2024年企业厂房租赁合同样本（二篇）

第7页共7页2024年企业厂房租赁合同样本技术性能落后的旧设备处理意见对于技术性能已显落后的旧设备，承租人可提出具体处理意见。在得到出租人明确同意后，承租人应依照相关程序办理手续，对设备进行必要的更新改造。第十七条承租人的义务1.承租人须严格遵守国家相关法规，按时足额缴纳各类税费及统筹基金，包括但不限于国家能源交通重点建设基金。2.承租人应确保租金按期如数缴纳，不得拖欠。3.承租人应妥善保管并维护租赁的厂房、设备，确保设备完好，并遵循相关设备管理规定进行定期维护保养。未经出租人同意，承租人不得擅自转租或转包给他人经营。合同终止时，承租人应确保租赁的固定资产净值不减少，并应对租赁的厂房、设备进行财产保险。4.承租人应自觉接受党组织的监督，尊重职工的民主权利，定期向职工报告工作，积极听取职工的意见和合理化建议。同时，承租人应支持基层党组织、工会、共青团的工作，为其解决所需人员的工资及必要的活动经费和活动场所。5.承租人应保障本厂职工的合法权益，在提升经济效益的同时，不断提高职工的平均收入，并持续改善职工的劳动条件和福利待遇。6.承租人应提供价值____元的财产作为抵押，抵押物在租赁经营期间仅享有使用权，无处分权。抵押物应购买家庭财产保险，并将抵押金交出租方存入银行，所产生的利息归承租人所有。第四章出租人的权利和义务第十八条出租人的权利1.出租人有权按时足额向承租人收取租金。2.出租人有权监督租赁财产的安全状况，确保其不受损害。3.出租人有权监督本厂的产品生产方向。4.出租人对本厂财务拥有监督、审计权。5.出租人对本厂的产品质量拥有检查权。6.出租人有权维护本厂职工的合法权益。第十九条出租人的义务1.出租人应根据承租人的请求，积极协助解决其在经营活动中遇到的困难和问题。2.出租人应严格遵守合同规定，不得干涉承租人的经营自主权，不得干扰承租人的经营管理活动。3.出租人不得平调本厂的设备和物资。4.出租人应依据合同规定，保障承租人的合法权益。第五章合同的变更、解除和终止第二十条合同一经生效，即具有法律约束力，双方均不得随意变更或解除。如需变更或解除合同，应经双方协商一致，并达成书面协议。第二十一条在合同履行期间，如遇国家政策与合同签订时发生较大变化，受影响的一方可以提出变更或解除合同。第二十二条如因承租人经营管理不善或重大决策失误，导致工厂连续一年以上亏损或遭受重大损失，出租人有权解除合同，且不承担违约责任，同时保留向承租人要求赔偿损失的权利。第二十三条如因出租人违反合同规定，干扰承租人的经营管理活动，导致承租人无法继续经营或合法收入得不到保障，承租人有权解除合同，并要求出租人承担违约责任。第二十四条因不可抗力原因，导致合同无法完全履行或无法履行时，经双方协商，可以变更或解除合同。第二十五条租赁期满，合同自行终止。在租赁期满前____日，承租人应将本厂的固定资产和流动资金评估表以及债权、债务平衡表提交出租人审核。出租人会同财政、税务、银行、审计等相关部门代表进行审核，经确认无误并经双方代表签字后，承租人可以离职。第二十六条租赁期满后，若本厂仍需继续租赁经营，承租人在同等条件下享有优先承租权。第六章违约责任第二十七条租赁双方应全面、实际地履行合同。对于不履行或不完全履行合同的，应承担违约责任，并按照《中华人民共和国民法典》相关条款处理。第二十八条如承租人未能按期缴纳租金，应承担违约责任，支付当年租金____%的违约金，并按每日万分之_____支付滞纳金。第二十九条如承租人无力支付租金，应首先使用风险保证金支付。若风险保证金不足以支付租金，承租人应使用抵押物或抵押金（保证人的保证金）折抵租金。合伙承租的合伙人承担连带责任。第三十条租赁期满时，如承租人未能按质量交还租赁的财产，应赔偿损失并支付缺少数量价值____%的违约金。第三十一条如出租人违反合同规定，给承租人造成经济损失的，应赔偿直接损失，并支付当年租金____%的违约金。第三十二条如租赁双方发生纠纷，应首先协商解决或通过调解解决。如协商或调解不成，可向人民法院提起诉讼。第七章附则第三十三条如承租代表人发生意外事故2024年企业厂房租赁合同样本（二）出租方（甲方）承租方（乙方）根据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的厂房租赁给乙方使用的有关事宜，双方达成协议并签定租赁合同如下：一、出租厂房情况甲方租赁给乙方的厂房座落在_____，租赁建筑面积为____平方米。厂房类型为_____结构。二、厂房起付日期和租赁期限1、厂房装修日期____个月，自____月____日起，至____月____日止。装修期间免收租费。2、厂房租赁自____年____月____日起，至____年____月____日止。租赁期年。3、租赁期满，甲方有权收回出租厂房，乙方应如期归还，乙方需继续承租的，应于租赁期满前三个月，向甲方提出书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。三、租金及保证金支付方式1、甲、乙双方约定，该厂房租赁每日每平方米建筑面积租金为人民币____元。月租金为人民币____元，年租金为元。2、第一年年租金不变，第二年起递增率为3%_____5%.3、甲、乙双方一旦签订合同，乙方应向甲方支付厂房租赁保证金，保证金为一个月租金。租金应预付三个月，支付日期在支付月____日前向甲方支付租金。四、其他费用1、租赁期间，使用该厂房所发生的水、电、煤气、电话等通讯的费用由乙方承担，并在收到收据或发票时，应在三天内付款。2、租赁期间，甲方所属区域内如有闲置空地，乙方可以使用该空地且费用为0费用。五、厂房使用要求和维修责任1、租赁期间，乙方发现该厂房及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复；甲方应在接到乙方通知后的____日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。2、租赁期间，乙方应合理使用并爱护该厂房及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该厂房及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。3、租赁期间，甲方保证该厂房及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该厂房进行检查、养护，应提前____日通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该厂房的影响。4、乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定须向有关部门审批的，则还应由甲方报请有关部门批准后，方可进行。六、厂房转租和归还1、乙方在租赁期间，如将该厂房转租，需事先征得甲方的书面同意，如果擅自中途转租转让，则甲方不再退还租金。2、租赁期满后，该厂房归还时，应当符合正常使用状态。七、租赁期间其他有关约定1、租赁期间，甲、乙双方都应遵守国家的法律法规，不得利用厂房租赁进行非法活动。2、租赁期间，甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、卫生工作。3、租赁期间，乙方可根据自己的经营特点进行装修，但原则上不得破坏原房结构，装修费用由乙方自负，租赁期满后如乙方不再承担，甲方也不作任何补偿。4、租赁期间，乙方应及时支付房租及其他应支付的一切费用，如拖欠不付满一个月，甲方有权增收5%滞纳金，并有权终止租赁协议。5、租赁期满后，甲方如继续出租该房时，乙方享有优先权；如期满后不再续租，乙方应如期搬迁，否则由此造成一切损失和后果，都由乙方承担。七、租赁期间其他有关约定1、厂房租赁期间，甲、乙双方都应遵守国家的法律法规，不得利用厂房租赁进行非法活动。2、厂房租赁期间，甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、卫生工作。3、厂房租赁期间，厂房因不可抗拒的原因和市政动迁造成本合同无法履行，双方互不承担责任。4、厂房租赁期间，乙方可根据自己的经营特点进行装修，但原则上不得破坏原房结构，装修费用由乙方自负，租赁期满后如乙方不再承担，甲方也不作任何补偿。5、厂房租赁期间，甲方向乙方无偿提供门电话。如需_____门以上的电话，费用由乙方自理。6、厂房租赁期间，乙方应及时支付房租及其他应支付的一切费用，如拖欠不付满一个月，甲方有权增收5%滞纳金，并有权终止租赁协议。7、厂房租赁期满后，甲方如继续出租该房时，乙方享有优先权；如期满后不再出租，乙方应如期搬迁，否则由此造成一切损失和后果，都由乙方承担。八、其他条款1、租赁期间，如甲方提前终止合同而违约，应赔偿乙方三个月租金。租赁期间，