2024年关于职工住房抵押贷款合同模板（二篇）

第4页共4页2024年关于职工住房抵押贷款合同模板合同编号：[请填写编号]立合同单位：借款方（即抵押人，以下简称“甲方”）贷款方（即抵押权人，以下简称“乙方”）鉴于甲方拟向乙方借款人民币（大写）[请填写金额]元，专用于购买、建造自用住房，售房单位为[请填写售房单位全称]。为明确双方权益，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，双方经友好协商，订立本合同，并共同遵守以下条款：一、甲乙双方应严格遵守《职工住房抵押贷款办法》及其补充规定和实施细则的各项规定。二、乙方提供的贷款资金，甲方仅限用于购买、建造或翻建自用住房，不得挪作他用。三、甲方借款将由乙方以转账方式直接划入售房单位或施工单位（如为翻建住房）在乙方开立的存款账户。四、甲方以其所拥有的[抵押物名称]（详细清单见附件）作为本次借款的抵押物，抵押物现估值为[请填写金额]万元，用于担保[请填写贷款金额]万元贷款的偿还。五、借款期限为[请填写年数]年，自[请填写起始年月日]至[请填写结束年月日]止。贷款利率为月息[请填写利率]。六、甲方采用本金法按月归还本息，每月[请填写还款日]前需向乙方偿还贷款本息共计[请填写金额]元。七、如遇国家统一调整存贷款利率，乙方将按国家有关规定调整贷款利率，并据此重新确定每月还本付息金额。八、贷款期内，甲方如未按时偿还贷款本息，逾期一个月以内的，应在下一还款日一并归还，乙方暂不予以处罚，但此类情况一年内不得超过两次。逾期超过一个月或一年内发生两次以上逾期的，乙方有权按逾期天数每日向甲方收取逾期额万分之三的罚息。九、在以下任一情况发生时，乙方有权对抵押物进行处理：1.甲方在贷款期内连续六个月未按期归还贷款本息，或贷款全部到期后六个月内未还清全部贷款本息的；2.甲方在合同有效期内死亡、失踪或移居国外，其法定继承人拒绝或无力继续履行偿还贷款本息义务的；3.甲方违反本合同任一条款的。处理抵押物所得款项，在扣除甲方所欠乙方贷款本息及相关费用后，如有剩余将退还甲方，并要求甲方限期搬出抵押住房；不足部分由甲方所在单位在三个月内无条件偿还。十、还款保证人（甲方所在单位）应积极协助乙方督促甲方按期偿还借款本息。在甲方无法按期还款且抵押物处理无法履行时，还款保证人必须无条件承担偿还甲方所欠乙方借款本息的责任。接到乙方代偿通知后，还款保证人应在三个月内代为归还借款本息；逾期未还的，乙方有权从其银行账户中扣收。十一、在甲方未还清全部借款本息前，甲方对抵押物享有的所有权益均转让给乙方，且不得对抵押物进行任何损害乙方利益的处理。十二、甲方应为抵押物投保，保险单交由乙方保管。抵押物如遇意外毁损，甲方应立即通知保险公司和乙方，保险赔偿金应优先用于偿还借款本息；不足部分仍由甲方负责偿还。十三、乙方应按合同约定发放贷款。如因乙方原因导致甲方用款受阻，乙方应按受影响金额和天数，每日向甲方支付相当于受影响金额万分之三的违约金。十四、双方应严格履行本合同条款，任何一方违约，均有权依据《中华人民共和国民事诉讼法》相关规定寻求法律救济。十五、本合同正本一式[请填写份数]份，副本[请填写份数]份，经甲乙双方及还款保证人（甲方所在单位）三方盖章、法人代表签字，并经公证处公证后生效，至甲方还清乙方全部贷款本息之日起失效。十六、补充条款：[如有，请填写]甲方（签名/章）：[请填写]地址：[请填写]电话：[请填写]乙方（签名/章）：[请填写]地址：[请填写]电话：[请填写]还款保证人（甲方所在单位）（签名/章）：[请填写]地址：[请填写]电话：[请填写]2024年关于职工住房抵押贷款合同模板（二）借款人：_____电话：_____住址：_____邮政编码：_____货款银行：_____电话：_____法定代表人：_____传真：_____地址：_____邮政编码：_____借款人即抵押人（以下简称甲方）：_____贷款人即抵押权人（以下简称乙方）：_____保证人即售房单位（以下简称丙方）：_____鉴于甲方因购买、建造、翻建或大修自有自住住房之需，根据____市公积金管理中心及《职工住房抵押贷款办法》的相关规定，特向乙方申请借款，并愿以所购或所建修的住房作为抵押物。乙方经审核同意向甲方发放贷款，且在抵押住房的房地产权证交付乙方收押前，丙方自愿为甲方提供保证。为明确三方权利与义务，甲、乙、丙三方依据相关法律法规，经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守。第一条借款金额甲方向乙方借款人民币（大写）____元。第二条借款用途甲方借款专项用于购买、建造、翻建、大修座落于____区（县）____街道（镇）____路（村）____弄____号____室的住房。第三条借款期限本合同项下借款期限自____年____月____日起至____年____月____日止。第四条贷款利率贷款利率依据签订本合同时公布的利率确定为年利率____%（月利率____%）。借款期限内如遇利率调整，将依据中国人民银行相关规定执行。第五条自筹资金存入甲方应在本合同生效后，于乙方处开立活期储蓄存款账户（或储蓄卡账户），并存入足额自筹资金以备使用。如需动用甲方本人、同户成员、非同户配偶及非同户直系血亲的公积金抵充自筹资金的，需提供相关当事人的书面同意证明，并交由乙方办理划款手续。若甲方已将自筹资金直接支付给售房单位作为首期房贷并有收据的，则可免于存入。第六条贷款拨付对于向售房单位购买住房或通过房地产交易市场购买私房的甲方，特此不可撤销地授权乙方，在办理完成住房抵押登记并获得乙方认可之日起的五个工作日内，将贷款金额连同甲方已存入的自筹资金全额以甲方购房款的名义转入售房单位或房地产交易市场在银行开立的账户。对于甲方自行建造、翻建、大修自住住房的，本合同生效后，当自筹资金即将用尽时，乙方将主动将贷款资金划入甲方在乙方开立的活期储蓄存款账户（或储蓄卡账户），按工程进度支用。第七条贷款偿还贷款本金及利息采用按月等额还款方式偿还。自贷款发放次月起，甲方需按月偿还本息。每月还款额根据等额还款法计算得出，去零进元后确定。最后一次还款时，结清剩余本息。1.第一期（合同签订时）每月还款额为：人民币（大写）____万____仟____百____拾____元整。2.第二期及后续各期每月还款额将根据当年银行公布的个人住房公积金贷款利率调整，具体金额以乙方书面通知为准，并相应调整分期还款额。甲方可选择使用本人、同户成员、非同住配偶及直系血亲的公积金偿还贷款本息，每年____月份可办理一次相关手续，具体操作与本合同第五条公积金抵充自筹资金相同。甲方必须办理中国建设银行上海市分行储蓄卡或信用卡，并委托乙方通