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文档简介
物业设施维护巡查检修服务合同合同编号:__________甲方(物业所有权人或者物业管理单位):地址:联系电话:乙方(服务提供方):地址:联系电话:一、服务内容1.1乙方负责对甲方物业进行定期巡查、检修,确保物业设施的正常运行。1.2乙方应及时发现并解决物业设施的故障,确保设施的安全、稳定运行。1.3乙方应按照甲方的要求,对物业设施进行必要的更新、改造,提高设施的性能和运行效率。1.4乙方应提供24小时应急服务,确保甲方在遇到突发情况时,能够得到及时的处理。二、服务期限2.1本合同的有效期为____年,自双方签字之日起计算。三、服务费用3.1乙方应按照甲方的要求,提供相应的服务,服务费用为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元。3.2甲方应按照本合同约定的服务费用,向乙方支付服务费用。3.3乙方应向甲方提供正规发票,甲方应在收到发票后及时支付。四、保密条款4.1双方在履行本合同过程中,可能涉及到对方的商业秘密、技术秘密等敏感信息。4.2双方同意,除非依法应当向行政机关、司法机关提供相关信息外,否则不得向第三方泄露对方的敏感信息。4.3双方在本合同履行过程中所获悉的对对方不利的信息,应予以保密,不得用于不正当竞争。五、违约责任5.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。5.2如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付违约金,并赔偿因此给对方造成的损失。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决。6.2如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):乙方(盖章):签订日期:____年____月____日一、附件列表:1.物业设施维护巡查检修服务合同2.服务项目详细清单3.服务费用明细表4.乙方服务团队资质证明5.甲方物业设施相关资料6.保密协议7.违约金计算公式二、违约行为及认定:1.乙方未按照约定时间提供服务,或服务质量不符合约定的标准。2.乙方泄露甲方商业秘密、技术秘密等敏感信息。3.乙方未按照约定解决物业设施故障,导致设施长时间停运。4.甲方未按照约定时间支付服务费用。5.甲方未按照约定履行保密义务。三、法律名词及解释:1.物业:指甲方拥有的所有物业设施。2.维护巡查检修服务:指乙方对物业设施进行的定期检查、维修、更新、改造等服务。3.服务费用:指乙方提供服务所需的费用,包括人工、材料等成本。4.违约金:指一方违约时,需向守约方支付的赔偿金。5.保密义务:指双方在履行合同过程中,对对方的商业秘密、技术秘密等敏感信息予以保密的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.服务过程中遇到突发故障,导致无法按时提供服务。解决办法:乙方应立即安排技术人员前往处理,并及时通知甲方。2.甲方未按时支付服务费用。解决办法:乙方应与甲方沟通,催收服务费用;如甲方仍不支付,乙方有权暂停提供服务。3.乙方泄露甲方敏感信息。解决办法:甲方有权要求乙方立即停止泄露,并承担违约责任;如造成损失,乙方应予以赔偿。4.合同履行过程中发生争议。解决办法:双方应通过友好协商解决,协商不成时可向法院提起诉讼。五、所有应用场景:1.甲方为物业所有权人,需要对物业设施进行维护巡查检修。2.甲方为物业管理单位,负责对物业设施进行
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