2024厂房抵押借款合同书范本

合同编号：__________合同各方：贷款方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________借款方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于贷款方根据借款方的申请同意向借款方提供厂房抵押借款，为明确双方的权利和义务，经协商一致，特订立本合同，共同遵守。第一条贷款金额、用途和期限1.1贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2贷款用途：__________。1.3贷款期限为__________年，自贷款发放之日起计算。第二条贷款利率和还款方式2.1贷款利率为年利率__________%，按月计息。2.2借款方应按月偿还贷款本金和利息，具体还款金额和还款日期见附件《还款计划表》。第三条抵押物3.1借款方将其名下的厂房（详见附件《抵押物清单》）抵押给贷款方，作为本合同项下贷款的抵押物。3.2借款方保证抵押物权属清晰，不存在任何争议和纠纷。3.3借款方不得擅自处分抵押物，不得损害贷款方的抵押权。第四条合同的变更和解除4.1本合同一经签订，即具有法律效力。除非贷款方和借款方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。4.2借款方提前偿还贷款本息的，应提前书面通知贷款方，并按实际贷款期限计算利息。第五条违约责任5.1借款方未按约定用途使用贷款的，应支付违约金，违约金为本贷款金额的__________%。5.2借款方未按约定偿还贷款本息的，应支付逾期利息，逾期利息为本贷款金额的__________%。5.3借款方提供虚假信息或者隐瞒重要事实，导致贷款方遭受损失的，应承担赔偿责任。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，贷款方和借款方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。贷款方（盖章）：__________借款方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项：1.确保合同各方的信息准确无误，包括名称、地址、联系人和联系电话等。2.明确贷款金额、用途和期限，避免因模糊不清导致的纠纷。3.注意贷款利率的设定，确保符合国家相关法律法规。4.详细制定还款计划，包括还款金额和日期，确保借款方能够按时还款。5.明确抵押物的权属情况和价值，确保抵押物的合法性。6.在合同中明确规定合同的变更和解除条件，以及违约责任。7.确保合同中的争议解决方式合法有效，如友好协商或向法院起诉等。解决办法：1.对照国家法律法规，对合同内容进行审核，确保合法合规。2.咨询专业律师，对合同条款进行优化，确保权益得到保障。3.在签订合同前，对合同各方进行尽职调查，确保信息的真实性和准确性。4.明确贷款用途，避免资金被挪用，可通过定期审计来监督贷款使用情况。5.设立专门的贷款管理团队，负责监督贷款的发放和回收，确保贷款的安全性。6.在合同中加入违约金和赔偿条款，以约束双方履行合同义务。7.对于合同争议，可先尝试友好协商解决，协商不成的再选择向法院起诉。法律名词及名词解释：1.贷款方：指提供贷款的金融机构或个人。2.借款方：指接受贷款的金融机构或个人。3.抵押物：指借款方为担保贷款而提供的财产。4.抵押权：指贷款方依法对抵押物享有的一种担保权益。5.贷款金额：指借款方申请并获得贷款的总额。6.贷款利率：指贷款方提供贷款所收取的年利率。7.还款期限：指借款方按照合同约定偿还贷款本金和利息的时间期限。8.还款方式：指借款方偿还贷款本息的方式，如等额本息、等额本金等。9.违约金：指借款方未履行合同约定义务时，应支付给贷款方的赔偿金。10.逾期利息：指借款方未按约定时间偿还贷款本息时，应支付给贷款方的额外利息。11.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式来解决纠纷的过程。应用场合：1.厂房所有者或经营者需要资金进行厂房维修、升级或扩张时。2.厂房所有者或经营者需要资金购买设备、原材料或进行研发等。3.金融机构或投资者对厂房所有者或经营者的经营状况有信心，愿意提供贷款支持。补充条款：1.厂房抵押物的评估报告。2.厂房抵押物的所有权证明文件。3.借款方经营状况的财务报表。4.贷款方对抵押物的监管权力和措施。5.借款方在特定情况下的权利和义务，如贷款用途变更、提前还款等。6.贷款方在特定情况下的权利和义务，如贷款展期、利率调整等