2024年关于商品房租赁合同范文（三篇）

第11页共11页2024年关于商品房租赁合同范文关于损失与违约金差额部分的处理及详细违约责任条款如下：一、损失与违约金差额部分的处理：（一）若甲方未能在约定时间内交付房屋，且在乙方催告后的____日内仍未履行交付义务；（二）甲方交付的房屋不符合合同规定，导致租赁目的无法实现，或房屋存在危及乙方安全的缺陷；（三）乙方未经甲方书面同意擅自改变房屋用途，导致房屋损坏；（四）乙方原因导致房屋主体结构损坏；（五）乙方擅自转租房屋、染指承租权或与他人交换承租房屋；（六）乙方逾期支付租金累计超过____月；（七）其他未列明但符合相关法律法规及合同约定的情形。二、违约责任条款：10-1若房屋在交付时存在缺陷，甲方应在交付之日起____日内完成修复。若逾期未修复，甲方同意调整租金条款以反映此情况。10-2因甲方未告知乙方房屋已抵押或产权转移受限情况，导致乙方受损的，甲方应承担赔偿责任。10-3租赁期间，甲方未履行约定的维修、养护责任，导致房屋损坏及乙方财产或人身伤害的，甲方应承担赔偿责任。10-4若甲方非因合同规定原因擅自解除合同并提前收回房屋，应按提前收回天数的租金的____倍向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失，甲方还需继续赔偿。10-5乙方未经甲方书面同意或超出同意范围装修房屋或增设附属设施的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。10-6租赁期间，乙方非因合同规定原因擅自退租的，甲方有权没收保证金。若保证金不足以弥补甲方损失，乙方应继续赔偿。三、其他条款：11-1租赁期间，甲方如需抵押房屋，应书面告知乙方，并承诺在房屋折价、变卖前____日书面征询乙方购买意愿。11-2合同签署后____日内，甲方应负责向房屋所在地区、县房地产交易中心或农场系统受理处办理登记备案，并领取房屋租赁登记备案证明。合同变更或终止时，由____（甲方/乙方）负责在____日内办理相关变更、终止登记备案手续。因甲方未办理登记备案或变更引起的法律纠纷，由甲方承担责任。本合同自____（签字/登记备案）之日起生效。11-3本合同未尽事宜，经双方协商一致可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。11-4双方签署本合同时，对各自权利、义务、责任均有清晰认识，并承诺按合同规定执行。一方违约时，另一方有权按合同规定索赔。11-5合同履行过程中发生纠纷，双方应首先通过协商解决；协商不成时，可选择提交____仲裁委员会仲裁或依法向人民法院起诉。11-6本合同连同附件一式____份，甲乙双方各执一份，____市/____区/县房地产交易中心或农场系统受理处一份，以及其他相关方各一份，均具有同等法律效力。四、补充条款——预租事宜：1-1双方约定，甲方于本合同生效之日向乙方一次性收取____（币）元（折合人民币____元）作为预收款。预收款的具体使用方式由双方在补充条款中另行约定。1-2甲方预租的商品房必须已办理房地产初始登记手续并取得新建商品房的房地产权证后方可交付。1-3双方约定，甲方在取得房地产权证后的____日内通知乙方签订预租商品房使用交接书。交接书签订之日即为租赁起始日。1-4租赁房屋的实际建筑面积以____市房屋土地资源管理局认定的测绘机构实测结果为准。1-5双方约定，在以下情况下可追究对方违约责任：甲方逾期交付房屋；甲方交付前房屋不符合合同附件约定；房屋交付前双方擅自解除合同等。具体违约责任由双方在补充条款中另行约定。1-6预租期内，乙方不得转租、转让承租权或交换承租权。2024年关于商品房租赁合同范文（二）一、收款凭证的出具甲方应向乙方出具收款凭证。二、租金支付与滞纳金若乙方未能在三天内缴纳应交租金，甲方将每日按当次应收租金总额的1%向乙方收取滞纳金。若乙方迟交租金达十天，除按上述标准收取滞纳金外，甲方有权单方面终止合同，并要求乙方结清全部租金，同时没收乙方已缴纳的保证金。三、保证金条款第四条保证金：本合同签订之日，甲方向乙方收取履约保证金人民币￥00元（大写：_____）。1.乙方应在签订本合同时一次性向甲方全额缴纳保证金。2.合同期满，若乙方无任何违约行为且双方完成房屋交接手续，甲方将全额退还保证金（不计利息）。四、租赁房屋的交接使用及维修第五条租赁房屋的交接使用及维修：1.本合同签订且乙方完成所有手续后，甲方将租赁房屋及其配套设施（包括电表、水表各一块，明确计量表记载）按现状交付乙方使用。2.乙方可根据经营需要适当装修房屋，但不得破坏房屋整体结构及影响周边共用部分，否则视为违约。3.乙方负责装修期间的消防设施安装及排油排烟处理等设施，并向相关职能部门报批装修方案，否则视为违约。4.若甲方提供的电表容量不满足乙方使用需求，由乙方自行办理增容更换并承担费用，甲方配合。5.租赁期内，房屋维修由乙方负责并承担费用，甲方配合协调。6.租赁期满，乙方应清空房屋并交还甲方，房屋内可动设施由乙方自行处置，固定装修部分不得拆除或损坏，归甲方所有。逾期未清空物品视为乙方弃物，甲方有权处置。五、税费承担第六条租赁期内各项税费由乙方承担。因租金较低，双方商定乙方应按月向相关部门缴纳水费、电费、物管费、清洁费、门前三包费及房屋租赁税等费用，否则视为违约。六、法律法规遵守第七条乙方应遵守《消防法》、《重庆消防条例》、《环境保护法》、《治安管理处罚法》及食品卫生管理等法律法规，加强租赁房屋内的用电安全、防火、防盗、治安等管理工作。因乙方原因造成的问题，由乙方承担法律责任和经济赔偿责任，甲方不承担任何责任。七、经营范围与限制第八条乙方应严格按照经营许可证范围经营，不得从事违法犯罪活动，不得存放危险品、违禁品、易燃易爆物品等。如有违反，责任由乙方承担，甲方不承担责任并视为乙方违约。八、拆迁与合同终止第九条若因片区开发建设或市政建设需拆迁房屋，乙方应在接到甲方通知后____日内无条件退场，甲方不承担赔偿责任。已缴纳租金按实际使用时间多退少补。九、违约赔偿第十条1.若乙方违约，甲方有权终止合同，要求停供水、电并收回房屋，没收保证金，并要求乙方赔偿损失。2.若因甲方与第三方原因导致物业无法使用，视为甲方违约。十、合同提前终止与违约金第十一条乙方不得提前终止合同，否则应向甲方支付未履行部分租金总额的50%作为违约金。因银行抵押导致合同无法履行的，甲方应按相同标准支付乙方违约金。十一、合同解除与赔偿第十二条乙方存在违约或以下情形之一时，甲方有权解除合同并收回房屋，要求乙方赔偿损失：1.拖欠租金及其他费用达一个月；2.因使用不当导致房屋或设备严重损坏且未及时维修或赔偿。十二、不可抗力第十三条因不可抗力导致合同无法履行的，甲方不承担赔偿责任。十三、争议解决第十四条合同未尽事宜可协商补充。争议协商不成时，可向出租房屋所在地人民法院提起诉讼。十四、合同生效与份数第十五条本合同一式两份，经甲乙双方签字并缴纳保证金后生效，各执一份，具有同等法律效力。附件：1.甲乙双方有效证件复印件；2.房屋产权证复印件。甲方（签字）：____年____月____日乙方（签字）：____年____月____日2024年关于商品房租赁合同范文（三）甲方：_____乙方：_____双方经友好协商，就房屋租赁事宜达成以下协议：一、乙方租赁甲方位于_____渡假村_____组团内的____楼房____栋，租赁面积为____平方米。租赁期为三十年，自合同生效日起算。二、租金为____人民币（含建筑税）。合同生效后十日内，乙方支付60%租金即____万元；房屋验收合格后十日内，乙方支付剩余租金。三、租赁期内，房屋由乙方管理使用，相关税费由乙方承担。四、租赁期内，乙方使用产生的水、暖、电、热水、通讯、室外环卫、房屋修缮、绿化维护等费用由乙方承担。五、上述费用，甲方将凭单据、发票和相关规定文件，按各规定期限向乙方结算。六、乙方在验收合格并付清租金后，房屋归乙方使用。七、保修期内（水电设施半年、土建一年，采暖设施一个采暖期，自乙方使用之日算起），甲方对房屋质量问题保修。八、甲方协助乙方处理服务人员的临时户口等生活手续。九、违约责任：1.乙方违约，已付租金不退，需支付违约罚金____万元人民币（自违约日起三十天内付清）。2.甲方违约，退还剩余租金，并支付违约罚金____万元人民币（自违约日起三十天内付清）。3.租期不满半年按半年计算，超过半年不满一年按一年计算。十、甲方不得将房屋转租（卖）给第三方。如出售，乙方享有优先购置权，无需另付购房款，相关费用由乙方承担。十一、乙方安装电话，费用由乙方承担。十二、遇不可抗力导致房屋毁损，乙方需按原建设程序重建。十三、如因国家政策、法令相悖导致合同解除，甲方按年租金的10%乘以实际租用年数计扣房租。十四、合同争议由双方协商解决，协商不成，同意提交_____仲裁委员会仲裁（未在合同中约定仲裁机构，事后又未达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉）。十五、本合同正本两份，双方各执一份；副本六份，双方各执三份。正副本具有同等法律效力。十六、本合同自双方签字