2024年菜市场摊位出租合同

2024年菜市场摊位出租合同合同编号：____________甲方（出租方）名称：____________地址：______________________联系电话：__________________法定代表人：______________乙方（承租方）名称：____________地址：______________________联系电话：__________________法定代表人：______________第一条摊位及位置1.2摊位面积为：________平方米，具体尺寸见附件一。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自2024年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为每年人民币____元（大写：__________________________元整）。3.2乙方应在每年租赁期开始前15日内，将当年租金一次性支付给甲方。3.3租金支付方式为：□现金；□转账；□其他：______________第四条权利义务4.1甲方权利义务（1）保证摊位符合国家相关法律法规及安全标准；（2）负责摊位的日常维护和管理；（3）在租赁期内，不得无故收回摊位；（4）协助乙方处理与摊位经营有关的事宜。4.2乙方权利义务（1）按照甲方要求合法经营，不得擅自改变摊位用途；（2）爱护摊位设施，因使用不当造成的损坏，乙方应承担修复或赔偿责任；（3）按时支付租金及水、电等费用；（4）遵守菜市场管理规定，维护市场秩序。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为当年租金的____%。5.2甲方未按约定提供摊位或乙方未按约定支付租金的，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的法律责任。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第八条本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________签订日期：____年____月____日附件一：摊位尺寸图附件二：菜市场管理规定注意事项：1.确保合同条款的合法性，不得含有违反法律法规的约定。2.明确租赁期限，避免因期限模糊导致的纠纷。3.确认租金的金额及支付方式，确保双方的权益。4.详细列举双方的权利和义务，防止权责不清。5.规定违约责任，为可能的违约行为提供解决依据。6.确定争议解决的方式和地点，便于纠纷的解决。解决办法：1.在签订合同前，双方应充分沟通，明确各自的需求和期望。2.参照相关法律法规，确保合同条款的合法性。3.在合同中明确双方的权利和义务，减少模糊地带。4.对可能出现的违约行为，设定合理的违约金比例。5.发生争议时，优先选择协商解决，协商不成再依法诉讼。法律名词解释：出租方：指拥有财产所有权或使用权，将其财产租赁给他人使用的自然人、法人或其他组织。承租方：指支付租金，从出租方处取得财产使用权进行经营或生活的自然人、法人或其他组织。租赁期限：指出租方与承租方约定的财产租赁使用的起始日至终止日的期间。违约责任：指合同当事人因违反合同义务所应承担的法律责任。争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。特殊应用场合及补充条款：1.节假日营业如果乙方需要在节假日营业，那么我们可以这样补充：“考虑到节假日市场需求，乙方有权在法定节假日正常营业，甲方应保障节假日的水电供应及安全措施。”补充条款：特殊条款一：乙方在节假日期间营业，甲方应确保摊位所在区域的正常供电及供水，并采取必要的安全保障措施。2.紧急情况撤离如果遇到紧急情况，比如自然灾害，需要增加一条撤离的条款。补充条款：特殊条款二：如遇不可抗力因素，例如自然灾害，甲方应协助乙方进行紧急撤离，并尽可能减少双方损失。3.卫生与清洁补充条款：特殊条款三：乙方需保持摊位卫生清洁，每日经营结束后进行必要的清洁工作，确保食品安全。附件列表：1.摊位尺寸图：这个附件里头有我们摊位的具体大小和布局，方便你摆放东西。2.菜市场管理规定：这里头有咱们菜市场的一些规章制度，经营的时候可得注意遵守哦。3.节假日营业时间表：这个附件可以