房屋买卖定金预付款协议书

房屋买卖定金预付款协议书合同编号：__________房屋买卖定金预付款协议书甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________鉴于甲方为合法拥有房屋所有权的人，愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所拥有的房屋，并同意支付定金及预付款。经双方友好协商，特订立本协议书，以共同遵守。第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________，房屋产权证号：__________，房屋所有权人为甲方。1.2房屋结构及面积：__________（详细描述房屋的结构及面积）。1.3甲方对该房屋拥有完全的处置权，不存在任何权属纠纷、租赁关系及债权债务等法律问题。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1双方确认，房屋的总购买价格为人民币__________元整（大写：_________________________元整）。2.2乙方在本协议签订之日起三个工作日内，向甲方支付定金人民币__________元整（大写：_________________________元整），作为购买房屋的诚意金。定金在双方签署《房屋买卖合同》时抵作购房款。2.3乙方在本协议签订之日起七个工作日内，向甲方支付预付款人民币__________元整（大写：_________________________元整）。预付款在双方签署《房屋买卖合同》时抵作购房款。2.4乙方未按照本协议约定的时间、数额支付定金及预付款的，甲方有权解除本协议，且乙方支付的定金不予退还。第三条房屋交付及过户3.1双方同意，自房屋所有权转移登记手续办理完毕之日起，甲方将房屋交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，所需费用由乙方承担。3.3房屋交付时，甲方应将房屋内的所有设施、家具、电器等物品清空，并办理交接手续。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。4.2甲方违反本协议第二条第2款的约定，未按时收到乙方支付的定金及预付款的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还已支付的定金。4.3乙方违反本协议第二条第2款的约定，未按时支付定金及预付款的，甲方有权解除本协议，且乙方支付的定金不予退还。第五条争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋产权证号证明3.房屋结构及面积相关资料4.甲方身份证明5.乙方身份证明6.房屋买卖价格确认书7.定金支付凭证8.预付款支付凭证9.房屋所有权转移登记手续相关文件10.房屋交接单二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、数额收到乙方定金及预付款的，视为甲方违约。2.乙方未按约定时间、数额支付定金及预付款的，视为乙方违约。3.甲方未按约定协助乙方办理房屋所有权转移登记手续的，视为甲方违约。4.甲方未按约定时间将房屋交付给乙方的，视为甲方违约。5.甲方未按约定将房屋内的所有设施、家具、电器等物品清空的，视为甲方违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.定金：指买方为保证房屋买卖合同的履行，按照约定向卖方支付的一定金额的钱款。3.预付款：指买方在房屋买卖合同签订后，按照约定向卖方支付的一定金额的钱款。4.房屋所有权转移登记：指房屋所有权的权利主体发生变化时，依法向不动产登记机构申请办理的登记手续。5.违约行为：指合同一方或双方未按合同约定履行义务的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间、数额收到乙方定金及预付款。解决办法：乙方应当按照约定时间、数额支付定金及预付款，如未能按时支付，甲方有权解除本协议，并要求乙方双倍返还已支付的定金。2.问题：乙方未按约定时间、数额支付定金及预付款。解决办法：乙方应当按照约定时间、数额支付定金及预付款，如未能按时支付，甲方有权解除本协议，且乙方支付的定金不予退还。3.问题：甲方未按约定协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。解决办法：甲方应当协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，如未能按约定协助，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担因此所遭受的损失。4.问题：甲方未按约定时间将房屋交付给乙方。解决办法：甲方应当按照约定时间将房屋交付给乙方，如未能按约定时间交付，甲方有权解除本协议，并赔偿乙方因此所遭受的损失。五、所有应用场景：1.场景：甲方为合法拥有房屋所有权的人，愿意将房屋出售给乙方。2.场景：乙方愿意购买甲方所拥有的房屋，并同意支付定金及预付