或延迟交付，甲方需支付违约金人民币____万元。八、手续办理在法律政策允许的范围内，甲方应无条件协助乙方办理房屋使用权证更名，相关费用由乙方承担。九、协议效力本协议一式两份，双方各执一份，自甲、乙双方签字之日起生效。未尽事宜，双方应通过协商解决。甲方：_____身份证号：_________年____月____日乙方：_____身份证号：_________年____月____日2024年农村建房合同范文（二）一、材料标准与合规性1.承包人所使用的建筑材料、建筑构（配）件和设备，除就地取材的竹、木等材料外，应符合国家和省规定标准，并持有生产合格证。发包人不得强制承包人使用不合格的建筑材料、建筑构（配）件和设备。二、施工安全与监督2.承包人应严格遵循设计图纸、施工技术标准和操作规程进行施工，并采取必要的安全施工措施，及时发现并消除施工、消防等安全隐患。承包人应接受发包人、设计单位或其指定人员、行政机关及其委托的专业机构依法进行的监督检查，对检查中发现的质量、安全隐患应立即整改。三、隐蔽工程与验收3.承包人完成隐蔽工程后，应提前____日书面通知发包人进行验收。若发包人无法按时验收，需提前向承包人提出延期申请。若发包人既未按时验收又未通知延期，承包人有权自行组织验收，验收结果视为发包人认可。隐蔽工程未经验收合格，不得进入下一道工序。四、竣工验收与交付4.承包人完成全部施工内容并备齐施工档案资料后，应书面通知发包人进行竣工验收。发包人应在收到通知之日起____日内组织承包人、设计单位、监理单位等相关方进行验收。验收合格的，发包人应在____日内向承包人签发接收凭证；验收不合格的，承包人需进行返工、修复或采取其他补救措施，相关费用及延误的工期由承包人承担。整改完成后，承包人应再次通知发包人按约定程序重新验收。未经竣工验收或验收不合格的，发包人不得擅自使用。五、质量保修5.承包人对所建房屋承担质量保修责任，保修期限分别为：地基基础和主体结构____年，屋面防水、有防水要求的卫生间、房间和外墙面防渗____年，电气管线、给排水管道____年。保修期自竣工验收合格之日起计算；若房屋未经竣工验收而发包人擅自使用的，保修期自其实际占有之日起计算。六、竣工日期与结算6.竣工日期以承包人通知发包人进行竣工验收并验收合格之日为准。若因发包人原因导致验收延迟超过____日的，竣工日期仍以承包人首次通知验收之日为准。若房屋未经竣工验收而发包人擅自使用的，竣工日期以其实际占有之日为准。承包人应在竣工验收合格后____日内向发包人提交结算清单，发包人应在收到清单后____日内完成审核。逾期未审核且未提出异议的，视为认可承包人提交的结算清单。双方对结算价款有异议的，应按合同约定的争议解决方式处理。七、违约责任7.发包人及承包人若违反本合同约定，均应承担相应的违约责任。具体违约情形及责任承担方式详见合同条款。八、争议解决8.因本合同及其相关事项发生的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可按合同约定选择仲裁或诉讼方式解决。九、其他事项9.本合同附件预算清单为本合同不可分割的一部分。合同未尽事宜，双方可签订补充协议作为合同附件。本合同自双方签字或盖章之日起生效，一式____份，发包人执____份，承包人执____份，各份具有同等法律效力。附件：预算清单发包人（签字或盖章）：__________承包人（签字或盖章）：__________签订日期：____年____月____日2024年农村建房合同范文（三）合同文本改写甲方：地址：_________电话：_________传真：_________授权代表：_________职务：_________乙方：地址：_________电话：_________传真：_________授权代表：_________职务：_________第一条前言依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规之规定，鉴于：1.甲方已于____年____月____日依法通过招标（或拍卖、行政划拨）方式获取位于_____、编号为____的地块土地使用权，该地块规划用途为_____、容积率为_____、规划建筑面积为____平方米、土地使用权年限自____年____月____日至____年____月____日止，土地使用权证（或用地红线图）编号为_____；2.乙方系经主管部门核准具备房地产开发企业资质的独立法人，具备合法资质从事房地产开发活动；甲乙双方基于平等、自愿原则，经友好协商，一致同意签订本合作建房合同。第二条合作建房甲方同意以其拥有的上述地块土地使用权参与合作，乙方则承诺按照本合同第三条约定提供建房资金，双方共同开发建设____栋_____层的办公（或商住、住宅）楼，并依据本合同第六条约定进行产权分配。第三条建房资金预计建房资金总额为人民币____元，全部由乙方承担。实际建筑成本超出或低于此预计金额的，由乙方自行承担或享有。建房资金涵盖本合同生效后至房屋验收合格且甲方取得房地产权证期间的所有成本与费用，但不包括甲方因招标、拍卖方式获取土地使用权所需支付的土地使用费，或因划拨方式取得土地使用权而应补缴的地价款。第四条报批手续除双方共同承担的报批手续外，所有与本合同相关的报批工作均由乙方负责办理。甲方应积极配合乙方，及时提供所需材料，确保报批工作顺利进行。第五条设计、施工工程设计与建筑施工的招标、施工监督由甲方负责。涉及甲方产权部分的设计图纸，需经甲方书面认可后方可报批并实施。工程设计招标工作应在本合同生效后第____天内完成，整体工程应在合同生效后第____天内动工，并在第____个月内完成竣工验收。第六条产权分配双方按以下方式或比例分配建筑物产权：甲方拥有____栋_____层房屋的产权，乙方拥有____栋_____层房屋的产权。乙方需在工程竣工验收合格后____日内，为甲方办理完毕其应得产权部分的房地产权证。第七条违约责任1.若乙方未能按第五条第二款约定时间完成工程设计招标、或未在合同生效后第____天内开工、或未在第____个月内完成竣工验收，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。2.非因甲方原因导致的延误，若乙方未能按第六条第二款约定时间办理房地产权证，乙方应按主管部门公布的指导租金标准向甲方支付违约金。3.因甲方原因导致报批或工程延误的，若延误时间在____个月内，乙方有权要求甲方按指导租金标准支付违约金；若延误时间超过____个月，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。第八条争议解决因本合同引起的或与本合同相关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，应提交_____仲裁委员会华南分会，依据其仲裁规则进行仲裁，仲