房屋买卖预约合同空白模板

房屋买卖预约合同空白模板合同编号：__________房屋买卖预约合同卖方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系方式：____________________买方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系方式：____________________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于____________________，房屋结构为____________________，房屋所有权证号为____________________。1.2房屋的规划用途为____________________，土地使用权的取得方式为____________________。1.3房屋的产权清晰，无任何抵押、租赁、查封等法律纠纷。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1买方同意以人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元购买上述房屋。2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元支付至卖方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，买方应于____________________年______月______日前，按照双方约定的方式和期限支付。2.4买方支付的房款，卖方应及时出具相应的收款凭证。第三条房屋交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由____________________方承担，具体费用按照____________________的规定执行。3.3买方应自房屋所有权转移之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。第四条合同的履行和违约责任4.1双方应按照本合同的约定，履行各自的权利和义务。4.2如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________法定代表人/负责人（签名）：____________________法定代表人/负责人（签名）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋产权清晰证明3.买方身份证明复印件4.卖方身份证明复印件5.支付凭证复印件6.过户费用支付凭证复印件7.房屋交接确认书8.房屋维护和管理约定书二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间将房屋所有权转移给买方，视为违约。2.买方未按约定时间支付房款，视为违约。3.卖方未按约定提供房屋，视为违约。4.买方未按约定使用房屋，视为违约。5.双方未按约定履行合同义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的法定所有权，即房屋的所有权归谁所有。2.过户：指将房屋的所有权从卖方转移到买方的过程。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.法定代表：指代表法人或者其他组织签订合同的负责人。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到卖方延迟交付房屋的情况，买方可以与卖方协商解决，如协商不成，买方可以要求卖方支付违约金，并有权解除合同。2.遇到买方延迟支付房款的情况，卖方可以与买方协商解决，如协商不成，卖方可以要求买方支付违约金，并有权解除合同。3.遇到房屋产权纠纷的情况，双方应立即停止交易，并寻求专业律师的帮助。五、所有应用场景：1.卖方为房屋所有权人，愿意出售房屋。2.买方愿意购买上述房屋。3.双方达成买卖意向，并签订本合同。4.买方支付房款，卖方交付房屋。5.双方办理房屋过户手续。6.买方承担房屋管理和维护责任。合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：甲方联系方式：乙方（买方）：乙方地址：乙方联系方式：鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方的房屋，并同意按照本合同的约定支付房价款。经双方友好协商，就房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于__________（详细地址），房屋结构及面积如下：房屋结构：__________房屋面积：__________平方米1.2甲方持有的房屋所有权证编号为__________，土地使用权证编号为__________。1.3房屋的规划用途为__________，实际用途为__________。1.4甲方应当保证其对该房屋拥有完全、合法的所有权，不存在任何权利瑕疵或负担。第二条房价款2.1双方确认，本次交易的房价款为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应按照下列方式支付房价款：（1）乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付房价款的____%，即人民币（大写）：____元整（小写）：____元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付房价款的剩余____%，即人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.3房价款支付过程中，如有包括但不限于贷款审批延迟、政策调整等不可抗力因素导致乙方无法按时支付房价款，乙方应在上述情形解除后____个工作日内一次性补足应付款项。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同向不动产登记部门申请办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。3.3房屋交付及过户过程中，如有包括但不限于政策调整、手续办理延迟等不可抗力因素导致房屋交付及过户时间延迟，双方应互相理解，协商解决。第四条甲方的义务4.1甲方应保证其对出售的房屋拥有合法的所有权，并保证房屋不存在任何权利瑕疵或负担。4.2甲方应按照本合同约定的时间、金额向乙方支付房价款。4.3甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。第五条乙方的义务5.1乙方应按照本合同约定的时间、金额向甲方支付房价款。5.2乙方应协助甲方办理房屋过户手续，并承担过户费用。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同房价款的____%。6.2本合同履行过程中，如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第七条争议解决双方因履行本合同发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：签字/盖章日期：____年__月__日乙方（买方）：签字/盖章日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方房屋所有权证2.甲方土地使用权证3.乙方身份证明4.房屋买卖合同相关法律法规5.房屋过户手续所需材料清单二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、金额支付房价款2.甲方未按约定将房屋所有权转移给乙方3.乙方未按约定时间、金额支付房价款4.乙方未协助甲方办理房屋过户手续5.因不可抗力因素导致合同无法履行三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的法定所有权人对其拥有的房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用权的取得者按照合同约定和法律规定对土地使用的权利。3.定金：指合同一方为了保证合同的履行，预先支付给对方一定数额的货币作为担保。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房价款支付问题：如乙方延迟支付房价款，甲方可以提醒乙方按时支付，并在延迟期间依法收取滞纳金。2.房屋交付及过