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文档简介

房屋按揭贷款合同纠纷解决合同编号：__________甲方（借款人）：地址：联系电话：乙方（贷款人）：地址：联系电话：一、贷款金额1.甲方向乙方申请的房屋按揭贷款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。二、贷款期限1.贷款期限为_______年，自贷款发放之日起计算。三、贷款利率1.贷款年利率为_______%。四、还款方式1.甲方按照双方约定的还款计划，采用等额本息还款方式进行还款。2.还款计划如下：（1）每月还款金额为：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。（2）还款期限为_______个月，自贷款发放之日起计算。五、担保措施1.甲方以其名下的房产作为贷款担保，乙方享有优先受偿权。六、违约责任1.甲方未按约定时间还款的，应当按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期本金×日利率×逾期天数。2.甲方未按约定用途使用贷款的，乙方有权提前收回贷款，并依法追究甲方法律责任。七、争议解决1.本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至贷款全部还清之日止。甲方（借款人）：乙方（贷款人）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证明原件及复印件3.乙方营业执照副本及法定代表人身份证明原件及复印件4.贷款申请表5.还款计划表6.担保协议7.贷款合同附件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间还款：逾期还款超过约定的还款期限。2.甲方未按约定用途使用贷款：未经乙方同意，将贷款用于其他非约定用途。3.甲方提供的担保不真实或不足以覆盖贷款：担保财产的价值低于贷款金额。4.甲方隐瞒重要信息：故意隐瞒影响乙方决定是否批准贷款的重要信息。三、法律名词及解释：1.按揭贷款：指借款人以其购买的房产作为抵押，向贷款人申请的贷款。2.等额本息还款方式：指借款人每月偿还相同金额的贷款本金和利息。3.违约金：指借款人未履行合同约定时，应支付给贷款人的赔偿金。4.担保措施：指借款人为确保贷款偿还而提供的财产担保。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方提供虚假信息：乙方应终止合同，并要求甲方承担违约责任。2.房产抵押手续办理缓慢：提前与相关部门沟通，确保手续顺利办理。3.甲方逾期还款：发送催款通知，协商解决或依法采取措施追讨贷款。4.甲方未按约定用途使用贷款：及时发现并核实，要求甲方改正或提前收回贷款。五、所有应用场景：1

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