房屋转租合同协议注意事项

房屋转租合同协议注意事项合同编号：__________甲方（出租人）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租人）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方拥有位于__________（房屋地址）的房屋所有权，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意承租该房屋，并按照约定的条款和条件使用和保管该房屋，双方经充分协商，达成如下协议：一、房屋描述1.1甲方出租的房屋位于__________（详细地址），房屋结构及面积为__________。1.2房屋设施及设备清单详见附件一。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为每月__________元，按月支付。每月__________日前，乙方将当月租金支付至甲方指定的账户。3.2乙方支付租金后，甲方提供正规发票。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内退还乙方押金。五、房屋使用及保管5.1乙方应按照房屋的结构及功能合理使用房屋，不得擅自改变房屋内部结构，不得损坏房屋设施。5.2乙方在租赁期间应遵守物业管理规定，不得影响周围邻居的正常生活。六、提前解除合同6.1甲方提前解除合同的，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。6.2乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。七、争议解决7.1本合同履行过程中发生纠纷，双方应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日附件一：房屋设施及设备清单（具体内容根据实际情况填写）附件二：物业管理有限公司相关规定（具体内容根据实际情况填写）一、附件列表：1.附件一：房屋设施及设备清单2.附件二：物业管理有限公司相关规定二、违约行为及认定：1.甲方提前解除合同：甲方未提前一个月通知乙方解除合同。2.乙方提前解除合同：乙方未提前一个月通知甲方解除合同。3.乙方未按约定支付租金：乙方未在每月规定日期前支付租金。4.乙方损坏房屋及设施：乙方未按照房屋结构及功能合理使用房屋，导致房屋及设施损坏。5.乙方影响邻居正常生活：乙方在租赁期间违反物业管理规定，影响周围邻居的正常生活。三、法律名词及解释：1.出租人：指拥有房屋所有权并愿意将房屋出租给他人的当事人。2.承租人：指愿意租赁他人房屋并按照约定使用和保管房屋的当事人。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间范围。4.租金：指承租人按照约定支付给出租人的房屋使用费用。5.押金：指承租人为确保履行合同义务而支付给出租人的一定金额的钱财。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定时间提供房屋。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并按照约定时间提供房屋。2.问题：乙方未按照约定时间支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并按照约定时间支付租金。3.问题：房屋及设施在租赁期间损坏。解决办法：乙方应承担维修责任，如乙方不维修，甲方有权自行维修，并要求乙方承担维修费用。4.问题：乙方违反物业管理规定，影响邻居正常生活。解决办法：甲方有权要求乙方立即改正，如乙方不改正，甲方有权提前解除合同。5.问题：租赁期满后，乙方需继续租赁。解决办法：乙方应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同，甲方有权根据市场行情调整租金。五、所有应用场景：1.场景：甲方拥有房屋所有权，愿意将房屋出租给乙方。说明：本合同适用于甲方出租房屋给乙方使用的情况。2.场景：乙方愿意租赁甲方房屋，并按照约定使用和保管。说明：本合同适用于乙方租赁甲方房屋，并按照约定使用和保管的情况。3.场景：租赁期限内，乙方未按约定支付租金。说明：本合同适用于租赁期限内，乙方未按约定支付租金的情况。4.场景