2024年养殖场土地租赁合同样本（二篇）

第5页共5页2024年养殖场土地租赁合同样本土地租赁合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：根据《农村土地承包法》及《农村土地承包经营权流转管理办法》的相关规定，甲方受（发起人姓名）等村民的委托，现将位于（流转土地地名）等地的土地，出租给乙方用于（经营项目名称）。经甲乙双方友好协商，达成以下协议条款：一、土地承包经营权出租的期限及起止日期土地承包经营权出租期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止，租赁期限最长不超过第二轮土地承包期限。二、出租土地的地界与面积本合同所涉租赁土地范围明确，东至____为界，南至____为界，西至____为界，北至____为界。土地总面积为____亩，其中：水田____亩，旱地____亩。三、土地租赁费用及支付方式、时间土地租赁费用按以下标准计算：水田____元/亩，旱地____元/亩，总计人民币____元（大写：____整）。乙方需以人民币形式支付租赁费用，并于每____年____月____日前，根据甲方提供的有效票据和账号，通过转账方式支付次年租赁费。租赁费用亦可按实物支付，具体折价时间和标准需明确约定。四、土地交付时间甲方应于____年____月____日前将土地交付乙方使用。五、甲方的权利与义务1.权利：依照合同约定收取土地出租费用，并在合同期满时收回出租土地。如乙方存在以下情形之一，甲方有权单方面解除合同：①未按合同约定用途使用土地；②荒芜土地或破坏地上附着物；③未按时缴纳土地租赁费用。2.义务：及时提供出租土地，协助乙方行使土地经营权，并协助解决或调解用路、用水、用电、用气等方面的纠纷，不干预乙方的正常生产经营活动。负责处理本宗土地上的杂木、劣杂果树及附作物。负责在本宗土地上现有坟墓的整理工作，并明确未来新增坟墓的处理办法及相应的赔偿和租金调整机制。六、乙方的权利与义务1.权利：在承租土地上享有生产经营权、产品处置权及收益权。2.义务：在国家法律、法规和政策允许范围内进行生产经营活动，按时足额缴纳土地出租费用，不得擅自改变土地用途或使其荒芜，并对土地进行有效保护。如需将承租土地进行转包、转租或入股等形式的再流转，需与甲方协商并取得其同意。七、其他约定事项1.本合同生效后，国家对该宗土地的扶持资金，除应由农户个人直接享有的部分外，其余归属需明确。2.承包期届满后，园内的建筑物、设施、果树等处理办法需详细规定。3.针对承包期届满最后一年因成熟季节差异导致的特殊情况，需明确是否继续计收租金及具体管理办法。4.本届租用期满后，根据国家政策及市场行情重新商定租赁费标准，乙方享有优先续承租权。5.明确乙方违约或合同期满时土地上附着物和构建物的处理办法。6.承租期间如遇国家征用土地，明确各项补偿费用的归属及乙方承租费的调整方式。八、违约责任1.甲方非法干预乙方生产经营、擅自变更或解除合同给乙方造成损失的，应赔偿乙方相应损失。2.乙方违反合同约定给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。3.任何一方违约，应向对方支付合同总金额____%的违约金。九、合同纠纷的解决方式双方因履行本合同发生纠纷时，应首先通过友好协商解决；协商不成时，可由村委会、镇人民政府农村承包合同管理委员会进行调解；调解不成时，可向区农村承包合同仲裁委员会申请仲裁或直接向人民法院提起诉讼。十、补充协议与合同效力本合同未尽事宜，由甲乙双方共同协商并达成书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式四份，甲乙双方各执一份，村、镇农村土地管理部门各备案一份。自甲乙双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：法定代表人（签章）：乙方（盖章）：法定代表人（签章）：鉴证单位及人员：签约时间：____年____月____日2024年养殖场土地租赁合同样本（二）甲方：____村民委员会法定代表人：_____（主任）乙方：_____身份证号：_____为促进地方经济发展，特别是养殖业的繁荣，甲乙双方经深入磋商，特订立本协议如下：一、甲方同意于____年____月____日前，将坐落于____市____镇____村十组、十一组、十二组的共计____亩土地及____亩河塘，出租予乙方，专用于生猪养殖经营。二、租金支付标准如下：乙方首年需按____元/亩的标准支付土地租金；自第二年起，每年租金将在上一年度基础上递增____%；而河塘租金则固定为____元/年，不随年度调整。三、乙方应于每年____月____日前，预先支付下一年度的租金，以确保租赁活动的顺利进行。四、租赁期限暂定为十二年，即自____年____月____日起至____年____月____日止。租赁期满，若乙方有意续租，双方应重新协商并达成一致；在同等条件下，乙方享有优先续租权。五、乙方在经营期间，必须严格遵守国家法律法规、地方性规章及政策要求，并接受甲方的监督指导。乙方需自行承担投资风险及盈亏责任，不得擅自改变土地用途或进行非法转包渔利。租赁期满或合同提前终止时，乙方应负责清除地上物，并于____年____月____日前向甲方一次性缴纳三万元作为土地复垦保证金。六、乙方在经营期间所享受的政府补助奖励资金，由其自行支配。甲方应积极配合乙方，协助其向相关部门申请补助奖励资金。七、乙方在用工时，应优先考虑用地区域内的村民。甲方则负责为乙方协调与相关部门及群众的关系，并提供必要的社会治安等社会服务支持。八、若因国家、集体建设需要依法征用本合同项下的土地或河塘，乙方应无条件服从，并积极配合完成征用手续。九、任何一方如需提前终止合同，应提前六个月书面通知对方，以便双方做好相应准备。十、合同生效后，若一方违约，需按____元/亩的标准向对方支付违约金；若给对方造成经济损失的，还应承担相应的赔偿责任。十一、对于本协议未尽事宜，双方应本着友好协商的原则予以解决；协商不成的，可依法向____市人民法院提起诉讼。十二、本协议自双方盖章或签字之日起生效，并由中共____市____镇____村总支部委员会作为鉴证单位进行鉴证，同时报____市____镇土地流转服务中心备案存档。十三、本协议一式____份