物业代理服务合同

物业代理服务合同合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方代理销售/出租物业事宜，经友好协商，达成如下协议：一、物业基本情况1.1物业位于__________，房屋产权证号/不动产权证号为__________，房屋面积为__________平方米。1.2物业类型为__________，建筑结构为__________，建成时间为__________。1.3物业现状为__________，是否涉及__________等特殊情况。二、代理权限及范围2.1乙方作为甲方的代理人，有权在甲方授权范围内以甲方名义与第三方签订《房屋买卖合同》/《房屋租赁合同》。2.2乙方代理销售的物业价格为__________元/平方米，代理出租的物业租金为__________元/月。2.3乙方代理期限自双方签订本合同之日起至__________日止。三、代理费用及支付方式3.1乙方代理销售/出租物业成功后，甲方应支付乙方代理费为__________元。3.2代理费用支付方式为：__________（现金/转账//等）。3.3乙方应在收到甲方支付的代理费后，向甲方开具正规发票。四、甲方的权利和义务4.1甲方应保证乙方在代理过程中所提供的资料的真实性、合法性。4.2甲方应对乙方在代理过程中提供的物业信息保密，不得泄露给第三方。4.3甲方应在合同约定的时间内向乙方支付代理费用。五、乙方的权利和义务5.1乙方应尽最大努力代理销售/出租物业，确保甲方利益最大化。5.2乙方应在代理过程中遵守相关法律法规，不得侵犯甲方合法权益。5.3乙方应按约定向甲方支付代理费用。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。七、争议解决7.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。8.3本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.物业权属证明文件2.物业现状照片及视频资料3.物业相关法律法规文件4.物业交易税费计算说明5.乙方代理业绩证明文件6.甲方支付授权书7.乙方开具发票资料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付代理费用，视为违约。2.甲方提供虚假物业信息，导致交易失败，视为违约。3.乙方未按约定时间完成代理任务，视为违约。4.乙方泄露甲方提供的物业信息给第三方，视为违约。5.乙方未遵守相关法律法规，导致甲方受到损失，视为违约。三、法律名词及解释：1.物业代理服务合同：指甲方委托乙方代理销售/出租物业，乙方在甲方授权范围内以甲方名义与第三方签订合同的一种服务协议。2.代理费：指乙方完成代理任务后，甲方应支付给乙方的报酬。3.代理期限：指双方约定乙方代理销售/出租物业的有效期限。4.物业权属证明文件：指证明物业所有权、使用权等相关权利的文件。5.法律法规：指《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及其他与物业交易相关的法律法规。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间支付代理费用：提醒甲方及时支付，逾期支付的，按照逾期天数计算违约金。2.甲方提供虚假物业信息：要求甲方改正，造成损失的，要求甲方承担赔偿责任。3.乙方未按约定时间完成代理任务：协商延长代理期限，或按照约定扣除乙方违约金。4.乙方泄露甲方提供的物业信息给第三方：要求乙方停止侵权行为，并承担相应的赔偿责任。5.乙方未遵守相关法律法规，导致甲方受到损失：要求乙方承担相应的赔偿责任。五、所有应用场景：1.物业开发商委托代理销售新建住宅