2024年关于出租房屋合同经典版（二篇）

第2页共2页2024年关于出租房屋合同经典版甲方（以下称甲方）：证件编号：联系电话：乙方（以下称乙方）：证件编号：联系电话：鉴于双方秉持互惠互利、共同发展的原则，经友好协商，乙方同意向甲方租赁商品房，现就具体条款订立如下合同：一、租赁物业描述：甲方同意将位于陈埭四境商品房三楼的三室一厅住宅出租给乙方使用。二、租金与押金：年租金为人民币壹万捌仟元整（18000元），押金为人民币（大写）元，所有款项应在签署合同时一次性付清。次年租金或续租租金需提前一个月支付。三、租赁期限：租赁期自____年____月____日至____年____月____日，共计年。如乙方需提前终止合同或不再续租，需提前两个月以书面形式通知甲方。四、双方责任与义务：1.甲方应确保与周边环境的和谐共处。2.甲方仅负责房屋主体结构的安全（自然灾害除外）及基本维护。3.乙方需自行承担使用期间的水、电费用，并直接向相关公司缴纳。4.乙方需确保居住人员的环境卫生及公共秩序，不得影响周边居民生活。5.乙方不得在租赁期内从事非法活动，否则一切后果由乙方承担，与甲方无关。6.乙方租赁用于儿童及青少年培训，租赁期间的装修及安全防护由乙方负责，须符合行业标准，由此产生的责任与甲方无关。7.如因乙方过失导致设施损坏，乙方需恢复原状并赔偿经济损失。8.若双方未按合同履行各自职责，双方均有权解除合同。五、本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，自签字日起生效。甲方（盖章）：_____法定代表人（签字）：_________年____月____日乙方（盖章）：_____法定代表人（签字）：_________年____月____日2024年关于出租房屋合同经典版（二）在以下情形中，当一方未能履行或未完全履行本协议约定的相关义务时，甲乙双方均不视为承担违约责任。然而，若遭遇不可抗力因素，受影响的一方或双方需在不可抗力事件发生后____日内，将相关情况通知对方，并提供由相关部门出具的证明文件。在不可抗力影响消除后的合理时间范围内，协议各方应继续执行本合同。第36条，若不可抗力事件持续超过2个月，任一方均有权单方面终止本协议。第37条，在合同履行期间，若非乙方原因导致房屋出现漏水、倒塌，或被认定为危房，以及其他影响乙方正常居住生活的情形，甲方应在房屋修复或维护完成前，减免相应期间的租金。第38条，因不可抗力导致本合同无法继续履行时，本合同自动终止。甲方需在合同终止之日起十五日内，向乙方退还多支付的租金。其他未尽事宜，依据国家相关法律法规处理。第十部分通知第39条，根据本协议要求，所有通知或其他联系信息均应以中文书写，并可通过专人递送、挂号信、公认快递服务或图文传真方式发送至对方。通知视为有效送达的日期依据以下规则确定：(1)专人递送的通知，在送达对方时视为有效送达；(2)以图文传真发送的通知，在成功传送并被接收后的第一个工作日视为有效送达。第十一部分争议解决第40条，对于因本协议履行产生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十二部分合同生效第41条，本协议自双方签字盖章之日起生效。若本协议另有约定或法律、行政法规有特别规定，则从其约定或规定。第42条，甲方应按照国家规定办理房屋租赁证、房屋租赁备案登记、治安许可证等相关手续。若甲方在本协议签字之日起30天内仍未完成上述手续，乙方有权解除本合同。第十三部分违约责任第43条，任何一方未能履行本协议约定的任何条款，均被视为违约。第44条，任一方在收到对方关于违约情况的具体书面通知后，应在____日内予以确认、提出书面异议或补充说明。若未在指定期限内给予书面答复，则视为接受通知内容。双方应就此问题进行协商，协商不成的，按本协议争议解决条款处理。违约方应承担因其违约行为给守约方造成的经济损失。第十四部分索赔第45条，若因甲方非正当原因导致本合同无法履行，甲方应退还乙方已支付的租金及乙方基于信赖而预先投入的各项费用，包括但不限于中介费、搬迁费、已支付及未来可能产生的装修费、固定设备安装费等。第46条，若因甲方非正当原因导致合同无法履行，甲方应在合同终止之日起7日内，一次性向乙方支付补偿金人民币____元（大写：），作为对乙方间接损失的补偿。第47条，若因乙方非正当原因导致合同无法履行，乙方应在合同无效之日起7日内，一次性向甲方支付补偿金人民币____元（大写：），作为对甲方间接损失的补偿。否则，甲方有权暂时扣留乙方已支付的租金。乙方基于信赖而预先投入的各项费用（同第45条含义），甲方不予补偿。第48条，乙方逾期支付租金时，应自逾期之日起每日按应付租金的2%向甲方支付违约金，但累计违约金不超过3个月租金。若乙方拖欠租金超过60天，甲方有权收回房屋并追究乙方违约责任。第49条，甲方未按合同约定时间交付房屋给乙方时，应自逾期之日起每日向乙方支付违约金人民币____元，但累计违约金不超过3个月租金。若甲方逾期交付房屋超过60天，乙方有权单方面解除合同并追究甲方责任。第50条，若双方在履行本合同过程中发生纠纷且无法协商一致解决时，违约方应承担守约方为维护自身权益而支出的费用，包括但不限于差旅费、诉讼费、取证费、律师费等。第十五部分附则第51条，本协议一式陆份，甲乙双方各执二份，税务部门及房屋租赁管理部门各留存一份，均具有同等法律效力。第52条，对于本协议未尽事宜，双方可经协商作出补充规定。补充规定与本