办公一体厂房租售合同范本

办公一体厂房租售合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX办公一体厂房有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY科技有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

合同简介：

鉴于甲方作为办公一体厂房的拥有者及管理者，具备丰富的厂房资源及管理经验；乙方作为一家高速发展的科技企业，有着对办公一体厂房的迫切需求。在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，双方就甲方出租办公一体厂房，乙方承租办公一体厂房事宜，达成以下协议，以共同遵守。

一、合作背景与前提条件

1.甲方拥有位于XX省XX市XX区XX路XX号的办公一体厂房，具备完善的办公、生产、仓储等设施，符合乙方的业务发展需求。

2.乙方因业务发展需要，迫切寻找一处合适的办公一体厂房作为公司办公和生产场所。

3.双方经充分了解，认为彼此具备良好的合作基础，愿意携手共同发展，实现互利共赢。

二、合同目的

本合同旨在明确双方在办公一体厂房租售过程中的权利与义务，保障双方的合法权益，促进双方的共同发展。

三、合同关联性

本合同涉及办公一体厂房的租售事宜，包括但不限于厂房的租赁、使用、维护、管理等各个方面。双方在签订本合同之前，已充分了解并确认各自的需求及承担的义务，确保合同的顺利履行。

四、合同效力

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

五、合同附件

本合同附件包括但不限于以下内容：

1.厂房平面图；

2.厂房设备清单；

3.双方认可的租金及支付方式；

4.其他双方约定的文件。

六、其他约定

1.双方在签订本合同之前，已充分了解并确认合同内容，自愿承担相应的权利与义务。

2.本合同签订后，双方应严格按照合同约定履行各自职责，确保合同的顺利执行。

3.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

4.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的办公一体厂房出租给乙方使用，以满足乙方办公和生产需求。具体内容包括：

1.甲方提供办公一体厂房，包括办公区、生产区、仓储区等；

2.乙方按照合同约定使用办公一体厂房，并支付相应租金；

3.双方共同遵守合同约定，确保合同的顺利履行。

第二条定义

1.办公一体厂房：指甲方拥有的位于XX省XX市XX区XX路XX号的厂房，具备办公、生产、仓储等功能。

2.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的办公一体厂房使用费用。

3.履行期限：指甲方提供办公一体厂房给乙方使用的期限，自合同生效之日起计算。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方的权利：

（1）按照合同约定收取乙方支付的租金；

（2）监督乙方对办公一体厂房的使用，确保乙方按照约定用途使用厂房；

（3）在合同约定的前提下，有权要求乙方提前终止合同或解除合同。

2.甲方的义务：

（1）按照合同约定提供符合约定用途的办公一体厂房，并确保厂房及设施的正常使用；

（2）负责厂房的维修、保养，确保厂房及设施的安全、卫生；

（3）在合同履行期间，不得擅自变更合同内容；

（4）合同到期后，按照约定退还乙方已支付的押金（如有）。

二、乙方的权利与义务

1.乙方的权利：

（1）按照合同约定使用甲方提供的办公一体厂房；

（2）在合同约定的期限内，享有优先续约权；

（3）在甲方违约的情况下，有权要求甲方承担违约责任。

2.乙方的义务：

（1）按照合同约定支付租金，如有逾期，应支付逾期费用；

（2）合理使用办公一体厂房，遵守甲方制定的各项规章制度；

（3）未经甲方同意，不得擅自转租、转让或改变厂房用途；

（4）合同到期或提前终止时，按照约定将厂房及设施完好无损地归还甲方。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：乙方应按照每月【】元的标准向甲方支付办公一体厂房租金。

2.支付方式：乙方采用银行转账方式支付租金，将租金汇入甲方指定的银行账户。

3.支付时间：乙方应在每月的第一个工作日前支付当月租金。如乙方逾期支付，应按照逾期金额的【】%支付逾期费用。

4.押金：乙方在合同签订时，应向甲方支付相当于【】个月租金的押金，用于保障甲方在合同终止时厂房及设施的完好无损。

第五条履行期限

1.本合同的有效期限为【】年，自合同生效之日起计算。

2.关键时间节点：

（1）合同签订之日起【】日内，乙方支付首期租金及押金；

（2）每月的第一个工作日前，乙方支付当月租金；

（3）合同到期前【】个月，双方协商是否续约。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定提供办公一体厂房或提供的厂房不符合合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；

2.甲方违反合同约定，擅自变更合同内容，乙方有权要求甲方承担违约责任；

3.甲方未按约定履行维修、保养义务，导致乙方无法正常使用厂房，甲方应承担相应责任。

二、乙方违约

1.乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期费用，并有权解除合同；

2.乙方未经甲方同意，擅自转租、转让或改变厂房用途，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金；

3.乙方在合同到期或提前终止时，未按照约定将厂房及设施完好无损地归还甲方，应承担相应的赔偿责任；

4.乙方违反甲方制定的规章制度，导致厂房及设施损坏，应承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期间，由于自然灾害、战争、政策调整、社会事件等不可预见、不可避免且不能克服的客观情况，导致一方或双方无法履行或部分履行合同。

2.责任免除条件：

（1）发生不可抗力事件的一方，应立即通知对方，并提供相关证明材料；

（2）受不可抗力影响的一方，在不可抗力事件发生后的合理时间内，仍未能履行合同义务，可部分或全部免除责任；

（3）双方应积极采取措施，减少不可抗力事件造成的损失；

（4）在不可抗力事件结束后，双方应协商恢复合同的履行。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

2.如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解；

3.调解不成或一方不同意调解的，任何一方均有权将争议提交合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决；

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款；

5.争议解决费用由败诉方承担，如双方部分败诉，则由双方按照责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同相关事宜发出的通知、文件等，应以书面形式送达对方指定的地址。如对方地址有变更，应在变更后及时通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。

3.终止条件：

（1）合同到期，双方未续约的；

（2）双方达成书面协议，同意提前终止合同的；

（3）一方严重违约，另一方有权解除合同的；

（4）根据法律法规规定，合同应终止的其他情形。

4.合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于租金结算、押金退还、厂房及设施归还等。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于以下内容：

（1）厂房平面图；