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文档简介
刘靖云买房合同范本合同编号:__________甲方(卖方):姓名:________________地址:________________联系方式:________________乙方(买方):姓名:________________地址:________________联系方式:________________第一条房屋基本信息1.1房屋位于________________,房屋结构及面积如下:________________。1.2房屋所有权证号:________________。1.3甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等法律问题。第二条购买价格2.1乙方购买该房屋的价格为人民币(大写):________________元整(小写):________________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内,将首付款人民币(大写):________________元整(小写):________________元,支付至甲方指定的银行账户。2.3剩余房款人民币(大写):________________元整(小写):________________元,乙方应按照甲乙双方约定的还款方式进行支付。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内,将该房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担,具体费用双方协商解决。3.3甲方应在本合同签订之日起____个工作日内,将该房屋交付给乙方。(1)房屋结构安全,不存在重大质量问题;(2)房屋内部装修符合合同约定;(3)房屋相关设施设备齐全,能够正常使用;(4)房屋物业管理费、水电费等各项费用已结清。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同第二条购买价格的____%。4.2甲方延迟交付房屋或无法交付房屋的,乙方有权解除本合同,并要求甲方支付违约金。4.3乙方延迟支付购房款的,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金。第五条争议解决5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议,双方应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权将争议提交我国有管辖权的人民法院解决。第六条其他约定6.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方(卖方):________________乙方(买方):________________签订日期:________________一、附件列表:1.房屋所有权证2.房屋结构及面积资料3.买卖双方身份证明4.付款凭证5.过户凭证6.物业管理费、水电费等相关费用结算凭证二、违约行为及认定:1.甲方延迟交付房屋或无法交付房屋,视为违约。2.乙方延迟支付购房款,视为违约。3.甲方未按约定保证房屋条件,视为违约。4.乙方未按约定接受房屋交付,视为违约。5.双方未按约定解决争议,视为违约。三、法律名词及解释:1.甲方:指房屋的合法所有权人。2.乙方:指购买房屋的买方。3.购房款:指乙方购买房屋应付的总金额。4.违约金:指违约方应向守约方支付的赔偿金额,为本合同第二条购买价格的一定比例。5.过户:指将房屋所有权从甲方转移至乙方的法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.甲方延迟交付房屋:甲方应按合同约定承担违约责任,支付违约金。乙方有权解除合同并要求返还已支付款项。2.乙方延迟支付购房款:甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金。3.房屋条件不符合约定:甲方应承担修复责任或支付违约金。4.物业管理费、水电费等费用未结清:甲方应承担相关费用,如有争议,双方可协商解决。5.争议解决:双方应通过友好协商解决,协商不成的,可提交法院解决。五、所有应用场景
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