2024年东莞市房长期租赁合同标准版本（二篇）

第6页共6页2024年东莞市房长期租赁合同标准版本1：与该物业相关的费用，应由甲方承担。2：租赁期间，甲方有权依法转让该出租物业，转让后，本合同对新的物业所有权人和乙方保持效力。3：房屋租赁期间，若甲方将出租房屋设定抵押，且该抵押物被第三方依法取得，第三方应继续履行原租赁合同。4：如在租赁期间，甲方需收回房屋，需提前一个月以书面形式通知乙方，并双倍返还乙方押金。若乙方需退房，也需提前一个月书面通知甲方，经甲方同意后押金将退还。5：租赁期间，若乙方因个人发展原因需将房屋转让给第三方，此合同对甲方和第三方仍具约束力。6：合同期满后，若甲方继续出租房屋，乙方有优先权。乙方应在租赁期满前两个月通知甲方，并协商签订新租赁合同。租金将根据当时的市场价格和周边租金涨幅适当调整。租赁期满后，乙方应将房屋交还甲方，缴清所有费用，经双方确认无误后，甲方将退还押金给乙方。7：甲方出售物业，须提前一个月书面通知乙方，乙方在同等条件下有优先购买权，无需额外费用。8：乙方必须在国家法律、法规和政策允许的范围内使用房屋。如乙方利用租赁房屋从事非法活动，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿经济损失。9：在合同有效期内，乙方对租赁房屋及设施享有合法使用权。10：乙方需按合同规定及时支付租金和其他相关费用。11：如乙方需装修或改造房屋，须事先征得甲方同意，费用由乙方承担。租赁关系终止时，乙方对房屋的装修或改造设施归甲方所有。12：租赁房屋的设施设备出现问题，甲方应尽快修复或更换。若甲方无法及时处理，乙方有权代为处理，费用从租金中扣除。13：因不可抗力导致非甲方责任的无法正常运营，待房屋修复完毕后开始计算租金。14：因国家政策需要拆除或改造租赁房屋，双方互不承担责任。15：因上述原因终止合同的，租金按实际使用时间计算，不足整月的按日计算，多退少补。不可抗力指“无法预见、无法避免且无法克服的客观情况”。16：乙方营业时间可根据顾客需求适当调整。甲方不得擅自增加合同未明确由乙方支付的费用。17：甲方违约未按期交付房屋，需支付延期违约金。乙方未按时支付租金，需支付违约金，超过特定日期，甲方有权收回房屋。18：因甲方原因导致乙方无法正常运营，甲方需赔偿乙方的经济损失。19：本合同经双方法定代表人签字，乙方支付定金后生效，具有法律效力。合同纠纷无法协商解决时，可诉诸房屋所在地法院。20：未尽事宜，双方协商解决并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。双方应提供有效证件复印件备存，仅供本次租赁使用，与本合同具有同等法律效力。21：本合同及附件一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。22：甲方和乙方应填写以下信息：甲方：_____乙方：_____身份证号：_____签约代表：_____联系方式：_____房产证号：_____签约地点：_____签约时间：____年____月____日2024年东莞市房长期租赁合同标准版本（二）自____年____月____日起至____年____月____日止，合计____年____个月。甲方需在____年____月____日之前将房屋依约交付给乙方。《房屋交割清单》经双方签字盖章并移交房门钥匙后视为交付完成。租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按原状归还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应共同对房屋和附属物品、设备设施及水电使用情况进行验收，各自承担应缴费用。如乙方续租，需提前____日向甲方提出，经协商一致后，双方将重新签订房屋租赁合同。第四条租金与押金租金标准为每月____元，每季支付租金人民币____元整，支付方式为____，每季首月第一周支付当季租金，租金支付日期为：________________。押金为1个月租金，即人民币____元整。租赁期满或合同解除后，扣除乙方应承担的费用、租金及违约赔偿后，剩余押金应全额退还乙方。甲方收取押金后应向乙方开具收款凭证。第五条其他费用的承担租赁期间，乙方应承担以下费用：水费、电费、电话费、电视收视费、供暖费、燃气费、物业管理费、卫生费、上网费及室内设施维修费。未在本合同中列出的与房屋相关的其他费用由甲方承担。若乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据乙方提供的缴费凭证退还相应费用。第六条房屋维护与维修甲方保证房屋的建筑结构和设备设施符合安全标准，乙方须遵守国家、____市的法律法规及小区物业管理规定。租赁期内，双方应共同确保房屋及其附属物品、设备设施的适用和安全：1.因自然损耗需要维修的，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后的7日内进行维修，逾期乙方有权代为维修，费用由甲方承担。维修影响乙方使用时，应相应减少租金或延长租赁期。2.因乙方使用不当导致损坏的，乙方应负责维修或赔偿。第七条转租未经甲乙双方书面同意，乙方不得在租赁期内转租房屋。第八条合同解除双方协商一致可解除本合同。因不可抗力导致合同无法履行的，合同自动解除。若乙方出现以下情况，甲方有权单方解除合同并收回房屋：1.租金逾期支付累计达____日。2.欠缴各项费用达____元。3.未经允许改变房屋用途。4.擅自改动或损坏房屋主体结构。5.因保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏且不赔偿。6.将房屋转租给他人。7.其他法定的解除合同情形。第九条违约责任1.乙方出现第八条第三款规定的情况，应支付月租金50%的违约金，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿相应损失。2.租赁期内，非本合同规定的情况，任何一方需提前收回房屋或退租的，应提前____日通知对方，并支付月租金50%的违约金。如甲方未按约定时间交付房屋，或乙方未按约定支付租金但未达到解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按合同保证金的100%支付违约金。3.因甲方未履行维修义务造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。第十条争议解决本合同项下发生的争议，双方应协商解决，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或根据另行达成的仲裁条款或仲裁协