中介在房屋买卖合同中的法律义务

中介在房屋买卖合同中的法律义务合同编号：__________合同各方信息：甲方（出卖人）：名称（姓名）：________________地址：_____________________联系方式：_________________乙方（买受人）：名称（姓名）：________________地址：_____________________联系方式：_________________中介方（中介服务提供商）：名称：____________________地址：_____________________联系方式：_________________第一条中介服务内容1.1中介方应依法为甲方提供房屋买卖中介服务，协助甲方与乙方达成房屋买卖合同。1.2中介方应向甲方提供关于房屋的市场行情、交易价格、交易流程等咨询服务。1.3中介方应向乙方提供关于房屋的真实、准确、完整的房源信息。1.4中介方应协助甲方和乙方办理房屋买卖合同签订、房屋过户等相关手续。第二条中介费用2.1中介方提供的房屋买卖中介服务，甲方、乙方同意按照双方约定的费率支付中介费用。2.2中介方应向甲方、乙方出示合法有效的收费依据，双方按照约定时间支付中介费用。2.3中介方应按照约定履行中介服务义务，如因中介方原因导致合同无法履行，甲方、乙方有权要求中介方退还已支付的中介费用。第三条保密条款3.1中介方在提供中介服务过程中，应对甲乙双方的个人信息、商业秘密等予以保密。3.2未经甲乙双方书面同意，中介方不得向第三方透露甲乙双方的个人信息及交易信息。3.3除依法应当向行政机关、司法机关提供相关信息外，中介方不得泄露甲乙双方的隐私信息。第四条违约责任4.1中介方未按照约定提供中介服务，或提供的服务不符合约定的，甲方、乙方有权要求中介方承担违约责任。4.2中介方违反保密条款的，应承担相应的违约责任，赔偿甲乙双方的损失。4.3甲乙双方未按照约定支付中介费用，应承担违约责任，向中介方支付违约金。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.2双方同意，仲裁委员会作为解决争议的机构，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第六条其他条款6.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，中介方留存一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房屋买卖合同签订之日止。6.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。甲方（出卖人）：________________乙方（买受人）：________________中介方（中介服务提供商）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.甲方（出卖人）的身份证复印件2.乙方（买受人）的身份证复印件3.房屋所有权证复印件4.房屋买卖合同复印件5.中介服务费收费标准及计算依据6.保密协议复印件7.仲裁协议复印件8.授权委托书（如有）二、违约行为及认定：1.中介方未按照约定提供中介服务，或提供的服务不符合约定的，属于违约行为。2.中介方违反保密条款，泄露甲乙双方的个人信息及交易信息，属于违约行为。3.甲乙双方未按照约定支付中介费用，属于违约行为。4.甲方未履行房屋出卖义务，如不按时交付房屋或房屋存在重大质量问题等。5.乙方未履行房屋买受义务，如不按时支付购房款或拒绝接受房屋等。三、法律名词及解释：1.出卖人：指房屋的所有权人，出售房屋的一方。2.买受人：指购买房屋的一方。3.中介服务提供商：指提供房屋买卖中介服务的机构或个人。4.中介费用：指中介服务提供商为促成房屋买卖合同所收取的费用。5.保密条款：指中介方在提供中介服务过程中对甲乙双方个人信息和交易信息予以保密的约定。6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.中介方未按照约定提供中介服务：如遇到此类问题，甲方乙方可与中介方进行协商，要求其按照约定提供服务。如协商无果，可以向中介方所在地的人民法院提起诉讼。2.中介方泄露甲乙双方个人信息：如发现中介方泄露个人信息，甲方乙方可要求中介方立即停止泄露，并赔偿因此造成的一切损失。如协商无果，可以向中介方所在地的人民法院提起诉讼。3.甲乙双方未按照约定支付中介费用：如遇到此类问题，中介方可以要求甲乙双方支付中介费用。如协商无果，可以向中介方所在地的人民法院提起诉讼。4.甲方未履行房屋出卖义务：如遇到此类问题，乙方有权拒绝支付购房款，并要求甲方承担违约责任。如协商无果，可以向甲方所在地的人民法院提起诉讼。5.乙方未履行房屋买受义务：如遇到此类问题，甲方有权拒绝交付房屋，并要求乙方承担违约责任。如协商无果，可以向乙方所在地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人出售房屋，并通过中介寻找买家。2.个人购买房屋，并通过