住宅套内公共区域装修工程合同2024年

住宅套内公共区域装修工程合同2024年合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（承包方）：__________一、工程概况1.工程名称：__________2.工程地点：__________3.工程面积：__________4.工程内容：详见附件一《住宅套内公共区域装修工程清单》。二、合同范围1.乙方根据甲方提供的装修设计图纸及要求，负责完成合同约定的装修工程。2.乙方负责办理与工程相关的各项审批手续，并承担相应费用。三、合同价款1.本工程合同总价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（1）预付款：合同签订后____天内，甲方支付乙方合同总价款的____%作为预付款；（2）进度款：乙方完成合同约定工程量的____%，甲方支付乙方已完工程量的____%；（3）验收款：工程竣工验收合格后____天内，甲方支付乙方合同总价款的____%；（4）质保金：工程竣工验收合格后____天内，甲方预留乙方合同总价款的____%作为质保金。四、施工期限1.本工程自____年__月__日起至____年__月__日止。2.如遇不可抗力因素导致工期延误，双方应协商确定顺延工期。五、工程质量1.乙方应按照国家相关施工规范、质量标准及甲方要求进行施工，确保工程质量。2.工程质量应符合附件二《住宅套内公共区域装修工程质量标准》。六、材料供应1.乙方应根据工程需要，采购符合国家标准的装修材料。2.甲方有权对乙方采购的材料进行抽样检验，乙方应予以配合。七、安全生产1.乙方应严格遵守国家及地方安全生产法律法规，确保施工安全。2.乙方负责施工现场的安全生产管理，并对施工现场的安全事故承担责任。八、验收与保修1.工程竣工后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在收到验收通知后____天内组织验收。2.验收合格后，双方签署工程验收报告。若验收不合格，乙方应在____天内整改至合格。3.工程保修期限为____年，自工程验收合格之日起计算。九、违约责任1.任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总价款的____%。2.乙方未按约定工期完成工程，每逾期一天，应向甲方支付违约金____元。十、争议解决1.本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决。2.若协商无果，任何一方均有权向工程所在地人民法院提起诉讼。十一、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：__________签订日期：__________附件一：《住宅套内公共区域装修工程清单》附件二：《住宅套内公共区域装修工程质量标准》注意事项：1.权利与义务：确保合同中明确双方的权利和义务，避免权责不清导致的纠纷。2.工期条款：注意工期的具体约定，包括开工日期、竣工日期及延期情况下的处理办法。3.质量标准：明确工程质量标准，以便在验收时有所依据。4.价款支付：详细规定价款支付的时间、方式和比例，防止支付纠纷。5.材料供应：对材料的品牌、规格、质量等要有明确要求，确保材料符合标准。6.安全生产：强化施工安全管理，明确安全事故的责任和处理方式。7.验收与保修：明确验收流程和保修期限，保障双方的合法权益。8.违约责任：设定合理的违约责任和违约金，对双方的违约行为进行约束。9.争议解决：选择合适的争议解决方式，如协商、调解、诉讼等。解决办法：1.审慎制定合同条款，必要时可咨询专业法律人士。2.加强合同履行过程中的沟通与协调，及时处理出现的问题。3.保留与合同执行相关的所有文件和通讯记录，作为可能纠纷的证据。法律名词解释：合同编号：指在合同管理中用以区分不同合同的唯一标识号码。甲方（委托方）：指提出工程需求，委托乙方进行施工的一方。乙方（承包方）：指接受甲方委托，负责实施工程的一方。预付款：合同总价款中，甲方在工程开工前支付给乙方的一部分款项。进度款：根据工程进度，甲方支付给乙方的部分款项。验收款：工程验收合格后，甲方支付给乙方的款项。质保金：为保障工程质量，甲方在工程验收合格后保留的一部分款项，用以支付可能出现的质量问题。不可抗力：指无法预见、无法避免并不能克服的客观情况，如自然灾害等。违约金：违约方因违反合同约定而应支付给守约方的金钱赔偿。争议解决：指双方在合同执行过程中发生纠纷时，采取的解决纠纷的方式。场合一：装修工程涉及特殊节假日应用场合：如果施工期间遇到国家法定节假日，比如春节，可能需要暂停施工。补充条款：场合二：装修工程涉及居民噪音投诉应用场合：住宅区施工可能会因为噪音问题遭到居民投诉。补充条款：为了确保邻里和谐，乙方在施工期间应采取有效措施控制噪音，避免影响居民生活。如因施工噪音导致居民投诉，乙方应在接到甲方通知后立即采取措施整改，并承担相应的责任。场合三：装修工程需要特殊材料应用场合：工程中可能需要使用特殊材料，比如环保材料或者定制材料。补充条款：若甲方要求使用特殊材料，乙方应按要求采购并提供相应的材料合格证明。特殊材料的额外费用应由甲方承担，并在合同价款中予以体现。附件列表：1.附件一：《住宅套内公共区域装修工程清单》这个附件详细列出了所有需要装修的项目和具体内容，确保双方对工程范围没有异议。2.附件二：《住宅套内公共区域装修工程质量标准》这个附件明确了装修工程应该达到的质量标准，是后期验收的重要依据。3.附件三：《特殊材料清单》如果涉及到特殊材