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文档简介

合同编号:__________甲方(物业公司):__________乙方(业主):__________根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就甲方为乙方提供物业服务事宜,达成如下协议:第一条物业服务内容1.1甲方应按照合同约定和国家相关法律法规,为乙方提供住宅小区的物业服务,包括物业设施设备维护、环境卫生保洁、绿化养护、公共秩序维护、消防安全管理等服务。第二条物业服务费用2.1乙方应按照我国相关法律法规和物业公司的规定,按时足额缴纳物业服务费用。物业服务费用包括物业服务费、公共设施设备维修基金等。2.2乙方逾期未缴纳物业服务费用的,应按照甲方规定的滞纳金标准支付滞纳金。第三条物业服务期限3.1本合同自双方签订之日起生效,有效期为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2在合同有效期内,甲乙双方应履行合同约定的权利和义务。合同到期后,如双方无异议,本合同自动续约。第四条违约责任4.1甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务。如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。4.2甲方未按照约定提供物业服务的,乙方有权要求甲方在规定时间内履行合同义务,并有权要求甲方支付违约金。4.3乙方未按照约定缴纳物业服务费用的,甲方有权要求乙方在规定时间内补交费用,并有权按照约定收取滞纳金。第五条争议解决5.1本合同在履行过程中,如发生争议,双方应友好协商解决。5.2如协商无果,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同未尽事宜,可由甲乙双方另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。6.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份。甲方(物业公司):__________乙方(业主):__________签订日期:____年__月__日注意事项及解决办法:1.确保合同双方主体资格合法,即甲方为具备物业管理资质的物业公司,乙方为合法拥有物业的业主。解决办法:双方应在签订合同前,互相核实对方的主体资格,必要时可咨询法律专业人士。2.明确物业服务内容、服务质量标准和费用。解决办法:双方应详细阅读合同条款,对物业服务内容、服务质量标准和费用有疑问时,应及时沟通,确保双方理解一致。3.按时足额缴纳物业服务费用。解决办法:乙方应按照合同约定和国家相关法律法规,按时足额缴纳物业服务费用。如有困难,可与甲方协商分期缴纳或寻求其他解决办法。4.遵守合同约定的权利和义务。解决办法:双方应严格遵守合同条款,履行各自的权利和义务。如发生违约行为,应按照合同约定承担违约责任。5.妥善解决争议。解决办法:双方在履行合同过程中如发生争议,应尝试友好协商解决。如协商无果,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释:1.物业公司:指具备物业管理资质,从事物业管理服务的公司。2.业主:指拥有物业的合法所有人。3.物业服务费:指物业公司为业主提供物业服务所收取的费用。4.公共设施设备维修基金:指用于物业公共设施设备维修、更新、改造的专用资金。5.违约金:指一方违约时,按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.滞纳金:指乙方未按时缴纳物业服务费用时,按照甲方规定支付的逾期付款违约金。7.合同签订地:指本合同签订的地点。应用场合:1.住宅小区物业管理公司与其业主之间,就物业服务事项达成一致时。2.办公楼、商业综合体、公寓等物业管理公司与其业主或租户之间,就物业服务事项达成一致时。3.其他需要物业服务管理的场所,物业管理公司与其业主或管理单位之间,就物业服务事项达成一致时。补充条款:1.宠物管理条款:对宠物饲养、管理、遛放等作出明确规定,以维护小区环境和其他业主的权益。2.装修管理条款:对业主或租户的装修活动进行规范,包括装修申请、施工时间、垃圾处理等。3.安全管理条款:对小区内的安全管理措施、消防设施维护、应急预案等进行明确规定。4.绿化管理条款:对小区绿化区域的维护、修剪、施肥等管理工作进行规范。5.费用结算条款:对物业服务费用的结算时间、方式、发票开具等事项进行明确规定。附件列表:1.物业公司资质证明文件2.

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