土地使用权转让合同履行补充

土地使用权转让合同履行补充合同编号：__________甲方（转让方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________乙方（受让方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________鉴于：3.双方为了保障主合同的履行，经友好协商，决定签订本补充协议。第一条补充协议与主合同的关系1.本协议是主合同的补充，与主合同具有同等法律效力。除非本协议另有规定，否则本协议的条款不得与主合同相抵触。第二条土地使用权转让的履行1.甲方应按照主合同约定的时间和方式，将土地使用权过户至乙方名下。2.乙方应按照主合同约定的时间和方式，支付土地使用权转让价款。3.双方应共同向相关部门申请办理土地使用权过户手续，并承担因此产生的相关费用。第三条违约责任1.任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议约定的土地使用权转让价款的______%。2.甲方未按照本协议约定将土地使用权过户至乙方名下的，乙方有权解除主合同，并要求甲方支付违约金。第四条争议解决1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第五条其他约定1.本协议一式两份，双方各执一份。2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：________________乙方（受让方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.土地使用权证2.《土地使用权转让合同》（主合同）3.本补充协议4.转让方和受让方的法定代表人身份证明5.土地使用权过户手续相关文件6.付款凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按照本协议约定将土地使用权过户至乙方名下，视为违约。2.乙方未按照本协议约定支付土地使用权转让价款，视为违约。3.双方未共同向相关部门申请办理土地使用权过户手续，视为违约。4.任何一方违反本协议其他约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，视为违约。三、法律名词及解释：1.土地使用权：国家准许某企业在一定期间内对国有土地享有开发、利用、经营的权利。2.土地使用权转让：土地使用权人将其土地使用权转移给他人的行为。3.过户：将土地使用权从一方名下转移到另一方名下的行为。4.违约金：违反合同约定的一方按照约定向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地使用权过户手续复杂，导致履行迟延：双方应共同配合，及时向相关部门提交所需材料，加快过户手续办理。2.付款方拖延支付转让价款：乙方可以依法向甲方追讨欠款，并要求支付违约金。3.甲方未履行过户义务：乙方有权解除主合同，并要求甲方支付违约金。4.双方对合同条款理解不一致：双方应再次查阅合同条款，必要时可寻求专业法律咨询。五、所有应用场景：1.土地使用权转让方（甲方）希望将土地使用权转让给受让方（乙方）。2.受让方同意购买甲方土地使用权，并签订主合同