2024年北京个人租房合同样本（三篇）

第10页共10页2024年北京个人租房合同样本关于租赁合同条款的明确与规定一、承租人改善费用承租人因改善租赁物而支出的费用，未经出租人书面同意擅自进行改善或返还租赁物时拆除改善部分的，应负责恢复原状或赔偿由此产生的损失。三、其他事项（请在此处详细列出其他相关条款和事项）第十一条租赁合同的变更因实施城乡规划、房屋被征收征用等情形，出租人需提前收回租赁物的，应对承租人进行先行安置。承租人可在出租人提供的其他房源中选择继续承租，双方应订立变更合同。第十二条租赁合同的提前终止和承继（一）租赁期间出现下列情形之一的，本合同终止，双方互不承担责任：1.因战争、地震、洪水等不可抗力导致租赁物及其附属设施设备灭失或严重损坏无法使用的；2.法律法规规定或双方约定的其他终止情形。（二）租赁期间，承租人因家庭人口、收入及住房等情况发生变化，不再符合公共租赁住房租住资格的，本合同终止。承租人应及时向当地住房保障主管部门申报并返还租赁物。如承租人隐瞒不报或拒绝返还，将按照合同约定解决并承担相应法律责任。（三）承租人在租赁期间死亡的，本合同附件1载明的家庭成员属于公共租赁住房保障对象的，可以继续承租该租赁物，租赁期限为原合同剩余期限。第十三条租赁合同的续签承租人在租赁期限届满后，如符合公共租赁住房租住资格条件并需要继续租赁的，应提前3个月向当地住房保障主管部门提出书面续租申请。经审核同意后，出租人与承租人可续签租赁合同。第十四条单方解除权的行使（一）出租人有下列行为之一的，承租人有权单方解除合同：1.未按约定交付租赁物或交付的租赁物不符合质量安全标准的；2.未按合同约定履行维修义务，严重影响正常使用的；3.其他情形（请在此处详细列出）。（二）承租人有下列行为之一的，出租人有权单方解除合同，并书面通知承租人提前收回租赁物：1.提供虚假材料骗取公共租赁住房租住资格的；2.转借、转租或利用租赁物从事经营活动、擅自调换租赁物的；3.擅自改变租赁物结构或使用性质及附属设施设备的；4.故意或过失损坏租赁物且未在合理期限内修复的；5.逾期6个月未支付租金或未支付物业服务费累计6个月以上的；6.利用租赁物进行违法犯罪活动的；7.不按约定安全使用租赁物导致房屋结构损坏、火灾等重大安全事故的；8.其他情形（请在此处详细列出）。第十五条出租人的违约责任出租人有下列行为之一的，应向承租人支付违约金：1.因房屋权属争议导致本合同无效或无法履行的；2.本合同第十四条第（一）项所列行为之一的；3.出租人延迟交付租赁物的，自本合同约定的交付日起，每逾期一日，按日租金的倍率支付违约金。第十六条承租人的违约责任承租人有下列行为之一的，应向出租人支付违约金：1.违反使用、维修、返还等约定义务的；2.本合同第十四条第（二）项所列行为之一的；3.其他情形（请在此处详细列出）。承租人逾期支付租金的，自本合同约定的支付日起，每逾期一日，按日租金的倍率支付违约金。承租人逾期返还租赁物及附属设施设备、相关物品的，应赔偿出租人损失，损失赔偿额按商品住房市场租金标准计算。第十七条房屋的强制收回承租人违反相关法律、法规、规章、政策规定及本合同约定，应返还租赁物而拒不返还的，出租人可报请有关部门强制收回，承租人承担一切责任和后果。第十八条争议解决方式本合同履行中发生的争议，应先按法律、法规、规章、政策相关规定执行；如无相关规定，双方应协商和解，也可请求有关主管部门调解；协商、调解不成的，可向人民法院起诉。第十九条其他约定事项（请在此处详细列出其他相关约定事项）第二十条合同的生效与终止本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至双方权利义务履行完毕时终止。本合同未尽事宜，双方应共同协商解决，并可签订补充协议，补充协议经双方签字（或盖章）后生效，与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：_____乙方（签字/盖章）：_____日期：_____2024年北京个人租房合同样本（二）出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号]鉴于甲、乙双方就以下所述房屋的租赁事宜，经友好协商，达成如下正式协议：第一条房屋基本情况甲方所有的房屋（以下简称“该房屋”）位于[地址]，共计[楼层数]层，其中乙方租赁部分为第[租赁楼层]层。第二条房屋用途该房屋仅作为租赁住房使用。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。第三条租赁期限租赁期限自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[结束年]年[结束月]月[结束日]日止。第四条租金该房屋年租金为人民币[租金金额]元整（大写：[租金金额大写]）。第五条付款方式乙方应于本合同签订之日一次性支付甲方全年租金。第六条房屋交付甲方应于本合同签订之日，将该房屋交付乙方使用。第七条产权承诺甲方承诺拥有该房屋完全产权，并提供相应证明。在租赁期间，该房屋不存在任何产权纠纷、抵押、债务等未了事项。如因甲方原因导致乙方损失的，甲方应承担全部责任。第八条维修养护房屋主体结构的大修费用由甲方承担；日常维修费用及因乙方使用不当导致的损失和维修费用，由乙方承担。乙方应遵守当地有关部门关于防火、安全、综合治理等方面的规定，并接受甲方的监督检查。第九条费用承担在租赁期间，乙方应承担以下费用：1.水费、电费、生活垃圾费；2.物业管理费。第十条押金乙方应于本合同签订之日，支付甲方押金人民币[押金金额]元整（大写：[押金金额大写]）。甲方应出具相应收据。第十一条租赁期满1.租赁期满后，如乙方有意续租，甲方应优先同意，并沿用本合同条款；2.租赁期满后，甲方未明确表示不续租的，视为同意乙方继续承租，并沿用本合同条款；3.任何一方有意提前终止租赁的，应提前一个月通知对方。第十二条违约责任租赁期间，任何一方违反本合同规定，应向对方支付相当于三个月租金的违约金。第十三条不可抗力因不可抗力因素导致房屋毁损或损失的，双方互不承担责任。第十四条补充协议本合同未尽事宜，可由双方另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第十五条其他约定（一）甲方已提供物品如下：1.[物品1]2.[物品2]3.[物品3]4.[物品4]（二）当前水、电表状况：1.水表读数：[水表读数]度；2.电表读数：[电表读数]度。第十六条争议解决本合同在履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼。第十七条生效条款本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十八条特别约定自合同生效之日起至[终止年]年[终止月]月[终止日]日期间，如乙方要求提前终止租赁的，甲方不收取任何违约金。甲方（签章）：[甲方签章]电话：[甲方电话]日期：[甲方签署日期]乙方（签章）：[乙方签章]电话：[乙方电话]日期：[乙方签署日期]2024年北京个人租房合同样本（三）房屋租赁合同条款一、续租要求双方应在协商一致后，重新签订房屋租赁合同。二、租金及押金1.租金标准及支付方式：按照双方约定的期限（□月/□季/□半年/□年）支付租金，总计金额为人民币____元整（￥：_____）。支付方式包括（□现金/□转账支票/□银行汇款），采用押付_____的方式，各期租金支付日期分别为_____，_____，_____。2.押金：金额为人民币____元整（￥：_____）。租赁期满或合同解除后，扣除乙方应承担的费用、租金及违约赔偿责任后，剩余部分应如数返还给乙方。三、其他相关费用的承担方式租赁期内，以下费用由双方分别承担：甲方承担：（列举具体费用项）乙方承担：（列举具体费用项）本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。四、房屋维护及维修1.甲方应确保房屋的建筑结构和设备设施符合安全条件，不得危及人身安全；乙方应遵守相关法律法规及物业管理规约。2.租赁期内，双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态。因自然损耗或合理使用导致的损坏，乙方应及时通知甲方修复；甲方应在接到通知后的____日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。3.因乙方保管不当或不合理使用导致的损坏或故障，乙方应负责维修或承担赔偿责任。五、转租乙方在租赁期内需将房屋部分或全部转租给他人时，应事先征得甲方书面同意，并就受转租人的行为向甲方承担责任。六、合同解除1.经双方协商一致，可解除合同。2.因不可抗力导致合同无法继续履行的，合同自行解除。3.甲方存在特定情形的（列举具体情形），乙方有权单方解除合同。4.乙方存在特定情形的（列举具体情形），甲方有权单方解除合同，收回房屋。5.其他法定的合同解除情形。七、违约责任双方应严格遵守合同约定，如有违约行为，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。八、合同争议的解决办法本合同项下发生的争议，由双方协商解决；