2024年三方商铺租赁合同标准模板（二篇）

第2页共2页2024年三方商铺租赁合同标准模板甲方，即出租方，同意将商铺租赁予乙方，即承租方。双方遵循国家相关法规，经讨论一致，达成以下协议：1.所出租的商铺位于____，面积为____平方米（使用面积为____平方米）。2.租赁期限设定为____年，起始于____年____月____日，终止于____年____月____日。3.乙方每月需支付租金____元人民币。租金支付方式为：____。4.租赁期内，若甲方需将房产所有权转移，需遵循国家相关转让规定，无需乙方同意，但需提前两个月书面通知乙方。新所有权人将自动成为本合同的甲方，继续履行原甲方的权益和责任。5.同样，乙方若希望转租给第三方，需事先取得甲方的书面同意。第三方将继任乙方在合同中的权利和责任。6.合同期满，若甲方继续出租，乙方在同等条件下有优先租赁权。租金可能根据社会物价指数进行适当调整。7.租赁期间，如遇不可抗力的自然灾害导致无法使用商铺，乙方需立即书面通知甲方。若商铺因自然灾害严重损毁无法修复，合同自动终止，双方无需承担责任，甲方应退还所有押金及预付租金，不计利息。8.乙方需确保租赁期内设备设施的完好（正常磨损除外），不得未经甲方同意擅自改动房屋结构。9.本合同自双方代表签字之日起生效。合同正本两份，甲乙双方各执一份。出租方(甲方)：承租方(乙方)：____年____月____日2024年三方商铺租赁合同标准模板（二）甲方（出租方）与乙方（承租方）依据中华人民共和国《民法典》及相关法律法规，秉持平等、自愿、公平和诚实信用原则，就商铺租赁事宜达成以下协议：第一条租赁物业及用途甲方确认拥有位于____省____市____区_____街____号的商铺（以房产证书所示为准）的使用权，并在良好及适租状态下出租给乙方，供乙方用作_____。该商铺的建筑面积为_____平方米。第二条租赁期限租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三条租金与保证金1.租金标准为____元/平方米/月，月租金为人民币____元（大写：_____）。租金需每月一次性付清，乙方应在签署本合同当日支付首月租金，之后每月租金应在当月____日前一次性付清。甲方收到租金后应向乙方开具收款凭证。2.乙方在签署合同时需支付人民币（大写）_____作为房屋使用保证金，总额为____元。租赁期满且乙方付清所有应付费用后，甲方应无息退还保证金。第四条设施与费用1.租赁期间产生的所有费用（含租赁税）由乙方承担。2.如因乙方使用不当导致房屋或设施损坏，乙方需负责维修或赔偿。3.租赁期满，乙方不得拆除地砖和吊顶。第五条甲方责任与义务1.甲方保证对出租商铺拥有清晰的产权，如发生纠纷，由甲方负责解决。2.甲方在合同签署时将商铺交付乙方使用。第六条乙方责任与义务1.乙方应按合同约定支付租金及其他费用，并合法使用房屋，不得从事违法活动。2.未经甲方书面同意，乙方不得改动房屋结构，装饰须确保不损坏整体结构和设施，并事先征得甲方同意。3.乙方在租赁期间不得以任何形式转租、转让、转借、抵押、联营或其他损害甲方利益的行为。4.因乙方责任导致的损失，由乙方负责。5.乙方有权在遵守租约的前提下优先续租，需在租期结束前三个月书面通知甲方，双方再行商议续租事宜。第七条合同解除除以下情况外，本合同在合同期内有效，不得单方解除：1.租赁期满。2.乙方严重过错导致房屋损坏。3.不可抗力造成房屋损坏无法使用。4.政府强制征收或拆除。5.乙方逾期支付租金超过10天。第八条违约责任违约导致合同终止的，违约方需向对方支付合同总值的_____作为违约金，并赔偿其他所有损失。第九条补充条款因国家政策变动或不可抗力需提前终止合同，甲方需提前半个月通知乙方，乙方须按要求办理终止手续，退出租赁房屋，甲方不承担额外损失，但需退还乙方未使用时间的租金。第十条文件验证甲乙双方应提供产权证明（或出租权有效证明）、身份证明（营业执照）等文件，双方验证后可留存复印件，仅供本租赁合同使用。第十一条争议解决合同履行中发生争议，双方应协商解决，协商不成时，任何一方可向商铺所在地人民法院提起诉讼。第十二条补充条款与附件经甲乙双方协商一致可订立补充条款，补充条款及附件与本合同具有同等法律效力。第十三条生效与份数本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两