2024合作建房合同合同范本（律师版）

合同编号：__________地址：联系人：联系电话：地址：联系人：联系电话：鉴于甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就双方合作建房事宜达成一致，特订立本合同，以便双方共同遵守。第一条合作建房项目1.1项目名称：____________________1.2项目地点：____________________1.3项目规模：____________________1.4项目投资估算：____________________第二条甲乙双方的权利与义务2.1甲方的权利与义务：（1）负责办理项目审批、核准或备案手续；（2）负责项目的土地取得、规划许可、建筑设计等手续；（3）负责项目的资金筹措；（4）负责项目的施工组织与管理；（5）按照约定向乙方支付合作分成。2.2乙方的权利与义务：（1）负责提供项目所需的建筑设计方案；（2）负责项目的设计、施工技术支持；（3）协助甲方办理项目相关手续；（4）按照约定参与项目分成。第三条合作方式3.1甲乙双方按照约定的比例共同投资、共同承担风险、共同分享收益；3.2甲乙双方共同组成项目公司，负责项目的投资、建设、运营和管理；3.3甲乙双方按照出资比例享有项目公司的股东权益。第四条合作期限4.1本合同合作期限为____年，自本合同签订之日起计算；4.2合作期满后，甲乙双方可协商续签。第五条合同的变更、解除与终止5.1甲乙双方同意，合同的变更、解除或终止，应当书面签订变更、解除或终止协议；5.2合同的变更、解除或终止，不影响甲乙双方在合同解除或终止前的权利和义务；5.3合同的解除或终止，应当按照约定办理相关手续。第六条违约责任6.1甲乙双方违反合同的约定，应当承担违约责任；6.2甲乙双方因违约给对方造成损失的，应当赔偿损失；6.3甲乙双方因违约导致合同解除或终止的，应当按照约定承担违约责任。第七条争议解决7.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应当协商解决；7.2协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效；8.3本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日注意事项：1.合同主体资格：确保甲乙双方均为具有独立法人资格的合法主体，具备签订和履行合同的资格。解决办法：审查对方的营业执照、资质证书等相关文件，必要时可委托专业律师进行尽职调查。2.项目审批与合规性：确保项目符合当地发展规划、土地使用政策和相关法律法规，办理必要的审批手续。解决办法：咨询相关部门，了解项目所需的手续和审批要求，确保项目合规。3.投资与资金管理：明确投资金额、资金筹措方式和进度，建立健全资金管理制度。解决办法：在合同中明确投资金额、筹措方式和时间节点，定期对资金使用情况进行审核和监督。4.合作分工与责任划分：明确甲乙双方的职责和义务，避免因职责不清导致的纠纷。解决办法：在合同中详细列明甲乙双方的职责和义务，明确工作范围和责任划分。5.合同的变更与解除：确保合同变更和解除的程序合法、合规，避免因随意变更或解除合同导致的法律风险。解决办法：在合同中约定明确的变更和解除条件、程序和责任，必要时可咨询专业律师。6.违约责任与争议解决：明确违约责任和相关争议解决方式，确保合同纠纷的解决途径合法有效。解决办法：在合同中约定具体的违约责任和争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。法律名词及名词解释：1.独立法人资格：指具备法人条件，能够独立承担民事责任、享有民事权利和承担民事义务的组织。2.审批手续：指根据相关法律法规和政策要求，进行项目核准、备案、规划许可、建筑设计等手续。3.股东权益：指股东依法享有公司利润分配、决策参与、资产分配等权益。4.尽职调查：指在投资或合作前，对目标公司的经营状况、财务状况、法律风险等进行全面调查和评估的活动。5.合规性：指符合相关法律法规、政策要求和行业标准的状态。6.仲裁：指由仲裁机构根据双方签订的仲裁协议，对争议进行审理并作出具有法律效力的裁决。7.诉讼：指当事人通过法院，依法向对方主张权利或请求解决争议的活动。应用场合：1.双方合作建房项目：适用于甲乙双方在进行合作建房项目时，明确双方的权利、义务和责任。2.房地产开发与投资：适用于房地产开发商和投资者在合作开发房地产项目时，约定合作方式、投资分配和风险分担等事项。3.建筑工程项目：适用于甲乙双方在合作进行建筑工程项目时，明确项目的实施范围、合作方式、工程质量标准等。4.企业合作与联营：适用于两个或多个企业之间在合作开展项目时，约定各自的权利、义务和责任。补充条款：1.项目启动条件：明确项目启动所需满足的条件，如资金筹措到位、手续办理完成等。2.设计变更管理：约定设计变更的程序、权限和责任，确保项目顺利进行。3.工程质量与验收：明确工程质量标准、验收程序和标准，确保项目质量符合要求。4.项目进度与延期：约定项目进度计划、延期条件和责任，确保项目按期完成。5.税务与财务：约定税收缴纳、财务管理方式和责任，确保项目财务合规。6.保险责任：明确保险购买、保险理赔和保险费用等事项，降低项目风险。附件列