2024单位指标房转让合同

合同编号：__________合同各方：甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________鉴于甲方拥有单位指标房一套，现甲方愿意将该套单位指标房转让给乙方，乙方愿意接受该套单位指标房的转让。双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条转让标的1.1本合同转让的标的为甲方拥有的单位指标房，房屋基本情况如下：房屋坐落：__________房屋面积：__________房屋用途：__________1.2甲方应保证其对转让标的享有合法、完整的所有权，且不存在任何权利瑕疵及债务纠纷。第二条转让价格与支付方式2.1双方确认，乙方应向甲方支付转让价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付转让价款的方式为：__________。第三条转让手续办理3.1甲方应协助乙方办理相关转让手续，包括但不限于产权过户、税费缴纳等。3.2乙方应按照甲方的要求提供必要的证件和资料，并承担相关转让手续所产生的费用。第四条交付及验收4.1甲方应在本合同签订后__________日内将转让标的交付给乙方。4.2乙方应对转让标的进行验收，如发现不符合合同约定的情况，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分转让价款。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2如因法律法规变化、政策调整等不可抗力因素导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。解决办法：双方应向对方提供有效的身份证明文件，并核实对方的资质。2.核对房屋基本情况，包括坐落、面积、用途等，确保无误。解决办法：在签订合同前，乙方应实地查看房屋，并向相关部门查询房屋权属情况。3.确认转让价格，避免价格纠纷。解决办法：双方在合同中明确转让价格，并注明支付方式和支付时间。4.办理转让手续，确保合同顺利履行。解决办法：甲方应协助乙方办理相关转让手续，并提供必要的证件和资料。5.验收转让标的，确保房屋符合合同约定。解决办法：乙方在收到房屋后，应按照合同约定进行验收，如有问题，及时与甲方沟通。6.注意违约责任，避免因违约造成损失。解决办法：双方应严格按照合同约定履行义务，如有违约行为，应承担相应的违约责任。7.关注争议解决方式，确保合同纠纷能够得到有效处理。解决办法：双方在合同中约定争议解决方式，如协商不成，可通过诉讼途径解决。法律名词及名词解释：1.单位指标房：指国家机关、企事业单位等为单位职工提供的住房，具有优惠性质。2.转让方：指拥有单位指标房并愿意将其转让给他人的一方。3.受让方：指愿意接受单位指标房转让并支付转让价格的一方。4.转让价格：指受让方为取得单位指标房支付给转让方的价款。5.转让手续：指办理单位指标房转让所需的一系列法律手续，包括产权过户、税费缴纳等。6.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。7.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。8.诉讼：指当事人通过法院解决纠纷的一种法律途径。应用场合：1.单位指标房的转让，包括住宅、商业、办公等不同类型的房屋。2.适用于国家机关、企事业单位等拥有指标房的单位内部员工之间的房屋转让。3.适用于符合国家相关政策规定的单位指标房转让交易。补充条款：1.房屋交付时间及条件：明确双方在合同签订后，甲方应按照约定时间将房屋交付给乙方，规定交付时的具体条件和要求。2.房屋质量保证：甲方应对转让的房屋质量承担责任，保证房屋符合国家和地方的相关质量标准，并在合同中明确质量保证期限和维修责任。3.税费承担：详细列出转让过程中涉及的税费种类和承担方，如契税、个人所得税等。4.房屋过户手续：明确双方在房屋过户过程中的责任与义务，包括提供相关证件、配合办理过户手续等。5.违约责任：针对合同履行中的各种违约行为，设定具体的违约责任条款，包括违约金、赔偿金额等。6.争议解决：约定双方在履行合同过程中发生争议时，选择何种方式解决争议，如协商、调解、仲裁或诉讼等。附件列表：1.房屋所有权