房屋买卖合同范文

房屋买卖合同范文合同编号：__________甲方（出卖人）：住所地：联系方式：乙方（买受人）：住所地：联系方式：鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其名下的房屋出卖给乙方；乙方愿意购买甲方名下的房屋，经双方友好协商，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，订立本合同。第一条房屋基本状况1.2该房屋的规划用途为__________，房屋性质为__________。1.3该房屋的附属设施包括__________。第二条房屋买卖价格2.1甲乙双方同意，该房屋的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付房价款的方式为：__________。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，办理完毕该房屋的过户手续。第四条乙方义务4.1乙方应按照本合同约定的金额、方式和时间向甲方支付房价款。4.2乙方应协助甲方办理该房屋的过户手续。4.3乙方应按照本合同约定的时间接收该房屋。第五条甲方义务5.1甲方应按照本合同约定的时间、方式和金额向乙方支付房价款。5.2甲方应保证该房屋的所有权转移给乙方后，该房屋不存在任何权利纠纷、债务纠纷、质量问题等。5.3甲方应协助乙方办理该房屋的过户手续。第六条违约责任6.1如甲方未按照本合同约定的时间、方式和金额向乙方支付房价款，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的房价款的____%。6.2如乙方未按照本合同约定的时间、方式和金额向甲方支付房价款，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的房价款的____%。6.3如甲方未按照本合同约定的时间将该房屋的所有权转移给乙方，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的房价款的____%。6.4如乙方未按照本合同约定的时间接收该房屋，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的房价款的____%。第七条争议解决本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋所有权转移证明3.过户手续相关文件4.房价款支付凭证5.房屋现状照片或视频6.房屋维修记录7.相关法律法规文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、方式和金额支付房价款2.乙方未按约定时间、方式和金额支付房价款3.甲方未按约定时间将房屋所有权转移给乙方4.乙方未按约定时间接收房屋5.房屋过户手续未按约定时间办理完毕6.房屋存在权利纠纷、债务纠纷、质量问题等情况未告知乙方三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.不动产：指不能移动或者移动后会改变其价值和用途的财产，如土地、建筑物等。3.过户：指将不动产的所有权或者使用权从一方转移到另一方的行为。4.房价款：指购买房屋所需支付的款项，包括房款、税费等。5.违约金：指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担的违约责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间办理过户手续。解决办法：乙方可以催告甲方尽快办理过户手续，如甲方仍不办理，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定时间支付房价款。解决办法：甲方可以催告乙方尽快支付房价款，如乙方仍不支付，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。3.问题：房屋存在质量问题。解决办法：乙方发现房屋存在质量问题后，可以要求甲方修复或者降低房价款。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋买卖。2.企业之间的房屋买卖。3.房屋拍卖后的买卖。4.房屋赠与后的买卖。5.房屋继承后的买卖。6.房屋分割后的买卖。7.房屋合并后的买卖。合同编号：__________房屋买卖合同卖方：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人/负责人：__________4.身份证号码/营业执照号码：__________买方：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人/负责人：__________4.身份证号码/营业执照号码：__________鉴于买方愿意购买该房屋，并同意按照本合同的条款和条件购买；双方为了明确双方的权利和义务，经充分协商，达成如下协议：第一条房屋描述1.1该房屋的具体位置、面积、结构、用途等详见附件一。1.2该房屋的产权清晰，不存在任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。第二条购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买该房屋。2.2买方应在签订本合同之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元支付给卖方。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，买方应在与卖方办理房屋过户手续之日起____个工作日内支付给卖方。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2买方应在与卖方办理房屋过户手续之日起____个工作日内，将剩余房款支付给卖方。3.3房屋过户产生的相关税费，按照相关法律法规的规定，由买方承担。第四条权利和义务4.1卖方应保证该房屋的产权清晰，不存在任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。4.2卖方应按照本合同约定的时间和金额，收取房款。4.3买方应按照本合同约定的时间和金额，支付房款。4.4买方应按照相关法律法规的规定，承担房屋过户产生的相关税费。第五条违约责任5.1如卖方违反本合同的约定，导致买方无法按照约定时间取得该房屋的所有权，卖方应支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元给买方。5.2如买方违反本合同的约定，导致卖方无法按照约定时间交付该房屋，买方应支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元给卖方。第六条争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。第七条其他7.1本合同一式两份，卖方和买方各持一份，具有同等法律效力。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至双方按照本合同约定完成房屋交付和房款支付之日终止。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________法定代表人/负责人（签名）：__________法定代表人/负责人（签名）：__________签订日期：__________年____月____日一、附件列表：1.附件一：该房屋的详细描述，包括位置、面积、结构、用途等。2.附件二：卖方和买方的身份证明文件，如身份证或营业执照。3.附件三：房屋所有权证明文件，如房产证。4.附件四：房屋过户所需的相关税费计算公式和依据。二、违约行为及认定：1.卖方违约行为：未能保证该房屋的产权清晰，存在抵押、租赁、债务等法律纠纷。未能按照约定时间交付该房屋。2.买方违约行为：未能按照约定时间支付房款。未能按照相关法律法规的规定，承担房屋过户产生的相关税费。3.违约行为的认定：违约行为根据本合同的约定和中华人民共和国相关法律法规进行认定。违约方应承担相应的违约责任，如支付违约金。三、法律名词及解释：1.房屋买卖合同：指卖方出售房屋，买方购买房屋的法律文件。2.产权：指房屋的所有权，包括使用权、处置权、收益权等。3.过户：指将房屋的所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。4.违约金：指违约方按照本合同约定支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到房屋产权纠纷：解决办法：双方应积极协商解决，必要时可寻求法律途径，如仲裁或诉讼。2.遇到买方支付房款不及时：解决办法：卖方可以催告买方支付房款，如买方仍不支付，卖方可以依法追讨房款及违约金。3.遇到房屋过户产生的税费问题：解决办法：买方应按照相关