2024年二手房买卖委托合同标准版本（二篇）

第3页共3页2024年二手房买卖委托合同标准版本房产销售委托协议书合同编号：CD甲方（委托人）：证件类型：号码：乙方（受托人）：依据有关法律规定，甲、乙双方在自愿、平等和诚实信用的原则下，就甲方委托乙方提供房产销售之信息等事宜，双方达成如下协议：一、委托出售房产概况（详见协议附件：卖方信息登记表）房产坐落于：_____，物业权属性质：_____，产权登记面积平方米，产权证号：_____，丘（地）号。甲方保证就上述物业所做的描述及相关证明材料均真实有效，且甲方对该房屋享有合法、完全的处分权。二、委托价格甲方认可本协议房屋的销售价格不得低于人民币小写元（大写），甲方认可在此价格及此价格以上，乙方有权代甲方收取买方的购房定金，自乙方代收定金之日起因此所产生的责任由甲方自行承担。三、佣金与费用甲乙双方确定中介服务佣金数额为甲方所签房产买卖合同标的金额的%，代办业务费用为人民币（大写）。甲方应在与他方签订房产买卖协议时向乙方支付中介服务佣金及所需代办业务费用。四、甲、乙双方权利与义务4.1甲方委托乙方代办上市审批、房产过户手续的，应及时提供真实完整的证件与资料;4.2独家委托的在委托期限内甲方不得委托其他中介组织，也不得随意取消委托;4.3在乙方为甲方找到房产需求信息并通知甲方到场时，甲方无故不到场的，即视为甲方单方取消本委托协议，乙方有权依据本协议追究甲方的违约责任。4.4非独家委托的，甲方通过其他中介组织或自行与他人达成交易的，应在当日内通知乙方，否则因此所产生的责任由甲方自行承担。4.5乙方代甲方寻找并提供适合的房产需求信息，寻找适合的客户。4.6乙方应为甲方提供咨询并根据甲方的要求交换信息，推荐买卖合同文本;4.7代办业务：在甲方的要求下，根据甲方提供的证照和资料乙方代为甲方办理上市审批、房产过户手续等（需另收代办费）。五、本协议委托期限为天，自____年____月____日起至____年____月____日止，此期间乙方为甲方的[_____]独家/非独家中介服务者。六、违约责任协议任何一方违反本协议约定，均应向守约方支付人民币（大写）之违约金。七、补充约定：八、甲、乙双方均应对本协议重要内容保守秘密，非经对方同意不得泄露给无关之他人。九、以上内容乙方均已向甲方予以解释说明，甲方已完全清楚明了上述条款。十、本协议一式贰份，甲乙双方各执壹份，经双方签字或盖章后即生效。若在本协议履行过程中出现争议双方应友好协商。协商不能解决的，双方同意按以下第种方式解决纠纷。1.提交仲裁委员会仲裁。2.依法向人民法院提起诉讼。甲方（签章）：_____乙方（签章）：_____代理人：_____经纪人：_____2024年二手房买卖委托合同标准版本（二）一)本租赁代理期限自____年____月____日至____年____月____日，共计年个月。如需变更，双方应以书面形式另行约定。(二)甲方需在____年____月____日前将房屋交付给乙方。第六条租金(一)租金标准为元/(□月/□季/□半年/□年)，总计：元(大写：元)。如需调整租金标准，双方应另行书面约定。(二)租金收取方式：(□甲方直接收取/□乙方代收代付)。1.乙方在收到房屋后，无论房屋是否出租，均应按约定租金向甲方支付。2.若乙方实际出租价格高于租金标准，超出部分(□归甲方/□归乙方/□)。3.乙方应在合同签订后三个工作日内，将合同副本送达租金代收、代付银行，并为甲方开设账户。4.乙方自____年____月____日起，按(□月/□季/□半年/□年)通过代收、代付银行向甲方支付租金，支付时间具体为：第七条佣金代理期内的____日至____日设定为乙方工作期，具体日期为，工作期内的租金作为乙方佣金。佣金支付方式为：(□由代收、代付银行转账/□)。第八条房屋租赁保证金甲方交付房屋时，乙方(□是/□否)需向甲方支付房屋租赁保证金，金额为：_____元(大写：元)。租赁代理期满或合同解除后，租赁保证金在扣除乙方应承担的费用、租金及违约赔偿后，剩余部分应退还乙方。第九条其他费用在代理期限内，甲方不承担以下与房屋相关的费用(可多选)：□水费/□电费/□电话费/□电视费/□供暖费/□燃气费/□物业费/□。上述费用可由乙方根据实际情况与承租方约定，但租赁税费及合同未明确的其他费用由甲方承担。第十条房屋及附属设施的维护(一)租赁代理期内，房屋及其附属设施的维修责任为：甲方负责;乙方负责。(二)甲方(□是/□否)允许乙方或承租方对房屋进行装修、装饰或添置新物。如允许，相关事宜应另行书面约定。第十一条转委托及告知义务未经甲方书面同意，乙方不得转委托代理事宜。乙方将房屋出租后，应如实将承租方及租赁详情告知甲方。第十二条合同的解除(一)甲乙双方协商一致可终止合同。(二)有以下情形之一的，合同终止，双方互不承担违约责任：1.房屋因城市建设需要被依法列入拆迁、危改范围的。2.因不可抗力如地震、火灾导致房屋毁损、灭失的。(三)甲方有以下情形之一的，乙方有权解除合同：1.逾期交付房屋达日且未获乙方同意的。2.提供的房屋不符合合同约定严重影响使用的。3.不履行约定的维修义务导致乙方无法正常出租的。(四)乙方有以下情形之一的，甲方有权解除合同：1.逾期支付租金达日以上的。2.擅自改变房屋用途的。第十三条违约责任(一)租赁代理期内甲方提前终止合同的，应提前日通知乙方，并支付月租金%的违约金。(二)租赁代理期内乙方提前终止合同的，应提前日通知甲方，并支付月租金%的违约金。(三)甲方有第十二条第三款情形的，应支付月租金%的违约金给乙方。(四)乙方有第十二条第四款情形的，应支付月租金%的违约金给甲方。第十四条争议解决本合同引起的争议，双方应协商解决或申请调解；协商或调解不成的，可向人民法院提起诉讼，或根据另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。第十五条合同生效本合同自甲乙双方签字盖章后生效。本合同(及附件)共一式份，甲方持____份，乙方持____份，另由乙方送交银行____份。合同生效后，