山西二手房交易合同范本

山西二手房交易合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：山西福瑞房地产开发有限公司

地址：山西省太原市迎泽区新建路XX号

法定代表人：张三

联系方式：固定电话号码：0351-XXXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：山西瑞祥房地产经纪有限公司

地址：山西省太原市小店区学府街XX号

法定代表人：李四

联系方式：固定电话号码：0351-XXXXXXX

合同简介：

鉴于甲方拥有位于山西省太原市迎泽区一套二手房，并有意出售该房产；乙方作为专业的房地产经纪公司，拥有丰富的市场资源和专业的服务团队，愿意为甲方提供房产销售代理服务。经双方友好协商，就甲方委托乙方代理销售山西二手房事宜，达成以下合同：

一、甲方权利与义务

1.甲方保证所出售的房产为其合法所有，不存在任何权属纠纷、债务及其他法律纠纷。

2.甲方应向乙方提供房产的合法证件，包括但不限于房产证、土地使用权证、身份证等。

3.甲方应积极配合乙方进行房产交易过户等相关手续的办理。

4.甲方有权要求乙方按照约定的时间、价格和方式完成房产的销售。

二、乙方权利与义务

1.乙方负责为甲方寻找合适的买家，并协助双方达成房产交易。

2.乙方应确保房产交易的合法性，如实向甲方和买家报告交易进展情况。

3.乙方应协助甲方办理房产交易过户等相关手续，确保交易的顺利进行。

4.乙方在合同有效期内，有权要求甲方支付约定的佣金。

三、价格与支付条件

1.甲方同意按照双方协商的价格出售房产，具体价格如下：

房产总价：人民币XX万元整（大写：XX万圆整）

2.乙方同意在房产交易成功后，按照以下比例收取佣金：

佣金比例：成交价的X%

3.支付方式：现金支付，具体支付时间为房产交易过户手续办理完毕后X个工作日内。

四、履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为X个月。

2.在合同有效期内，乙方应积极寻找买家，争取尽快完成房产销售。

3.如合同到期后，双方同意继续合作，应签订补充协议，明确延长合同期限。

五、违约责任

1.如甲方违反本合同的规定，导致房产交易无法完成，应向乙方支付违约金，违约金为房产总价的X%。

2.如乙方违反本合同的规定，导致房产交易无法完成，应向甲方支付违约金，违约金为房产总价的X%。

六、不可抗力

1.因不可抗力导致一方不能履行合同的，双方互不承担违约责任。

2.不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政府政策调整等。

七、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

九、附则

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同签订地为：山西省太原市。

十、签署

甲方（盖章）：

日期：____年____月____日

乙方（盖章）：

日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方代理销售其拥有的山西二手房，乙方负责寻找合适的买家，促成房产交易，并协助办理交易过户等相关手续。具体内容包括：

1.乙方为甲方提供房产销售代理服务；

2.双方共同遵守合同约定的价格、支付条件和履行期限；

3.甲方保证房产的合法性，乙方确保交易的顺利进行；

4.双方在合同有效期内，按照约定履行各自的权利与义务。

第二条定义

1.二手房：指甲方拥有的位于山西省太原市迎泽区的房产。

2.交易过户：指房产买卖双方按照国家法律法规，办理房产所有权转移登记等相关手续。

3.成交价：指甲方与买家最终协商确定的房产交易价格。

4.佣金：指乙方按照成交价的一定比例收取的服务费用。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务

a.甲方向乙方提供房产的合法证件，如实告知房产的实际情况；

b.甲方有权要求乙方按照约定的时间、价格和方式完成房产的销售；

c.甲方应积极配合乙方办理房产交易过户等相关手续；

d.甲方在合同有效期内不得擅自解除合同，如需解除，应承担相应的违约责任；

e.甲方有权监督乙方的代理行为，确保其合法合规。

2.乙方的权利与义务

a.乙方有权要求甲方支付合同约定的佣金；

b.乙方应积极寻找合适的买家，如实向甲方和买家报告交易进展情况；

c.乙方应协助甲方办理房产交易过户等相关手续，确保交易的顺利进行；

d.乙方在合同有效期内，应遵守国家法律法规，诚实守信，维护甲方的合法权益；

e.乙方不得泄露甲方的隐私信息，不得擅自变更房产交易价格和条件。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：甲方同意按照双方协商确认的房产总价进行销售，总价为人民币XX万元整。

2.支付方式：乙方佣金采用现金支付方式。

3.支付时间：乙方佣金支付时间为房产交易过户手续办理完毕后的X个工作日内，由甲方一次性支付给乙方。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为X个月。

2.乙方应在合同有效期内积极寻找买家，推动房产销售。

3.甲方应在合同有效期内配合乙方办理房产交易过户等相关手续。

4.如合同到期后，双方同意继续合作，应签订补充协议，明确延长合同期限。

第六条违约责任

1.甲方违约：

a.甲方擅自解除合同，应向乙方支付相当于房产总价X%的违约金；

b.甲方未按约定时间、价格和方式出售房产，导致交易失败，应向乙方支付相当于房产总价X%的违约金；

c.甲方提供虚假信息，导致交易无法完成，应向乙方支付相当于房产总价X%的违约金，并赔偿乙方因此产生的损失。

2.乙方违约：

a.乙方擅自解除合同，应向甲方支付相当于房产总价X%的违约金；

b.乙方未按约定时间、价格和方式完成房产销售，导致交易失败，应向甲方支付相当于房产总价X%的违约金；

c.乙方在代理过程中泄露甲方隐私信息，导致甲方损失，应承担相应赔偿责任；

d.乙方未诚实守信履行代理职责，导致甲方损失，应承担相应赔偿责任。

3.双方同意，如一方违约，守约方有权要求违约方支付违约金并赔偿损失。如违约金不足以弥补损失，守约方有权要求违约方进一步赔偿。

第七条不可抗力

1.不可抗力的定义：本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、战争、火灾、瘟疫等。

2.责任免除条件：由于不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同，该方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后的合理时间内，受影响的一方应尽力克服不可抗力的影响，恢复合同的履行。在不可抗力事件持续期间，双方的责任将相应免除。但受影响的一方应尽快通知对方不可抗力事件的结束，并在事件结束后合理时间内恢复合同的履行。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商无果，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解仍不能解决争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.诉讼费用、仲裁费用以及因解决争议而产生的其他费用，按照诉讼或仲裁结果由败诉方承担。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或文件，应以书面形式送达对方，并通过邮寄、快递或专人递送的方式进行。通知自发出之日起生效。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，均须双方书面同意，并构成合同的一部分。

3.终止条件：如一方严重违反本合同的规定，导致合同无法履行，另一方有权书面通知终止本合同。

4.合同解除：双方同意，在合同履行期间，如遇特殊情况，经双方协商一致，可解除本合同。

5.法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决，均适用