房屋买卖合同贷款篇

房屋买卖合同贷款篇合同编号：__________房屋买卖合同（贷款篇）卖方：1.名称：____________________地址：____________________法定代表人/负责人：____________________联系方式：____________________买方：1.名称：____________________地址：____________________法定代表人/负责人：____________________联系方式：____________________贷款银行为：____________________贷款金额为：____________________一、房屋基本情况1.房屋坐落：____________________2.房屋结构及面积：____________________3.房屋所有权证号：____________________4.房屋性质：____________________5.房屋用途：____________________二、房屋买卖价格及支付方式1.房屋买卖价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。（1）首付款：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，买方应于本合同签订之日起____个工作日内支付给卖方。（2）贷款金额：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，买方应向贷款银行申请贷款，并将贷款金额支付给卖方。（3）尾款：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，买方应在本合同约定的交付房屋之日起____个工作日内支付给卖方。三、房屋交付及过户1.卖方应在本合同签订之日起____个工作日内将房屋过户至买方名下。2.房屋交付时间为：____________________3.买方应自房屋交付之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。四、贷款相关事宜1.买方应按照贷款银行的要求，提供真实、完整的贷款申请材料，并协助贷款银行办理贷款审批手续。2.买方应按照贷款银行的要求，按时还款，并承担贷款所产生的一切费用。（1）要求买方立即偿还全部贷款本金及利息；（2）依法解除本合同，收回房屋；（3）要求买方支付违约金，违约金的计算方式为：贷款本金×逾期天数×日利率。五、违约责任1.如果任何一方违反本合同的约定，守约方有权要求违约方承担违约责任，并赔偿因此给守约方造成的损失。2.如果卖方未能按照本合同约定的时间交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金，违约金的计算方式为：房价×逾期天数×日利率。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.任何一方对本合同及补充协议的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。3.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式两份，卖方和买方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户至买方名下之日终止。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________甲方（卖方）签字：____________________乙方（买方）签字：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.买方身份证明3.卖方身份证明4.贷款申请表5.贷款审批文件6.房屋买卖合同7.房屋交付确认书8.过户证明9.还款计划表10.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.卖方未能按照合同约定的时间交付房屋，认定为违约行为。2.买方未能按照合同约定的时间支付房价，认定为违约行为。3.买方未能按照贷款银行的要求按时还款，认定为违约行为。4.任何一方违反合同的其他约定，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.房屋买卖合同：指卖方将房屋所有权转让给买方，买方支付房价的合同。2.贷款银行：指为买方提供贷款的金融机构。3.首付款：指买方在购买房屋时，一次性支付给卖方的部分房价。4.贷款金额：指买方从贷款银行获得的，用于支付房价的金额。5.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：买方未能按时支付首付款。解决办法：通知买方违约，要求买方立即支付首付款，逾期未支付则依法解除合同。2.问题：卖方未能按时交付房屋。解决办法：通知卖方违约，要求卖方立即交付房屋，逾期未交付则依法解除合同。3.问题：买方未能按时还款。解决办法：通知买方违约，要求买方立即偿还贷款本金及利息，逾期未偿还则依法解除合同。4.问题：贷款审批不通过。解决办法：买方重新提供真实、完整的贷款申请材料，协助贷款银行办理贷款审批手续。五、所有应用场景：1.场景：买方购买房屋，需要贷款支付房价。说明：双方签订房屋买卖合同，买方向贷款银行申请贷款，并将贷款金额支付给卖方。2.场景：卖方出售房屋，接受贷款方式支付。说明：双方签订房屋买卖合同，买方向贷款银行申请贷款，并将贷款金额支付给卖方