2024年个体商铺出租合同参考范本（四篇）

第4页共4页2024年个体商铺出租合同参考范本出租方（以下简称甲方）：地址：[地址]电话：[电话]承租方（以下简称乙方）：地址：[地址]电话：[电话]甲方与乙方在平等自愿、互利互惠的基础上，经友好协商，甲方同意将其拥有经营、管理权的商铺（位于石标路号，共计[具体间数]，合同约定建筑面积[具体平方米数]）出租给乙方作为经营场所使用。双方根据相关法律法规，达成如下协议：第一条商铺出租甲方将拥有经营管理及转租权的商铺出租给乙方，作为经营场所使用。第二条租金及支付方式1.租赁期限为[具体年数]年，自[起始日期]至[结束日期]。2.租金支付方式及金额如下：第一年使用费为人民币[大写金额]；第二年使用费为人民币[大写金额]；第三年使用费为人民币[大写金额]；第四年使用费为人民币[大写金额]；第五年使用费为人民币[大写金额]。3.本合同签订之日，乙方应一次性支付[起始日期]至[结束日期]期间的租金，共计人民币[大写金额]。剩余租金按约定方式支付。第三条费用承担1.乙方应自行承担管理费、保洁费、水电费、电话费、宽带费等费用，并直接向有关部门交纳。2.租赁期间，因乙方原因导致的租赁物相关设施损毁（正常磨损除外），维修费用由乙方承担。第四条租赁变更乙方在租赁期间如欲将房屋转租给第三方使用，必须征得甲方同意，并办理相关手续。取得使用权的第三方将自动成为本合同的乙方。第五条乙方职责1.乙方应按时缴纳租金及其他费用，如有拖欠，甲方有权加收滞纳金（按实欠租金和费用的3%计算）。拖欠租金超过15天，视为违约，甲方有权收回房屋。2.乙方应负责恢复因自身原因导致的租赁房屋及其设备的损毁（自然折旧除外）。3.乙方在租赁房屋内安装超过电子负荷的仪器、机械或特殊设备，须征得甲方同意。未经同意和因未办理相关手续而产生的事故或罚款，由乙方自行承担。4.租赁期满或合同解除后，乙方应按时将租赁房屋内的全部设备、设施清洁、完好地（自然折旧除外）交还甲方。逾期不搬迁的，甲方有权自行处理乙方物品，且不承担保管义务。5.乙方应遵守中华人民共和国法律和政府相关规定，合法经营。因违法经营造成的一切法律责任和财产损失，均由乙方自行承担。6.乙方应遵循国家相关安全法规，租赁期间因乙方施工和经营造成的一切人员安全伤害，均由乙方负责。7.租赁期间产生的一切税费均由乙方自理。第六条甲方责任1.甲方应向乙方提供合格的租赁房屋，并保证房屋内的水、电等基本设施正常运行。2.甲方应维护乙方的合法利益和经营权，但因偷盗行为及自然灾害造成的乙方损失，甲方不承担责任。3.在乙方未公开其经营性质及种类之前，甲方不得随意将其商业信息对外泄露。第七条优先承租权合同期满后，如甲方继续出租该商铺，在同等条件下，乙方享有优先承租权。租金递增方式将根据市场情况而定。第八条不可抗力因不可抗力导致的租赁房屋无法使用，本合同可自然终止，双方互不承担责任。若非甲方主观原因造成租赁房屋无法正常使用的，甲方须将押金及预付租金无息退还乙方。第九条合同补充与解释本合同如有未尽事宜，双方应根据《中华人民共和国合同法》的相关规定进行补充。补充规定与本合同具有同等法律效力。第十条争议解决在履行本合同过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可提交工商管理部门或人民法院进行裁决。第十一条违法责任乙方因违法行为导致的法律责任及后果，均由乙方自行承担。第十二条合同生效与份数本合同经双方签字盖章后生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（公章）：[甲方公章]法定代表人（签字）：[甲方签字]日期：[甲方签字日期]乙方（公章）：[乙方公章]法定代表人（签字）：[乙方签字]日期：[乙方签字日期]2024年个体商铺出租合同参考范本（二）合同编号：_____出租方（甲方）：____市国土房产物业管理服务中心法定代表人：_____地址：_____承租方（乙方）：_____地址：_____营业执照或身份证号码：_____根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》以及《深圳经济特区房屋租赁条例》及其相关实施细则的规定，甲乙双方经友好协商，一致同意订立本合同如下：第一条甲方将位于____市____区_____的房屋，共计建筑面积____平方米，出租给乙方使用。第二条乙方租用甲方房屋的期限为____年____个月，具体自____年____月____日起至____年____月____日止。第三条乙方可将所租房屋用作_____用途。甲方确保该房屋可用于上述用途，并符合国家消防安全规定。若乙方需将房屋用于其他用途，须经甲方书面同意，并按照相关法律法规办理变更用途的报批手续。第四条甲方保证所出租房屋用途符合相关法律、法规及规章的要求。乙方承诺在房屋使用过程中遵守相关法律、法规及规章。第五条房屋的单位租金按照建筑面积计算，每平方米每月人民币____元（大写_____），月租金总额为人民币____元（大写_____）。第六条甲方应于____年____月____日前将出租房屋交付乙方使用。如甲方逾期交付，乙方有权要求合同有效期顺延，双方需书面确认。第七条甲方在交付房屋时，乙方应向甲方支付相当于两个月租金的租赁保证金，即人民币____元（大写_____）。甲方收到保证金后，应向乙方出具收据。第八条租赁期间，乙方应按月向甲方支付租金、物业管理费、房屋本体维修基金及其他应缴费用。第九条双方同意采用建设银行托收作为结算方式。乙方确保每月五日前其托收账户内有足够金额支付应缴甲方的各项费用。若托收不成功，乙方应于托收日后的第三个工作日到甲方业务大厅缴纳现金，并承担自托收日后第一日起计算的应缴费用每日千分之三的滞纳金。在乙方滞纳期间，甲方有权进行督促，并有权停止水、电供应。第十条甲方应确保房屋及其内部设施的安全，符合国家相关法律、法规或规章的规定。乙方应正常使用并爱护房屋内部设施，防止不正常损坏。合同终止时，乙方应按时交还房屋并确保房屋及内部设施的完好（正常损耗除外），同时结清应由乙方承担的各项费用。甲方在乙方结清费用后，应返还乙方保证金。第十一条乙方在使用房屋过程中，如发现房屋或内部设施出现妨碍安全的损坏或故障，应及时通知甲方并采取有效措施。甲方应在接到乙方通知后十日内进行维修。若甲方拒不维修，乙方可在合同登记机关鉴证后代为维修，相关费用由甲方承担（因乙方使用不当导致的损坏除外）。2024年个体商铺出租合同参考范本（三）出租方（甲方）：承租方（乙方）：甲方本着自愿原则，将其产权所属的房屋出租给乙方使用。为明确双方权益，根据国家相关法律、法规，经友好协商，特订立本合同如下：第一条房屋基本情况甲方出租的商铺位于[具体地址]，建筑面积为[具体面积]平方米。第二条租赁期限租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。乙方须按年度支付租金。合同期满后，若甲方继续出租该房屋，乙方在同等条件下享有优先续租权。租金将依据当时的物价及周围门市租金涨幅进行适当调整。第三条租金及支付方式1.年度租金总额为人民币[具体金额]元整（￥[金额大写]）。2.经双方商定，乙方可选择[具体分期方式]分期支付租金，具体支付时间及金额如下：[详细列明]。第四条费用承担1.物业管理费由[具体承担方]向物业管理公司缴纳。2.水电费由[具体承担方]负责缴纳；初始水表表底数为[具体度数]，电表底数为[具体度数]。取暖费用由[具体承担方]承担，直至合同期满。第五条合同变更1.若甲方将房屋产权转移给第三方，本合同对新的房屋产权人依然有效。若甲方决定出卖该房屋，需在出卖前3个月书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。2.租赁期间，乙方如需将房屋转租给第三方，必须事先以书面形式向甲方申请，并获得甲方书面同意。第三方书面确认后，将自动成为本合同的乙方，享有原乙方的权利，承担原乙方的义务。第六条违约责任若甲方在乙方未违反本合同条款的情况下擅自提前解除合同或将房屋出租给他人，视为甲方违约，须向乙方支付违约金[具体金额]元。第七条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条补充条款本合同未尽事宜，双方可依据《中华人民共和国经济合同法》及相关法律法规，经协商一致后作出补充规定，补充规定与本合同具有同等法律效力。第九条合同生效与法律效力本合同自双方签字盖章之日起生效。一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。如一方违约，另一方有权要求违约方支付违约金[具体金额]元。甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法定代表人（签字）：_____法定代表人（签字）：_________年____月____日____年____月____日2024年个体商铺出租合同参考范本（四）六、商铺的使用与维护6-1乙方应合理且妥善地使用该商铺及其附属设施。如因乙方的不当使用或不合理使用导致商铺及其附属设施损坏或发生故障，乙方应负责修复。若乙方拒绝维修，甲方有权代为维修，相关费用由乙方承担。6-2乙方须依法使用该商铺，不得擅自改变其使用性质。6-3乙方保证不在商铺内存放任何危险物品。如因此造成商铺及附属设施损坏，乙方应承担全部责任。七、商铺返还规定7-1除非甲方同意乙方续租，否则租赁期满后，乙方应在合同终止当日将商铺返还。未经甲方同意逾期返还的，每逾期一日，乙方应按租金标准的1.5倍支付商铺占用费。7-2乙方返还商铺时应保持正常使用后的状态，并经甲方验收认可。双方应结清各自应承担的费用。7-3乙方的家具、电器等设备由乙方自行搬离。乙方增加的装修（包括固定的隔墙、窗、灯具、门等拆卸后会影响室内状况的设施）不得拆除，以保持装修原状。（或由双方根据当时的实际情况协商处理）八、转租、转让和交换8-1在租赁期内，乙方需事先获得甲方的书面同意，方可将商铺部分或全部转租给他人。8-2经甲方同意后，乙方转租商铺，本合同终止，甲方应与新的承租方签订新的租赁协议。九、合同终止的条件9-1甲乙双方同意，在租赁期内，出现以下任一情况，本合同终止，双方互不承担责任：A.商铺所在土地使用权被提前收回；B.商铺因公共利益被依法征用；C.商铺因城市规划被列为拆迁范围；D.乙方为自然人，若租赁期内因意外事故导致乙方死亡，根据国家法律，从人道主义角度考虑，乙方的家人或法定继承人可选择继续履行合同，也可选择解除合同而不承担违约责任；E.商铺因毁损、灭失或被鉴定为危险建筑的。9-2甲乙双方同意，出现以下任一情况，一方可书面通知另一方解除合同。违约方应向守约方支付月租金的倍数作为违约金，如违约金不足以弥补损失，还应赔偿损失与违约金的差额：A.租赁期内因商铺权属纠纷导致合同无法履行，甲方应承担违约和赔偿责任；B.乙方未经甲方同意改变商铺用途，导致商铺受损；C.因乙方原因造成商铺主体结构损坏；D.乙方未经允许转租商铺、转让承租权或交换各自承租的商铺；E.乙方逾期支付租金累计超过日的。十、违约责任10-1租赁期间，非本合同规定的情况，甲方擅自解除合同，提前收回商铺的，甲方应支付个月租金作为赔偿。10-2未经甲方书面同意，乙方超出许可范围装修商铺或增设附属设施的，甲方有权要求乙方恢复原状。10-3租赁期间，非本合同规定的情况，乙方中途擅自退租的，乙方应向甲方支付赔偿。甲方可从租赁保证金中抵扣，如保证金不足，乙方需另行支付。十一、其他条款11-1如因政府规划调整导致商铺拆迁，双方应按政府相关规定协商处理善后事宜。11-2乙方保证依法经营，不违反国家法令、法规，确保商铺符合消防安全要求。如因乙方违法行为受到政府部门处罚，乙方应承担全部责任和损失。1