房屋交易中的担保作用

房屋交易中的担保作用合同编号：__________合同各方当事人：甲方（出卖人）：乙方（买受人）：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________市__________区（县）__________街道（镇）__________路__________号，房屋结构__________，房屋所有权证号__________，房屋产权性质__________。1.2房屋的规划用途为__________，建筑规模为__________平方米，房屋所有权人为甲方。第二条房屋交易价格2.1甲乙双方约定，房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款项人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，支付至甲方指定的账户。2.3甲方应自本合同签订之日起____个工作日内，将房屋权属转移登记至乙方名下。第三条担保作用3.1为确保本合同的履行，甲方同意提供如下担保措施：（1）甲方将其名下的其他房产（房产证号：__________）抵押给乙方，作为履行本合同的担保。（2）甲方同意将其持有的__________万元人民币的定期存款，存入乙方指定的银行账户，作为履行本合同的担保。3.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，办理完毕上述担保措施的相关手续。3.3如甲方未按照本合同约定履行义务，乙方有权依据本合同及担保措施，要求甲方承担违约责任。第四条违约责任4.1甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任。4.2甲方如未按约定时间交付房屋，应支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，违约金不足以弥补乙方损失的，乙方有权要求甲方赔偿损失。4.3乙方如未按约定时间支付购房款，应支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，违约金不足以弥补甲方损失的，甲方有权要求乙方赔偿损失。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式肆份，甲乙双方各执弍份，具有同等法律效力。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋权属转移登记完毕之日终止。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.甲方名下其他房产的房产证4.甲方持有的定期存款证明5.乙方指定的银行账户信息6.房屋权属转移登记所需的材料清单二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，属于违约行为。2.乙方未按约定时间支付购房款，属于违约行为。3.如甲方未按照本合同约定履行义务，乙方有权依据本合同及担保措施，要求甲方承担违约责任。4.如乙方未按照本合同约定履行义务，甲方有权依据本合同及担保措施，要求乙方承担违约责任。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：是指证明房屋所有权归属的法律文件。2.担保作用：是指为确保合同履行，一方提供的确保对方权益的措施。3.违约金：是指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.权属转移登记：是指将房屋所有权从甲方名下转移至乙方名下的法律手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋：解决办法：乙方有权依据合同约定，要求甲方支付违约金，并有权要求甲方赔偿因延迟交付造成的其他损失。2.乙方未按约定时间支付购房款：解决办法：甲方有权依据合同约定，要求乙方支付违约金，并有权要求乙方赔偿因延迟付款造成的其他损失。3.房屋权属转移登记过程中出现障碍：解决办法：甲乙双方应积极配合，提供所需材料，协商解决登记过程中的问题，必要时可寻求专业律师的帮助。五、所有应用场景：1.房屋买卖双方为自