房屋买卖预约合同空白范本

房屋买卖预约合同空白范本合同编号：__________房屋买卖预约合同卖方：1.姓名（或名称）：__________2.身份证号（或营业执照号）：__________3.地址：__________4.联系电话：__________买方：1.姓名（或名称）：__________2.身份证号（或营业执照号）：__________3.地址：__________4.联系电话：__________第一条标的房屋1.1本合同所指的标的房屋位于__________，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.2标的房屋的产权证明文件由卖方提供，买方应予以核实。第二条房屋价格2.1标的房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至卖方指定的银行账户。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的房屋交付给买方。3.2买方应自交付之日起，承担标的房屋的管理、维护及安全责任。3.3双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同前往不动产登记部门办理过户手续。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。4.2因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________签订日期：__________一、附件列表：1.标的房屋的产权证明文件2.卖方和买方的身份证明文件3.银行账户信息4.不动产登记部门所需的相关材料二、违约行为及认定：1.卖方未能按照约定时间交付标的房屋2.卖方未能提供真实、有效的产权证明文件3.买方未能按照约定时间支付房款4.买方未能按照约定时间完成过户手续5.任何一方违反合同其他约定而导致合同无法履行三、法律名词及解释：1.标的房屋：指本合同约定的买卖的房屋。2.产权证明文件：指房屋所有权证、不动产权证书等证明卖方为房屋所有权人的文件。3.房款：指买方根据本合同约定支付给卖方的房屋购买价款。4.违约金：指违反本合同约定的一方应向守约方支付的违约赔偿金。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.标的房屋的产权纠纷：在签订合同前，双方应核实产权证明文件的真实性和有效性，必要时可咨询专业法律人士。2.房款支付问题：买方应按照约定时间支付房款，如遇问题应及时与卖方沟通，协商解决。3.过户手续办理问题：双方应按照约定时间共同前往不动产登记部门办理过户手续，如有疑问可寻求专业法律人士帮助。4.不可抗力事件：如遇不可抗力事件导致合同无法履行，双方应立即通知对方，并按照本合同约定