可行性研究报告(某某师大附属某某学校建设工程)

可行性研究报告（某某师大附属某某学校建设工程）某某师大附属某某学校建设工程可行性研究报告

目录一、总论.............................................1二、项目建设背景和建设必要性.........................5三、学校生源分析....................................10四、项目选址与建设条件..............................13五、工程技术方案....................................17六、环境保护........................................41七、节能............................................45八、消防与安全......................................53九、组织机构设置....................................58十、项目进度计划....................................61十一、投资估算和资金筹措............................62十二、社会影响分析..................................69十三、结论和建议....................................73附件附图

某某师大附属某某学校建设工某某市经济建设规划院第1页一、总论（一）项目概况项目名称：某某师大附属某某学校建设工程建设单位：某某市某某公共事业发展有限公司项目负责人：

项目选址：某某区葭沚街道富强村（现某某集团某某分公司以西地块）建设内容及规模：项目规划建设用地面积82667平方米（折合124亩），建设教学楼、综合楼、实验楼、行政楼、食堂、风雨操场、宿舍楼等，总建筑面积71450平方米，其中地上建筑面积55450平方米，地下建筑面积16000平方米。同时建设400米标准田径场（内设11人制标准足球场）、篮（排）球场、室内游泳池等体育设施，以及道路、绿化、给排水、电力、通讯等配套设施。建成后学校办学规模为84个教学班，其中小学48班（包括12班预留发展空间）、中学36班，每班45人，3780名在校生。建设投资：41321万元建设周期：27个月（2021年4月～2021年6月）（二）建设单位概况某某市某某公共事业发展有限公司成立于1998年9月23日，企业类型为一人有限责任公司（内资法人独资），住所在某某市某某

某某师大附属某某学校建设工某某市经济建设规划院第2页区解放南路81号，法定代表人林红，注册资本为10000万元人民币，企业统一社会信用代码/注册号：91331002704677722X。企业经营范围：集资办电、能源、电力设施投资开发建设、基础设施及建设项目咨询服务；本级教育、卫生、文化、体育等重大社会公共事业领域建设项目的投资、建设和运营维护管理。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动。）（三）编制依据和研究范围1、编制依据（1）《九年制义务教育普通学校建设标准》（DB33/1018-2021）；（2）《浙江省学校建设用地控制指标（修订）》（浙土资发10号）；（3）《浙江省义务教育标准化学校基准标准》（浙教办63号）；（4）《某某市区中小学校网布局规划》；（5）《某某市教育事业发展十三五规划》；（6）《某某市某某区十三五重大建设项目规划》；（7）《某某市某某区十三五教育事业发展规划》；（8）《某某市某某区土地利用总体规划（2021～2021年）》；（9）《某某一江两岸综合发展规划》；（10）《某某市某某区发展和改革局关于同意某某东师范大学附属某某学校建设工程项目建议书的批复》（椒发改投86号）；

某某师大附属某某学校建设工某某市经济建设规划院第3页（11）建设单位提供的其他相关资料。

2、研究范围本可行性研究报告主要对下列内容进行分析论证：

（1）项目背景和建设必要性；（2）学校生源分析；（3）项目选址与建设条件；（4）工程技术方案；（5）项目环境保护方案；（6）项目节能方案；（7）项目投资估算；（8）项目社会效益评价。（四）可行性研究概况1、项目建设是必要的本项目建设是解决区域优质义务教育供给不足问题的需要；是推进区域义务教育优质均衡发展的需要；是加快葭沚片旧城改造的需要。因此，项目建设是必要的。

2、项目建设是可行的（1）项目选址合理本项目选址于某某区葭沚街道富强村，规划建设用地面积82667平方米（折合124亩）。地块四面临路，周边道路、供电、给排水、通讯等公用基础设施完善，为项目顺利实施创造了有利条

某某师大附属某某学校建设工某某市经济建设规划院第4页件。项目选址符合浙江省《九年制义务教育普通学校建设标准》（DB33/1018-2021）中的选址要求及区域土地利用规划要求。

（2）建设规模适宜本项目建设用地面积82667平方米（折合124亩），生均用地面积指标达到省九年一贯制学校Ⅰ类标准，且符合《浙江省学校建设项目用地控制指标》（修订）要求。项目计划建设教学楼、综合楼、实验楼、行政楼、食堂、风雨操场、宿舍楼等，总建筑面积71450平方米，其中地上建筑面积55450平方米，地下建筑面积16000平方米，生均建筑面积指标达到省九年一贯制学校Ⅰ类标准。

（3）建设方案可行本项目建筑结构、给排水、电力、弱电、消防等工程技术方案可靠，节能、环境保护措施完善，进度安排科学。

（4）建设资金基本落实本项目建设投资41321万元，所需资金由建设单位自筹解决。

（5）项目社会效益显著项目建成后，有利于满足群众对优质义务教育的需求，推动区域义务教育优质均衡发展，为加快某某建成某某教育中心、省教育现代化区、促进区域经济社会协调发展发挥积极作用，项目建设具有显著的社会效益。

综上可知，本项目的建设是必要的、可行的。

某某师大附属某某学校建设工某某市经济建设规划院第5页二、项目建设背景和建设必要性（一）项目建设背景教育是民族振兴、社会进步的基石。坚持教育优先发展，大力实施科教兴国战略和人才强国战略，是增强综合国力、构建社会主义和谐社会的必要条件。随着现代化教育的加速推进，教育领域综合改革的全面深化，人民群众对义务教育供给的优质性和均衡性等要求越来越高。除了公平享受九年义务教育的权力之外，教育的环境、质量以及便利性也成为民众关注的焦点。提供足够的义务教育资源是政府的法定义务，实现教育公平是政府办学的重要任务。加大教育投资、优化教育资源，已成为各地政府提高区域综合竞争力和可持续发展能力的一项重要工作。

1、某某区教育事业发展概况某某区是某某市的中心城区，某某市委、市政府驻地。某某区素以大胆实施教育改革闻名，曾获教育部现代学校制度、全国教育改革实验区、省教育强区、国家基础教育现代学校制度先进实验区等多项荣誉，是某某市唯一通过国家级评估的义务教育发展基本均衡区。到目前为止，全区共有168所中小学校和幼儿园，在校（园）生超过8万人，在职教师6554人，专任教师4990人，省特级教师9人，市名优名校长58人。拥有国家级重点职业中专1所，国家级绿色学校2所，省、市文明学校4所。学前三年入园率99.02%，十五年教育普及率99.7%，九年义务教育完成率100%，中

某某师大附属某某学校建设工某某市经济建设规划院第6页小学标准化学校比例96%。

某某教育发展走在某某前列，对黄岩、路桥等周边县市区的学生有吸引力，但与上海、杭州等教育发达地区相比，某某在优质教育资源、学校内涵发展、学校办学特色、学校管理、教师队伍素质、教育质量等方面还存在差距，制约着某某教育高水平、高质量、高标准发展，在一定程度上阻碍某某经济社会可持续发展。

2、某某区十三五时期教育发展目标十三五期间，某某将深入贯彻人才立区战略，以建成某某教育中心，提升区域教育品质为战略目标，深化教育体制改革，优化教育结构布局，着力抓好城乡教育优质均衡发展，实施校网布局科学化、教育提升信息化、教师队伍优质化、教育改革综合化、交流合作国际化五大发展战略，推进学前教育普惠规范发展、义务教育优质均衡发展、职业教育创新个性发展、特殊教育康教融合发展、继续教育全面终身发展，实现学有所教向学有优教转变。

3、本项目提出背景十三五期间，根据某某区委、区政府提出的大步走进滨江时代，倾力打造某某新府城的要求，一江两岸（具体指某某南北两岸旧城区）将成为今后一段时期某某中心城区建设的重要区块。葭沚街道乌石区块位于一江两岸的南岸片区，根据相关规划，该区块由一个智能特色小镇和一个高品质大社区组成。其中：

智能特色小镇将集聚制造产业工人10000人，员工平均年龄较轻，

某某师大附属某某学校建设工某某市经济建设规划院第7页学历较高，收入稳定，对子女的教育期望相对较高，需要区块内有配套的优质中小学校；高品质社区建设规模大，建设档次高，集聚人口约有3万人（包括该区块拆迁安置人口），随着该区块的有序开发，急需配置公共教育配套服务，尤其是对名优教育资源的需求。

《某某市某某区十三五教育事业发展规划》着重指出乌石区块教育发展目标：按照一江两岸四片区的城市总体布局，紧跟城市建设步伐，科学规划校网布局，谋划乌石区块教育发展布局，寻求名校合作，打造成教育优质资源集聚区，成为推动城市建设的首发区块。本项目结合乌石区块教育发展布局，通过引进某某东师范大学的优质教育资源，建设九年一贯制某某师大附属某某学校，以服务乌石区块适龄儿童、青少年为主，辐射全市，打造成某某市及省内具有较大影响力的示范性学校。另外，本项目已被列入《某某市某某区十三五重大建设项目规划》项目库。

本项目就此提出。（二）项目建设必要性1、项目建设是解决区域优质义务教育供给不足问题的需要某某作为某某市的中心城区，教育发展走在全市前列，但从内部因素来看，教育发展面临新瓶颈，其中在义务教育阶段，中小学名优教育资源供不应求，优质教育覆盖面急需扩大。从外部环境来看，随着经济发展、城市化发展及户籍制度、人口生育政策的改革，十三五期间某某人口将呈上升趋势，学龄儿童、青少年增长态

某某师大附属某某学校建设工某某市经济建设规划院第8页势明显，义务教育将呈规模新增的需求。据初步测算，乌石区块居住人口规模将达4万人。而且，随着社会发展，家长对子女的教育也越来越重视，更期望子女能得到更好的教育。

本项目作为乌石区块的配套义务教育基础设施之一，将引进某某东师范大学优质教育资源，按省Ⅰ类标准建设九年一贯制学校，计划打造成在某某市及省内有一定影响力和知名度的品牌学校。因此，项目建设将为区块内适龄入学子女提供优质义务教育供给，有效提高区域义务教育公共服务水平。

2、项目建设是推进区域义务教育优质均衡发展的需要十二五期间，某某率先在全市构建教育发展共同体，义务教育实现均衡发展，2021年荣获全省首批全国义务教育发展基本均衡区，是目前某某市唯一通过的县市区。十三五时期，是某某区建成某某教育中心、创建省教育现代化区的关键时期，某某在已有的义务教育发展基础上，提出十三五义务教育的发展任务是推进义务教育优质均衡发展，打造一批具有国际视野的品牌学校。

乌石区块属某某一江两岸四片区城市总体布局的的南岸片区，根据区域校网布局科学化的要求，乌石区块将新建一所九年一贯制学校、一所小学、一所幼儿园，引进名校合作，打造成教育优质资源集聚区。本项目某某师大附属某某学校是乌石区块规划建设的第一所学校，学校建设规模大，建设标准高。因此，项目实施有利于带动乌石区块教育高标准、高起点发展，推进某某义务教育优质

某某师大附属某某学校建设工某某市经济建设规划院第9页均衡发展。

3、项目建设是加快葭沚片旧城改造的需要葭沚街道地处某某区西大门，西与黄岩毗邻，南与路桥接壤，北面临江，抱江临海的自然环境是葭沚街道城市建设的珍贵资源，也是某某走进滨江时代、打造某某新府城的一大优势。十三五时期是某某区积极推进一江两岸建设、加速城中村、旧小区改造进程的重要时期。2021年4月，某某区召开一江两岸拆迁