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文档简介

房地产合同补充协议案例合同编号：__________地址：联系方式：地址：联系方式：一、房产交付及验收1.1甲方应按照主合同约定的交付日期将房产交付给乙方。1.2乙方应在收到房产时对房产进行验收。如乙方对房产的现状有异议，应在验收之日起_______日内向甲方提出，并提供书面异议。甲方应在收到异议后_______日内作出答复。1.3如乙方未在规定时间内提出异议，视为乙方对房产的现状无异议。二、房产质量及保修2.1甲方保证所售房产符合国家关于房地产的相关法律法规及标准，并承诺在房产交付后_______年内，对房产的质量问题负责维修。2.2乙方在房产交付后_______年内，发现房产存在质量问题，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后_______日内，负责解决质量问题。三、产权过户及税费3.1甲方应保证乙方在_______年内完成房产的产权过户手续。3.2甲乙双方应按照国家和地方政府的有关规定，承担房产过户所产生的税费。四、违约责任4.1如甲方未按照主合同约定的交付日期交付房产，甲方应支付给乙方违约金，违约金计算方式为：违约金=房产总价×日违约金比例。4.2如乙方未按照主合同约定的付款日期支付购房款，乙方应支付给甲方违约金，违约金计算方式为：违约金=房产总价×日违约金比例。五、争议解决5.1凡因本补充协议引起的或与本补充协议有关的任何争议，双方应友好协商解决。5.2如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签署日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房地产买卖合同2.房产证复印件3.付款凭证复印件4.验收报告复印件5.产权过户手续相关文件6.法律法规及政策文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产，属于违约行为。2.乙方未按约定时间支付购房款，属于违约行为。3.甲方未按约定质量标准提供房产，属于违约行为。4.乙方未按约定履行合同义务，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.房地产买卖合同：指甲方出售房产，乙方购买房产所签订的合同。2.违约金：指一方未履行合同义务时，应支付给对方的赔偿金。3.产权过户：指将房产所有权从甲方名转移到乙方名的过程。4.法律法规及政策文件：指国家和地方政府关于房地产交易的相关规定。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房产：解决办法：按照合同约定，支付违约金，并协商具体交付时间。2.乙方延迟支付购房款：解决办法：按照合同约定，支付违约金，并协商具体付款时间。3.房产质量问题：解决办法：及时通知甲方，由甲方负责维修或赔偿。4.产权过户问题：解决办法：按照法律法规及政策文件，提供相关文件，协助乙方完成产权过户手续。五、所有应用场景：1.甲方为房地产开发商，乙方为购房者的常规房产买卖。2.

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