房屋买卖成交合同范本

房屋买卖成交合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房屋基本状况1.1甲方出售房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号：__________，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及租赁关系。1.2乙方购买的房屋为上述房屋的全部权利，包括但不限于房屋所有权、土地使用权等。二、房屋交易价格2.1甲乙双方同意，本房屋的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交易价格的____%作为定金支付给甲方，定金支付后本合同生效。2.3乙方应于____年__月__日前，将剩余的房屋交易价格支付给甲方。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲乙双方应共同配合，尽快完成房屋过户手续。3.3房屋交付时，甲方应将房屋内的所有设施、家具等交付给乙方。四、陈述与保证4.1甲方保证，本房屋不存在任何权利纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响乙方购房的情形。4.2乙方保证，乙方具有购买本房屋的完全民事行为能力和支付能力。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本房屋交易价格的____%。5.2如因政策变化、法律法规的修改等原因导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年__月__日合同编号：__________房屋买卖成交合同范本甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房屋基本状况1.1该房屋坐落于__________（详细地址），房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2该房屋的规划用途为__________，建筑规模为__________平方米，房屋规划许可证号/建筑工程施工许可证号为__________。第二条房屋交易价格2.1甲乙双方确认，该房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2甲乙双方同意，交易价格包括房屋本身的价值及附属设施、家具、家电等物品的价值。第三条付款方式及期限3.1乙方同意以现金/转账的方式支付交易价格。3.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将交易价格的____%支付至甲方指定的账户，作为购房定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。3.3乙方应于____年__月__日前，将剩余的____%交易价格支付至甲方指定的账户。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。4.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。4.3该房屋的交付时间定于____年__月__日，交付时甲方应将该房屋的钥匙、物业卡、水电气卡等交付给乙方。第五条房屋质量及保修5.1甲方保证该房屋不存在重大质量问题，自交付之日起____个月内，如因房屋质量问题导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。5.2甲方承诺，自交付之日起____年内，如该房屋的附属设施、家具、家电等物品出现质量问题的，甲方负责维修或更换。第六条违约责任6.1如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为交易价格的____%。6.2如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为交易价格的____%。第七条争议解决双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：____年__月__日合同编号：__________房屋买卖成交合同范本甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方出售房屋事宜，达成如下协议：第一条房屋基本状况1.1甲方出售房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号：__________，房屋结构：__________，房屋面积：__________平方米。1.2甲方保证上述房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响本次交易的情况。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，乙方购买上述房屋的总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方同意在签署本合同之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方同意按照甲乙双方约定的还款方式进行支付。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在合同签订后____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋交付时，甲方应将房屋内的所有设施设备清空，并保证房屋设施设备正常使用。第四条合同的履行和违约责任4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方支付违约金，违约金为房价的____%。4.3如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求乙方支付违约金，违约金为房价的____%。第五条争议解决5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________合同编号：__________房屋买卖成交合同范本甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房屋基本情况1.1甲方同意出售给乙方位于__________（地址）的房产，房屋产权清晰，不存在任何权属纠纷。1.2甲方持有该房屋的合法所有权，并具有完全的处置权。1.3该房屋的规划用途为住宅，建筑结构为__________，建筑总面积为__________平方米。1.4该房屋的房地产权证号为__________，土地使用权证号为__________。1.5该房屋的水、电、燃气、供暖等配套设施齐全，能够正常使用。二、购买价格及支付方式2.1双方确认，乙方购买该房屋的总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（1）乙方于本合同签订之日起日内，向甲方支付房价的%作为定金，定金不计利息。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于____年__月__日前，将剩余房价款支付给甲方。2.3乙方支付房价款后，甲方应按照约定向乙方交付该房屋。三、交付及办理过户手续（1）房屋及附属设施完好，不存在影响使用的缺陷。（2）房屋内的家具、家电等附属物品按约定移交给乙方。3.2乙方应自房屋交付之日起，依法办理该房屋的过户手续。过户手续包括但不限于：（1）申请变更房屋所有权登记。（2）申请变更土地使用权登记。（3）办理水、电、燃气、供暖等配套设施的过户手续。3.3甲方应给予乙方必要的协助，确保过户手续的顺利进行。四、房屋质量及保修4.1甲方保证该房屋的质量符合国家相关法律法规及建筑规范的要求，不存在影响使用的质量问题。4.2甲方应自房屋交付之日起，对房屋的质量问题承担保修责任。保修期自房屋交付之日起计算，保修期限为____年。4.3保修期内，如房屋出现质量问题，甲方应在接到乙方通知后的____日内，负责修复或赔偿。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的%。5.2甲方如未能按照约定时间交付房屋，应按照逾期交付的天数，向乙方支付违约金。5.3乙方如未能按照约定时间支付房价款，应按照逾期支付的天数，向甲方支付违约金。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋产权清晰证明3.房屋结构证明4.定金收据5.房屋过户手续相关文件6.房屋内设施、家具清单二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将房屋所有权转移给乙方，或存在权利纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响乙方购房的情形。2.乙方未按约定时间支付房屋交易价格。3.甲乙双方未共同配合完成房屋过户手续。4.甲方未按约定交付房屋及室内设施。三、法律名词及解释：1.合同法：是指调整合同关系的法律规范总称，包括合同的订立、履行、变更、解除等方面的规定。2.城市房地产管理法：是指调整房地产交易、登记、规划等方面的法律规范。3.房屋所有权：是指房屋所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。4.土地使用权：是指土地使用者依法对土地享有占有、使用和收益的权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到政策变化或法律法规修改，影响合同履行的情况，双方应互不承担违约责任，并协商解决。2.甲方未能按约定时间交付房屋，乙方可以要求延长交付时间，并要求甲方支付违约金。3.乙方未能按约定时间支付房屋交易价格，甲方可以要求乙方支付违约金，并要求在规定时间内履行支付义务。4.如遇房屋过户手续办理缓慢，甲乙双方应积极沟通，配合相关部门加快办理进度。5.若甲方未交付房屋内设施，乙方可以要求甲方支付相应费用或要求补足设施。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋买卖。2.企业之间的房屋买卖。3.房屋继承人之间的房屋买卖。4.房屋赠与后的买卖。5.房屋拍卖后的买卖。一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋规划许可证/建筑工程施工许可证复印件3.交易价格支付凭证4.房屋过户手续相关文件5.房屋附属设施、家具、家电清单6.房屋质量保修条款二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋或交付的房屋存在重大质量问题。2.甲方未按约定协助乙方办理房屋过户手续。3.甲方未按约定提供附属设施、家具、家电的质量保修。4.乙方未按约定时间支付交易价格。5.乙方未按约定履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的法定所有权人对其拥有的房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.不动产权：指土地、建筑物及其他附着物的所有权。3.交易价格：指甲乙双方约定的购买房屋所需支付的金额。4.定金：指乙方为购买房屋支付给甲方的预付款。5.违约金：指违约方应支付给对方的一定金额，作为对其违约行为的经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时交付房屋或存在质量问题：甲方应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方未能按时支付交易价格：乙方应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、按照约定时间继续支付剩余交易价格。3.房屋过户手续出现问题：甲乙双方应积极配合，提供所需文件和信息，直至过户手续办理完毕。4.附属设施、家具、家电出现质量问题：甲方应按照合同约定承担维修或更换责任。五、所有应用场景：1.个人出售/购买住宅房屋。2.企业出售/购买办公场所。3.投资性购房。4.二手房交易。5.房屋赠与、继承等法律行为。一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.房屋设施设备清单4.房价支付凭证5.房屋过户手续相关文件6.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合本合同约定的条件。2.甲方未协助乙方办理房屋过户手续，或过户手续办理不成功。3.乙方未按约定时间支付房价，或支付的房价不符合本合同约定的条件。4.乙方在房屋交付后，对房屋进行非法改造、破坏或占用。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.合同法：指调整平等主体之间民事权利义务关系的法律规范总称。3.城市房地产管理法：指调整城市房地产管理活动的法律规范总称。4.违约金：指一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，应向对方支付的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：甲方应按照合同约定承担违约责任，支付违约金，并按照乙方要求及时交付房屋。2.甲方交付的房屋不符合约定：甲方应按照合同约定承担违约责任，支付违约金，并负责修复或更换不符合约定的设施设备。3.乙方延迟支付房价：乙方应按照合同约定承担违约责任，支付违约金，并按照甲方要求及时支付房价。4.房屋过户手续办理不成功：甲乙双方应积极协助办理过户手续，如因甲方原因导致过户手续办理不成功，甲方应承担违约责任；如因乙方原因导致过户手续办理不成功，乙方应承担违约责任。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋买卖。2.企业之间的房屋买卖。3.国内投资者购买国内房屋。4.国外投资者购买国内房屋。5.房屋继承人之间进行的房屋买卖。6.房屋赠与后，受赠人将房屋出售