质保书住宅信誉

质保书住宅信誉合同编号：__________甲方（卖方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方为住宅信誉质保书的提供方，乙方为住宅购买方，为明确双方在住宅质量保证方面的权利和义务，经双方友好协商，特订立本质保书住宅信誉合同。第一条住宅质量保证1.1甲方保证其销售的住宅符合国家和行业的相关质量标准和规定，具备正常使用的功能。1.2甲方对住宅的质保期为__________年，自住宅交付之日起计算。在质保期内，因住宅本身质量问题导致的故障或损坏，甲方负责免费维修或更换。1.3甲方承诺住宅的规划、设计、施工、材料选购等环节均符合相关法律法规和标准要求，确保住宅质量。第二条质保服务2.1甲方设立专门的服务机构，负责处理买方在质保期内提出的质量问题。买方发现住宅质量问题，应在知道或应当知道问题之日起__________日内向甲方提出书面申请。2.2甲方在收到买方质量问题申请后，应在__________日内派员赴现场进行核实。经核实确属质量问题的，甲方应在__________日内予以修复或更换。2.3甲方应提供住宅的维护、保养、使用等说明手册，并负责对买方进行培训和指导。第三条违约责任3.1甲方未按本合同约定提供住宅质量保证的，应承担违约责任，向买方支付违约金，违约金为合同总价款的__________%。3.2买方未按本合同约定履行付款义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为应付款项的__________%。第四条争议解决4.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。4.2双方应遵守国家相关法律法规，履行合同义务，维护双方合法权益。第五条其他约定5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至质保期满之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.住宅质量保证证书2.住宅规划、设计、施工、材料选购等相关文件3.住宅维护、保养、使用说明手册4.合同履行过程中的通信记录5.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定提供住宅质量保证2.甲方未按合同约定履行质保服务3.甲方未按合同约定提供住宅维护、保养、使用说明手册4.乙方未按合同约定履行付款义务5.乙方未按合同约定履行合同其他义务三、法律名词及解释：1.质保书住宅信誉合同：指甲方为住宅质量提供保证，乙方购买住宅并支付相应款项的合同。2.质保期：指甲方对住宅质量问题负责免费维修或更换的期限。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.守约方：指履行合同义务的一方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.住宅质量问题：买方发现问题应及时向甲方提出书面申请，甲方应在规定时间内进行核实并修复或更换。2.付款问题：买方未按约定履行付款义务，甲方可以催告买方支付，如买方仍不支付，甲方有权解除合同。3.质保服务：甲方未按约定提供质保服务，买方可以要求甲方履行义务，如甲方不履行，买方可以解除合同。4.争议解决：双方发生争议，可先协商解决，协商不成可向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为住宅开发商，乙方为住宅购买者。2.甲方为住宅销售商，乙