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文档简介
上海房东买房合同模板这是小编精心编写的合同文档，其中清晰明确的阐述了合同的各项重要内容与条款，请基于您自己的需求，在此基础上再修改以得到最终合同版本，谢谢！
下面是上海房东买房合同模板：
甲方（房东）：
乙方（购房者）：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出售给乙方的事宜，达成如下协议：
一、房屋基本信息
1.1甲方出售的房屋位于上海市____区____路____号，房屋结构为____，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。
1.2房屋产权性质为____，土地使用权性质为____。
1.3房屋所有权证号：____，土地使用权证号：____。
二、购房价格及支付方式
2.1双方确认，乙方购买上述房屋的总价为人民币____元（大写：____元整）。
2.2乙方支付房价的方式如下：
（1）乙方在签署本合同之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。
（2）乙方在签署本合同之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为首付款。首付款支付后，乙方不得以任何理由要求退还。
（3）剩余房款人民币____元，乙方同意通过贷款方式支付，贷款事宜由乙方自行办理。
三、交付及过户
3.1甲方应在本合同签订后____个月内，将房屋的所有权转移给乙方。
3.2甲方应在本合同签订后____个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续。
3.3房屋交付时，甲方应保证房屋及附属设施设备完好，各项功能正常。
四、房屋维修及质量保证
4.1甲方保证其出售的房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，自交付之日起，房屋质量问题由甲方承担维修责任。
4.2房屋交付后，因房屋正常使用导致的自然磨损、老化、损坏等现象，乙方自行承担维修责任。
五、违约责任
5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。
5.2甲方如未能按约定时间交付房屋或未能办理过户手续，应向乙方支付违约金人民币____元。
5.3乙方如未能按约定时间支付房款，应向甲方支付违约金人民币____元。
六、其他约定
6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。
6.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。
6.3本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经甲乙双方签字（或盖章）后生效。
甲方（签字/盖章）：
乙方（签字/盖章）：
签订日期：____年____月____日
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