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文档简介

补充协议对按揭合同的完善建议合同编号：__________地址：联系人：联系电话：地址：联系人：联系电话：一、关于贷款金额及还款期限的调整1.1经双方协商一致，同意将原合同约定的贷款金额调整为人民币____元整（大写：____________________元整）。1.2双方同意将原合同约定的还款期限延长至____年__月__日。二、关于利率的调整2.1经双方协商一致，同意将原合同约定的贷款利率调整为____%。2.2双方同意，如遇国家利率政策调整，按照调整后的利率执行。三、关于还款方式的调整3.1经双方协商一致，同意将原合同约定的还款方式调整为等额本息还款方式。3.2双方同意，在还款过程中，乙方应按照约定的还款方式和还款金额按时还款。四、关于担保事项的调整4.1经双方协商一致，同意将原合同约定的担保方式调整为连带责任保证。4.2甲方应保证在乙方按约定还款的前提下，履行连带责任保证义务。五、关于违约责任的规定5.1双方同意，如乙方未按约定时间和金额还款，甲方有权按照原合同约定和本补充协议的约定追究乙方的违约责任。5.2甲方未按约定时间和金额履行担保义务的，乙方有权要求甲方承担违约责任。六、其他事项6.1本补充协议与原合同具有同等法律效力，如有冲突，以本补充协议为准。6.2本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.3本补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.《按揭合同》2.本补充协议3.贷款金额调整证明4.利率调整证明5.还款方式调整证明6.担保事项调整证明7.违约责任规定证明二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间和金额还款2.甲方未按约定时间和金额履行担保义务3.甲方未履行连带责任保证义务4.双方未按照约定的还款方式和还款金额按时还款三、法律名词及解释：1.按揭合同：指借款人（乙方）为取得贷款，将其名下的房产设定为抵押物，向贷款人（甲方）签订的借款合同。2.等额本息还款方式：指借款人每月偿还相同金额的贷款本息，其中贷款本金逐月递减，利息逐月递减的还款方式。3.连带责任保证：指保证人对债务人的债务承担与债务人同等的责任，债务人不能履行债务时，保证人应当履行。4.违约责任：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担的民事责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定时间和金额还款解决办法：甲方有权按照原合同约定和本补充协议的约定追究乙方的违约责任。2.问题：甲方未按约定时间和金额履行担保义务解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任。3.问题：甲方未履行连带责任保证义务解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任。4.问题：双方未按照约定的还款方式和还款金额按时还款解决办法：按照原合同约定和本补充协议

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