2024书面版商铺出租合同文本范文

合同编号：__________合同各方：甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：_______________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：_______________鉴于甲方是商铺的合法所有权人，愿意将该商铺出租给乙方使用；乙方愿意租赁该商铺，并遵守合同约定的条款。双方经充分协商，达成如下协议：第一条租赁商铺基本信息1.1商铺位于__________________，建筑面积为________平方米。1.2商铺现状：__________________（详细描述商铺的现状，包括设施设备等）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式为________（现金、转账、等）。第四条合同的变更和解除4.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。4.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2乙方在租赁期内如未按照约定使用商铺，导致商铺损坏，应承担相应的维修费用。第六条保险6.1乙方应在租赁期内购买商铺保险，并将保险单复印件提交给甲方留存。6.2保险费用由乙方承担。第七条商铺的维修和保养7.1甲方负责商铺的建筑结构、设施设备的维修和保养。7.2乙方负责商铺内部的装修及设施设备的日常维护。第八条合同的生效和解除8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同解除或终止后，乙方应按照甲方要求迁离商铺，并承担产生的一切费用。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。9.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：_______________乙方（签字/盖章）：_______________签订日期：________________注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。解决办法：核实双方的营业执照、身份证明等文件，确保合同主体资格合法。2.明确租赁商铺的具体位置、面积、现状等基本情况，以免产生纠纷。解决办法：在合同中详细描述商铺的位置、面积、现状等，并可附上商铺的图片或地图等证明材料。3.约定租金及支付方式，确保租金支付的及时性和准确性。解决办法：明确租金金额、支付方式和期限，并约定好支付账户信息。4.约定合同的变更和解除条件，防止一方无故解除合同。解决办法：在合同中明确约定合同变更和解除的条件、程序和违约责任。5.购买商铺保险，保障双方权益。解决办法：乙方在租赁期内购买商铺保险，并将保险单复印件提交给甲方留存。6.明确维修和保养责任，防止因设施设备问题产生纠纷。解决办法：在合同中约定好甲方和乙方分别负责的维修和保养范围。7.约定合同的生效和解除条件，确保合同的合法性和有效性。解决办法：在合同中明确约定合同的生效和解除条件、程序。8.约定争议解决方式，以便在发生纠纷时能够及时解决。解决办法：在合同中约定好争议解决方式，如友好协商、仲裁或诉讼等。涉及到的法律名词及名词解释：1.出租方：指商铺的合法所有权人，有权将商铺出租给他人使用。2.承租方：指租赁商铺并支付租金的一方。3.租赁期限：指承租方租赁商铺的时间长度，自合同生效之日起至合同解除或终止之日止。4.租金：指承租方为使用商铺而支付给出租方的费用。5.违约责任：指合同一方未履行或未完全履行合同义务时，应承担的赔偿责任。6.商铺保险：指为商铺及其中的财产和责任购买的保险。7.维修和保养：指对商铺的建筑结构、设施设备进行定期检查、维修和保养，确保其正常使用。8.争议解决：指在合同履行过程中，当双方发生纠纷时，通过协商、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.商铺租赁：适用于商铺的所有权人与承租人之间就商铺租赁事宜达成一致的情况。2.商业空间出租：不仅限于商铺，也适用于办公室、仓库、展览空间等商业租赁。3.短期租赁与长期租赁：适用于不同租赁周期的商业空间出租。4.带家具租赁与不带家具租赁：根据承租人需求，合同可以约定是否包含家具等设施。5.特色商业空间租赁：如文化创意园区、特色商业街区的租赁。补充条款：1.宠物政策：明确承租人是否可以饲养宠物，若可以，需遵守的相关规定。2.维修责任：详细说明哪些维修属于出租人的责任，哪些属于承租人的责任。3.变更条款：允许在特定条件下，双方可以协商变更租赁条款。4.提前终止租赁：约定在何种情况下，双方可以提前终止租赁合同及其程序。5.租金调整机制：规定租金调整的条件、频率和方式。6.保险要求：要求承租人必须购买的保险类型及其相关要求。7.事件影响：约定在不可抗力或其他事件影响下，合同执行的调整办法。附件列表：1.商铺平面图：详细展示商铺的布局和尺寸。2.商铺现状照片：展示商铺当前的内部和外部状况。3.设施设备清单：列出商铺内所有的设施和设备，