2024年优惠价店铺租赁合同样本（六篇）

第5页共5页2024年优惠价店铺租赁合同样本一、商铺及设备应按约定交付给乙方使用。如甲方未能按约定交付商铺，每逾期一日，需按月租金的1.5%向乙方支付违约金。二、甲方需对商铺进行定期安全检查，并承担商铺主体结构自然损坏的维修费用。如因维修需乙方临时搬迁，甲方需与乙方签订回迁协议。若因甲方维修责任延误导致他人人身伤害或财产损失，甲方应负责赔偿。三、如在租赁期间甲方需转让或抵押商铺，需提前1至3个月以书面形式通知乙方。抵押商铺需提前____日书面通知乙方。四、租赁期内，如甲方需提前解除或变更合同，需事先征得乙方同意。五、租赁期内，乙方应承担以下责任：1.按时支付租金。逾期支付租金的，每逾期一日，乙方应按当月租金的1.5%向甲方支付违约金。逾期超过15天，甲方有权解除合同并收回商铺。2.乙方应按商铺的使用性质合理使用，未经甲方书面同意，不得改变商铺用途。如乙方擅自改变用途，甲方有权单方面解除合同并收回商铺。3.如需对商铺进行扩建、改建或装修，需事先取得甲方书面同意并签订相关协议，租金可能因此重新协商，甲方有权对工程进行监督。4.未经甲方书面同意，乙方不得转租或分租商铺。如违反，视为乙方放弃商铺使用权，合同自转租或分租之日起解除，保证金不予退还，乙方需赔偿由此造成的所有损失。5.乙方应妥善使用和维护商铺及设备，发现损坏应及时通知甲方并配合维修。因乙方过错导致的延误维修造成他人人身伤害或财产损失，由乙方负责赔偿。因不当使用或人为损坏商铺的，乙方应负责修复或赔偿。6.如需在商铺内安装超出水、电表容量的设备，需事先征得甲方同意，并由甲方办理增容手续，费用由乙方承担。7.乙方应遵守防火规定，不得在商铺内存放易燃、易爆等危险物品。因违反规定造成的损失，由乙方承担责任。8.租赁期内如需提前解除合同，乙方应事先告知并征得甲方同意。9.租赁期满或甲方要求收回商铺时，乙方应交还商铺。如需继续承租，需提前3个月与甲方协商并重新签订合同。10.乙方在租赁期内必须遵守国家的计划生育政策。六、违约责任：1.任何一方违反合同条款或房地产租赁法规，另一方有权提前解除合同并要求责任方赔偿损失。2.租赁期满，乙方未按要求交还商铺，甲方有权要求乙方迁出并支付逾期租金，同时可按逾期租金总额的100%收取违约金。3.租赁期内任何一方无合法理由单方面解除合同，另一方有权要求赔偿损失，并按租赁期内租金总额的100%收取违约金。七、违约金、赔偿金应在确定责任后十日内支付，逾期支付的，每日按应付全额的0.5%支付滞纳金。八、租赁期内，如商铺经鉴定不符合安全使用标准，租赁合同自然终止，损失由责任方赔偿。九、因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。十、合同争议应通过协商解决，协商不成的，可向当地人民法院提起诉讼。协商和诉讼期间，双方不得以任何方式威胁对方。十一、租赁期内，所需缴纳的税费由甲乙双方按法律规定各自承担。十二、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议不得违反国家、自治区、市的法律法规。如有抵触且补充协议未注明的，以本《租赁合同》为准。补充协议经双方签字盖章后作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。十三、本合同一式二份，甲乙双方各执一份。十四、双方约定的其他事项：甲方(签章)：_____乙方(签章)：_____地址：_____地址：_____电话：_____电话：_____2024年优惠价店铺租赁合同样本（二）甲乙双方秉持平等、自愿原则，经充分协商，就门面房租赁事项达成如下共识：1、甲方所有的门面坐落在电影院斜对面，为朝北向南的东侧第一间，总面积约____平方米（含假二层），将出租予乙方用于商业运营。租赁期限设定为叁年，即自____年____月____日起至____年____月____日止，月租金为人民币壹仟元。乙方需在____年____月____日至____年____月____日期间一次性支付甲方____元租金。2、乙方自接收钥匙之时起，需一次性支付____年全年的租金。此后，乙方应于每年的____月____日支付上半年租金，____月____日支付下半年租金。3、如遇不可预见情况导致协议终止，双方均无需承担任何责任。但若一方违反协议规定，单方面提前终止合同，甲方需无条件退还全年租金（如甲方违约），乙方则无权要求退还已支付的全年租金。4、租赁期间，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改动房屋主体结构或转租他人。如有必要改动，须事先取得甲方同意并共同协商解决。若乙方违反，由此产生的所有后果由乙方独自承担。5、租赁期内，房屋产生的水电费、卫生费及装修费等均由乙方自行承担。乙方需保持房屋内现有硬件设施（包括门窗、地板及水卫设施）完好无损，如有损坏，乙方需按价赔偿。6、租赁期满后，若乙方有意续租，将享有优先租赁权。具体续租事宜，双方可在期满前另行协商确定。7、本协议以两份形式存在，双方各执一份，自双方签字并盖章（或手印）之日起生效。甲方：_________年____月____日乙方：_________年____月____日2024年优惠价店铺租赁合同样本（三）出租方（甲方）：代表人：承租方（乙方）：甲方同意于____年____月____日将位于江苏省____路____号的店铺租给乙方，为明确双方权利和义务，特订立以下合同：一、租赁期限：租赁期自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。二、租金及付款方式：乙方需按月支付租金人民币____元，以经营甲方店铺。乙方应在合同签订时一次性支付三年租金总额人民币____元。三、租赁期间的权利和义务：1.签约时，乙方需向甲方缴纳店铺设施保证金人民币____元，保证金不计利息。2.乙方拥有店铺的经营、管理及使用权，任何第三方不得干涉。店铺的产权、水电设施及主水管至水表由甲方负责。3.除店铺租赁税外，店铺运营的一切费用（包括投资成本、水电费、装修费、税费及所有债务）由乙方承担。4.乙方应妥善使用和维护店铺设施，如有损坏，乙方应按市场价赔偿或负责修复。如需对店铺进行改造，需经甲方同意，并由乙方承担费用。5.乙方必须遵守交通规则和公共秩序，保持店铺前畅通并遵守“三包”政策，否则由此造成的损失由乙方负责。6.乙方不得在租赁区域内存放腐蚀性或危险物品，否则一切后果由乙方承担。7.乙方应在合法范围内经营，遵守法律法规，接受相关部门的监管，不得从事非法活动，否则后果自负。8.如乙方需转租，需提前书面通知甲方，甲方在收到通知后15天内回复并签订变更协议，转租时仍需遵守本合同条款。未经甲方同意擅自转租，视为违约处理。9.本合同不受甲方代表人变更影响。10.因乙方或第三方原因造成的一切损失由乙方承担。租赁期内如因自然灾害导致重大损失，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.如合同中未涉及事宜，由双方协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。四、期满规定：1.乙方需在租赁期满前两天内搬离并归还租赁区域给甲方。2.租赁期满，店铺的水电设施无偿归甲方所有。3.乙方在租赁期间的固定设施无偿归甲方，可移动设施需在期满前五天内处理完毕。乙方应负责修复或按价赔偿。4.双方交接清楚后，甲方将乙方的押金退还。五、合同效力：双方自签订之日起必须遵守本合同，任何一方不得违约或单方面终止合同。如发生违约，违约方应赔偿对方人民币____元，并承担相应的法律责任。本合同一式三份，甲乙双方各执一份，另一份由相关机构存档。甲方：代表人：____年____月____日乙方：____年____月____日2024年优惠价店铺租赁合同样本（四）1.若乙方无故逾期支付租金，甲方将为乙方提供____天的宽限期。自第____日起，甲方有权按乙方实际欠付租金的____%每日收取滞纳金。4.在签署本合同时，乙方需向甲方支付____元作为押金。租赁期满或终止时，若乙方已结清租金、水电费、物业管理费和违约金等相关费用，并对造成的损失进行赔偿，甲方应无息退还乙方押金。第四条租赁期间的商铺维修1.需甲方维修时，甲方应在接到乙方通知后的____日内完成。若甲方未履行维修责任，乙方有权自行维修，相关费用由甲方承担。2.若由乙方负责维修，修理费用由乙方承担。甲方是否允许乙方对商铺进行改善或增设他物。租赁期满，对商铺的改善或增设物的处理为：_________________________。第五条各项费用的缴纳1.物业管理费由乙方直接向物业管理公司支付。2.水电费由乙方自行承担，起始度数为水表____度，电表____度，之后的费用由乙方负责，直至合同结束。3.商铺运营中产生的其他所有费用由乙方支付，包括乙方自行安装的电话、宽带、有线电视等设备费用。4.甲乙双方应按税法规定，各自按时缴纳应缴税款。第六条甲方的权利与义务1.甲方有权要求乙方按期支付租金。2.甲方有权要求乙方提交相关报告，并监督乙方的经营活动是否合法及遵守相关规定。3.出现以下情况之一时，甲方有权终止合同：(1)乙方擅自改变商铺使用性质；(2)乙方未经许可转租、转让商铺或进行非法活动；(3)乙方逾期支付租金，经甲方催缴后仍不支付；(4)乙方严重违反相关规定且不听劝阻。4.甲方应尊重乙方的经营权利，不得以监督为由干涉乙方合法经营。5.甲方需给予乙方与店内其他商铺同等的经营条件，为乙方的经营活动提供便利。第七条乙方的权利与义务1.乙方在经营范围内进行的活动，不受甲方干涉。2.乙方有权要求甲方提供正常营业所需的所有条件。3.乙方仅拥有商铺的使用权，无权转租或转让（个体工商户的经营者必须为营业执照上登记的人员）。4.乙方不得利用商铺进行非法经营，其活动范围不得超出营业执照规定及甲方的经营范围。5.乙方必须以甲方的名义经营，亮证经营，不得开展预收款式的预售或代购、代销业务。6.乙方应爱护商铺设备，如有损坏，需负责修复或赔偿。7.乙方必须遵守甲方的店内规定，保持良好的经营态度，文明经商，遵守安全消防规定，维护店内卫生。第八条担保方的权利与义务1.担保方有权监督乙方的经营情况，要求乙方依法经营和遵守相关规定，按时支付租金。2.若乙方未按期支付租金，经甲方催缴后仍不支付，甲方有权要求担保方代为支付。担保方对此承担连带经济责任，代付后有权向乙方追偿。第九条合同的变更与解除1.租赁期满未续租或因合同解除等原因提前终止时，乙方应在租赁期满或合同终止后的____日内，将商铺及配套设施以良好、适租状态归还甲方。乙方拒绝归还的，甲方有权采取措施收回，由此造成的损失由乙方承担。2.租赁期内如需中途退租，乙方应提前一个月书面通知甲方，经甲方同意后，乙方须结清所有费用，保证金归甲方所有。第十条续租1.若乙方希望在租赁期满后继续租赁商铺，需在租赁期满前____日书面通知甲方。甲方应在租赁期满前书面答复是否同意续租。若甲方未作出书面答复，视为同意续租，租期为不定期，租金参照本合同。2.租赁期满，若乙方无违约行为，享有同等条件下对商铺的优先租赁权。第十一条违约金与违约责任1.若甲方在乙方未违反合同的情况下提前解除合同，视为甲方违约，甲方应按合同解除日至租赁期满期间租金的____%作为违约金支付给乙方。2.若乙方拖欠租金____天以上，视为乙方违约，甲方有权终止合同，乙方应自租金拖欠第二天至合同终止期间租金的____%作为违约金支付给甲方。2024年优惠价店铺租赁合同样本（五）乙方需定期对所有安全设备设施进行检查和保养。乙方对租赁房屋内发生的火灾、水浸、爆炸、中毒、盗窃等安全事故负全责。乙方应负责处理涉及装修的消防验收手续及所需费用。如乙方未能及时支付员工薪酬导致劳资纠纷，所有责任与甲方无关。第八条违约责任1.若在乙方未违反本合同的情况下，甲方提前解除合同或转租房屋，视为甲方违约，甲方需退还乙方的履约保证金，并支付等额保证金作为违约金。2.若乙方在甲方未违反本合同时提前解除合同，视为乙方违约，甲方有权没收乙方的履约保证金。3.若乙方出现以下任何一种情况，视为乙方违约，甲方有权立即解除合同，没收保证金并收回房屋。若乙方的违约行为造成房屋损坏或甲方其他经济损失，乙方需承担赔偿责任：(1)未经许可转租、出借、抵押或转让房屋；(2)利用房屋进行非法活动；(3)未经物业管理公司同意及相关部门批准擅自装修或改变装修方案；(4)拖欠租金、水电费、物业管理费等累计达特定天数；(5)其他违反本合同的行为。若乙方有上述第(4)项行为且经甲方催告后仍不支付，甲方可采取停水、停电措施，或在见证人下进入房屋并处置财产，因此导致的乙方损失，甲方不承担责任且有权再次出租。4.若因第2、3项情况之一导致合同解除（不论由哪一方提出），乙方的装修装饰无偿归甲方所有，乙方无权要求补偿。第九条合同当事人变更1.若甲方将房产所有权转移，本合同对新房产所有者继续有效。甲方出售物业时，须提前特定天数通知乙方，乙方在同等条件下有优先购买权。2.租赁期间，乙方转租给第三方需事先书面申请并取得甲方书面同意，第三方成为合同的承租方，享有乙方权利并承担乙方义务。第十条续租1.若乙方希望租赁期满后继续租赁，需在期满前特定天数书面通知甲方。甲方应在期满前书面答复是否同意续租，未答复视为不同意续租。2.租赁期满无违约行为的，乙方享有优先租赁权。第十一条合同终止1.合同期满不续签，且乙方无违约行为，乙方须在期满日将房屋交还甲方，房屋内不动产归甲方，动产归乙方。2.双方书面协议解除合同；3.因不可抗力导致合同目的无法实现，双方无法达成协议变更合同。第十二条免责条款因不可抗力导致的房屋损毁或损失，双方互不承担责任。第十三条争议解决本合同履行中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，按以下第____种方式解决：①提交____仲裁委员会仲裁；②向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。第十四条通知1.本合同涉及的所有通知和文件往来应以书面形式进行，可采用书信、传真、电报、当面送交等方式。无法通过上述方式送达的，可采取公告送达。2.双方有效通讯地址见合同签名落款处。3.一方变更通讯地址，应书面通知对方；否则，按原地址发出的文件视为已送达。第十五条合同补充1.本合同未尽事宜，双方可签订书面补充合同。2.乙方为自然人，签订合同时需提供身份证供甲方核对并存档；乙方为法人、个体工商户或其他组织，需提供营业执照、组织机构代码证供甲方核对并存档，同时提供法定代表人或授权代表的身份证复印件及授权委托书给甲方。第十六条合同效力本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。甲方(签字)：住所：联系电话：收款账号：乙方(签字或盖章)：法定代表人或授权代表(签字)：住所：联系电话：身份证号：签订日期：____年____月____日签订地点：2024年优惠价店铺租赁合同样本（六）第一条：物业租赁甲方将位于_____的物业，其建筑面积为____平方米，出租予乙方作为_____的经营场所，未经甲方许可，乙方不得擅自更改其经营范围，否则视为违约。乙方同意承租，租赁面积将以产权管理机关最终核定的面积为准。第二条：租赁期限租赁期自____年____月____日起至____年____月____日止，总计____年____个月。本合同期满后，若同等条件下，乙方有优先租赁权。如需续租，乙方须在租期结束前60天向甲方提出书面申请，经双方重新商定租金后，方可签订续租合同。否则，视作乙方不再继续租赁。第三条：租赁保证金双方同意，本物业租赁保证金为____元人民币（大写：_____），乙方需在本合同签订之日起一次性支付。租赁期满或合同正常终止后，若乙方无欠租、无欠费，且未对商铺造成损坏（恢复承租时的隔墙及内部设施除外），甲方将在15日内全额退还保证金（不计利息）。第四条：租金价格与支付时间月租金按每平方米____元计算，总计（按产权建筑面积计）为____元（大写：_____），支付方式为每季度支付。乙方需在上一期租金到期前____日内预付下一期租金。甲方的税费由乙方承担并办理。第五条：商铺修缮与装修1.乙方应妥善使用商铺设施，不得破坏房屋原有结构和设备（经业主同意的室内装修、装饰及设施设备拆除除外）。2.乙方因使用需要，可在不影响房屋结构和外观的前提下进行装修，费用由乙方承担。装修方案须事先得到甲方同意，并在获得物业管理方许可后进行。租赁期满后，关于装修物的处理，双方同意如下：(1)若租赁期满，双方未达成续租协议，乙方有权拆除室内固定装修，但需承